Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 6 229 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Råå

Rååvägen 93

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 6 229 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Topprenoverad 3 RoK på Råå

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Lägenhetsnummer: 87
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 6 229 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

På första våningen, i hjärtat av populära Råå, hittar vi denna totalrenoverade trea. Belägen endast en kort promenad från salta dopp vid Råå vallar och närhet till charmiga Råå centrum. Välkommen till Rååvägen 93.

Lägenheten bjuder på en fräsch och modern känsla genom hela bostaden, där vitmålade väggar möter ett genomgående ljust golv. Hemmets hjärta är det kombinerade köket och matplatsen – socialt och välplanerat med goda ytor för både matlagning och middagar med nära och kära. Köket går i en varm gråbeige ton med exklusiva gulddetaljer, bänkskiva i naturmaterial, spotlights och fullt integrerade vitvaror. Den eleganta designen förstärks av genomtänkta materialval och bra arbetsytor.

Vardagsrummet ligger separat, med plats för både soffgrupp och läshörna, och är en perfekt plats för avkoppling. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt över innergården. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum. I det ena sovrummet har garderoben byggts in med smakfull belysning samt smarta hyll- och lådsektioner som gör det enkelt att hålla ordning. Badrummet är något utöver det vanliga – nyrenoverat i år och inrett i naturliga, harmoniska toner. Här finns en rymlig dusch med inbyggd nischhylla, fin vask, kommod med gott om förvaring samt behaglig golvvärme.

Här bor du nära både Coop och Ica Maxi Råå, med smidiga kommunikationer till Helsingborgs centrum via flera busslinjer. På kort gångavstånd finns såväl Råå vallar som badplatsen Knähaken. I Råå centrum väntar en levande småstadskänsla med restauranger, blomsterhandel, frisörer, apotek och mycket mer.

Välkommen att boka visning – ett hem som måste upplevas på plats!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m2
Lägenhetsnummer: 87
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd och mindre matkällare

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,36152%
Andel av insats: 1,36209%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

233 715 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad med hjälp av Bopedia utifrån årsredovisningen för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Brf Helsingborgshus äger fastigheterna Trumslagaren 11 och 12 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader med 88 lägenheter. Byggår 1955. Fastigheternas adress är Kielergatan 14-24, Rååvägen 93-97 och Narvagatan 1A och 1B. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostad av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen har 8 lokaler, 13 garage och 15 parkeringsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte - 2003
Tilläggsisolering vind - 2014
Takrenovering - 2016
Installationer - 2019
Fönsterrenovering - 2020
Torkrum & tvättstugor - 2021
Passagesystem - 2023

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, källarförråd, cykelförråd

Parkering

Föreningen har 13 garage och 15 parkeringsplatser. Separat kö. I övrigt gäller regelriktig parkering i området.

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 229 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, sophämtning.
Obligatoriskt tillägg på 150kr per månad för kabeltv/bredband.

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Rååvägen 93, Råå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6229 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 28 juni
Anmälan krävs

Rååvägen 93, 252 70 Råå
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Rååvägen 93
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning