Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 6 747 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Kadettgatan 16B

Utgångspris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 6 747 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3:a på andra våningen med inglasad balkong och lummigt grönområde utanför fönstret.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Lägenhetsnummer: 231
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 6 747 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Denna trevliga 3:a ligger på andra våningen i en välskött fastighet på Västra Berga. Här bor du omringad av grönområden med närhet till både Pålsjö skog, flera matbutiker och busshållplats. En lägenhet med trivsam planlösning där flera av rummen är genomgående, vilket ger en känsla av rörelsefrihet, luft och rymd.

Lägenheten består av ett rymligt vardagsrum med parkettgolv, ett funktionellt kök med matplats intill stort fönsterparti med trevlig utsikt, samt två sovrum, varav ett av dem idag används som ett tv-rum. Från det ena rummet har du även direkt utgång till den inglasade balkongen, som ger ett extra rum under större delen av året. Det helkaklade badrummet är fräscht och stambytt, och har en stor dusch och en tvättmaskin för maximal bekvämlighet. Det finns en riktigt rymlig klädkammare för att hålla ordning på dina saker.

Lägenheten ligger i ett lugnt och grönt område, vilket gör att du kan njuta av stillheten samtidigt som du har nära till både service och kommunikationer. Det finns bra parkeringsmöjligheter och du når snabbt matbutiker, busshållplats och grönområden som Pålsjöskog.

Bostaden är i behov av renovering och modernisering. Det här är en bra lägenhet för dig som söker ett praktiskt och trivsamt hem på en lugn plats med bra läge.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m2
Lägenhetsnummer: 231
Utgångspris: 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Stadsnätet.
Abonnemang tecknar du själv med respektive leverantör på stadsnätet.

Tele2:s grundutbud av digitala TV-kanaler samt grannlandskanaler ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Västra Berga

Omgivning

Bostadsområdet Västra Berga började byggas i mitten av 1960-talet. Området är typiskt för sin tid med stora grönytor mellan husen. Bebyggelsen på Västra Berga i nordöstra delen av Helsingborg består till övervägande delen av bostadsrätter i hus med två eller tre våningar. Västra Berga gränsar till flera koloniområden.

I området bjuds på stora grönområden samt lekplatser och här ligger även en omtyckt förskola och en grundskola till och med årskurs nio.

Närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog och i Fredriksdalsparken med museum, botanisk trädgård, friluftsteater och kaffeservering. I angränsande område ligger ICA Maxi Stormarknad, Ringstorps Centrum samt Stattena Centrum och här erbjuds bland annat matbutik, distriktssjukvård och apotek.

Bussförbindelserna med Centrum och övriga stadsdelar är mycket goda. Exempelvis går 22:ans buss direkt ut till Väla och till järnvägsstationen Maria är det bara några hundra meter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,45438%

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

298 785 kr
Bopedia, årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kadetten i Helsingborg är medlem i Riksbyggen och Riksbyggens Bostadsrättsföreningars intresseförening i Norra Skåne.

Föreningen äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften, separat hemförsäkring krävs.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2009 - 2010 - Stambyte
2010 - Takisolering/värmejustering
2012 - 2013 - Entreér, dörrar. Montering av taggsystem och porttelefoni
2014 - Trappbelysning
2016 - Installerat fibernät
2017 - Tvättstugor
2017 - 2018 - Utomhusbelysning
2017 - 2018 - Garage & p-platser
2017 - 2018 - Portar utvändigt
2017 - 2018 - Balkonger, inglasning
2018 - 2019 - Installationer av laddstolpar
2018 - 2019 - Ombyggnad av p-platser
2018 - 2019 - Byte dörrfoder, samt brytskydd
2019 - 2020 - Lekplatser, utemiljö/markytor
2019 - 2020 - Fasader garage
2019 - 2020 - Tvättutrustning
2020 - Takfläktar
2021 - Renovering av dränering
2022 - Nytt passagesystem installerat
Kommande renoveringar i föreningen:
- Takrenovering är planerat till 2024
- Installation av tempmätare i lägenheterna för bättre värmeinjustering

Gemensamma utrymmen

Förråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt samlingslokal.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes i början av september.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna 2 och 10, och på gångavstånd finns Pågatågstationen Maria station. ICA Maxi är belägen inom gång/cykelavstånd och på närliggande Stattena finns läkarmottagning med distriktssköterska, apotek samt Stattena Centrum med ett varierat utbud av affärer.
Närmsta grannen är Västra Berga skola med årskurs 1-9.

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 747 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes i början av september.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Kadettgatan 16B, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6747 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 19 augusti
Anmälan krävs

Kadettgatan 16B, 254 55 Helsingborg
Anmälan till visning görs via mäklarens hemsida alternativt kontakta ansvarig mäklare.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 16B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning