Viaduktsgatan 3

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 113,6 m²

Lägenhetsnummer: 0012

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 1 838 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-tv ingår i avgiften med basutbud Tele2
Om man vill använda fiber eller bredband via Tele2 tecknar man eget abbonemang

Mekanisk till- och frånluftsventilation. Vattenburen värme.

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Kommunens centralort bjuder på allt du kan tänkas önska; Från lång härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn till skogsdungar & parker, ett stort utbud av restauranger, butiker och service i form av vårdcentraler, bibliotek, tandläkare, med mera. Kullahalvön är de många krogarnas bygd och kärleken till mat och dryck är stor. Här finns ett härligt utbud av caféer, restauranger, gårdsbutiker och vingårdar; Havsnära, centralt, lantligt, oväntat. Du kan få många tips om fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

De senaste åren har Centrum utvecklats och förädlats: Det fantastiska Kulturhuset/Biblioteket på Köpmansgatan är det nyaste tillskottet.

Höganäs har flertalet kommunala förskolor och två fristående. Den centralt belägna Bruksskolan har ca 480 elever från F-9 och när gymnasiet väntar finns Kullagymnasiet med både klassiska program och en lokal idrottsutbildning för bland annat E-sport, ishockey, fotboll och padel. Höganäs Padelhall är välbesökt och Höganäs Sporthall förser bygdens sportälskare med flertalet olika sporter som simning, bowling, badminton, gymnastik och gym.

Fiskeläget Höyenaess (Höganäs) finns omnämnt första gången 1488. Från 1569 och århundradena framåt bestod det bara av ett 20-tal hushåll. Höganäsbolaget grundades 1797, då gruvverksamheten tog fart. Denna gruvverksamhet fanns kvar i bygden fram till 1961, då schakt Prins Gustaf Adolf stängdes. Höganäs var under denna gruvtid den ort som kunde ståta med flest gruvor; Här fanns över femtio stycken. KKAM Höganäs (Keramik, Konst, Ateljé, Museum) har utställningar som belyser olika sidor av Höganäs utveckling och är väl värt ett besök.

Andel i föreningen: 4,76190

Andel av månadsavgift: 4,76190

65 395 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

1 garageplats i garagelänga ingår i avgiften samt fritt nyttjande av föreningens parkeringsplats med 13 platser totalt (dvs först till kvarn).

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2025-08-01

Överlåtelseavgift: 900 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 700 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv, garage, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Uppvärningen av vattnet ingår i avgiften. Kallvatten debiteras av kommunen
P-Plats finns tillgängligt i mån av plats. det är inte markerade p-platser

1 838 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3431 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 820 kr

Sophantering: 170 kr

Vatten och avlopp: 848 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2025-08-01

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.