Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 512 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ramlösa

Porlagången 23

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 512 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Eftertraktat radhus i ett plan intill Ramlösa Brunnspark!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 50
  • Månadsavgift: 4 512 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1

Välkommen till Porlagången 23 och ett mycket trivsamt enplansradhus på lugn och välskött gård. Här bor du i en stabil och gemytlig förening i ett av Helsingborgs mest eftertraktade och grönskande områden - intill Ramlösa Brunnspark.

Bostaden, som omfattar 57,5 kvm, erbjuder en bra planlösning med två rum och kök. Köket är enkelt och funktionellt med ordentlig matplats intill fönster med utsikt över den trevliga innergården,. Sovrummet är rymligt och har en garderob för förvaring. Vidare finns en praktisk klädkammare som ger extra utrymme för kläder och prylar.

Det helkaklade badrummet är stort och har renoverat i ljusa och neutrala färger, samt är det förberett för tvättmaskin. I hallen finns gott om plats för ytterkläder och förvaring. Vardagsrummet är väl tilltaget, med parkettgolv och utgång till ett inglasat uterum. Efter uppfräschning och ommålning blir det ett hem som du aldrig kommer vilja flytta ifrån.

Utanför uterummet finns en insynsskyddad uteplats med trallgolv, omgiven av en välskött häck och grind. Perfekt för både avkoppling och umgänge. Dessutom finns ett rymligt förråd på tomten för extra förvaring. Strax utanför finns gångstig och stora grönområden - luftigt, grönt och fritt. På framsidan av radhuset finns möjlighet till solig uteplats med plats för både trädgårdsmöbler och växter, omgiven av en fin häck och planteringar.

Föreningen är mycket välskött och erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både boende och besökare. Här finns även faciliteter som tvättstuga, sporthall, festlokal och övernattningslägenhet, vilket gör att du kan ta del av fler gemensamma aktiviteter och bekvämligheter.

En stor fördel med detta boende är närheten till Ramlösa Brunnspark, ett historiskt och naturskönt område som är perfekt för promenader, löpturer eller bara en stunds avkoppling. Brunnsparken är en av Helsingborgs mest uppskattade grönområden, känd för sin vackra parkmiljö. Samtidigt har du ett bra läge med närhet till Helsingborgs centrum, vilket gör att du har både stadens utbud och naturen inom räckhåll. I centrum finns shopping, restauranger och bra kommunikationer med både buss och tåg.

Det här är ett perfekt boende för dig som söker ett lugnt och trivsamt hem i en bra förening, samtidigt som du vill bo nära både grönområden och stadens bekvämligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga rum är i behov av ommålning på grund av rökning.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57,5 m2
Lägenhetsnummer: 50
Utgångspris: 1 395 000 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i egen trädgård.

Tv/Internetanslutning

Fiber via statsnät, val av leverantör är individuellt.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Ramlösa

Omgivning

Ramlösa är en förtrollande stadsdel belägen i Helsingborg, som utstrålar en unik kombination av historia, natur och modern charm.

Historiskt sett är Ramlösa känt för sina källor och mineralvatten, vilket har gett området dess namn. Ramlösa Källan, som grundades på 1700-talet, är en av de äldsta källorna för kolsyrat mineralvatten i Skandinavien och har en fascinerande historia som lockar nyfikna besökare. Den vackra Ramlösa Brunnspark, en park anlagd redan på 1700-talet, är ett populärt utflyktsmål där man kan promenera längs vackra stigar och njuta av den pittoreska omgivningen. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.

Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Inom gångavstånd eller en kort bilresa hittar man livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och andra serviceinrättningar. Dess närhet till Helsingborgs centrum gör det även enkelt att ta del av allt stadskärnan har att erbjuda. Orten består till största del av villor och radhus.

Ramlösa gränsar till Ramlösagården och Gustavslund som har en lång och fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet. Ursprungligen var området en del av en större gård, som byggdes av Gustaf Löwenhielm och Gustava Leiwen. Under århundradenas lopp har gården genomgått flera förändringar och ägarbyten, men finns fortfarande kvar i området. Här finns modernare och varierande arkitektur i form av både villor, radhus och lägenheter.

I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här kommer även det nya sjukhuset att byggas.

Kommunikationerna är goda och med närhet till både E4:an, E6:an och Ramlösa station är det perfekt för pendlaren. Det finns ett flertal förskolor, alla på bekvämt hämtnings- och lämningsavstånd. Ramlösa friskola, Brunnsparksskolan och Västra Ramlösa skola ligger alla på kort cykelavstånd för de större barnen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,23294

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

288 915 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 284 bostadsrättslägenheter varav 213 i radhusform och resterande i flerfamiljshus i form av terrasshus. Föreningen har också 11 hyresrättslokaler. Helsingborgs stad hyr en del av dessa, vilka används till förskole- och skolverksamhet. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Förvaltas av HSB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Ventilationsprojekt
- Byte undercentral och ventilation skola/höghusen 2023
- Förberedande åtgärder inför fönsterbyte
- Skyltar vid infarterna
- Byte av garageportar
- Installation av postboxar
Kommande renoveringar i föreningen:
- Installation av postboxar
- Renovering/byte av hissar
- OVK
- Fönster & takbyte

Gemensamma utrymmen

I kvartersgården finns områdeskontoret, sporthall, tvättstuga och festlokalen, samt i källaren hobbyutrymmen och driftslokaler. Föreningen har också en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för besökande. Föreningen har 108 garage, 24 carportar och 170 parkeringsplatser.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån.
Bilplats 2: Garage . Avgift 525 kr/mån.
Man får tillgång till en plats direkt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med ca 3% 1 oktober 2023 samt 1 oktober 2024..

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 512 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med ca 3% 1 oktober 2023 samt 1 oktober 2024..

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Porlagången 23, Ramlösa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4512 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 25 juni
Anmälan krävs

Porlagången 23, 256 57 Ramlösa
Anmäl dig till visning genom att välja en tid och fyll i dina uppgifter via annonsen, alternativt kontakta ansvarig mäklare Jenny Nilsson.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ramlösa, Helsingborg
Porlagången 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning