Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 088 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Stampgatan 9

Månadsavgift: 5 088 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tågaborg - LJUS trerumslägenhet med uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 10502-1
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 5 088 kr
  • Driftkostnad: 992 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej

Något som är framträdande i denna underbara lägenhet är ljuset tack vare dess genomgående fönster. Framförallt när det kommer till solstrålarna som träffar vardagsrummet under senare eftermiddag och gör ytan helt sagolik. Bevis utlovas bland bilderna! Här lockas vi även av ett ljuvligt originalparkett som löper genom de sociala rummen och samsas med en mjuk och stilsäkra kulör på väggarna. För att inte tala om den rofyllda uteplatsen - mitt i centrum!

Hjärtligt välkommen till Stampgatan 9, boendet som erbjuder dig mycket av det mesta.

I denna lägenhet får du 81 rymliga kvm fördelat på två sovrum, ett vardagsrum med generös yta samt kök med en mysig matplats. Badrummet är helkaklat med dusch och erbjuder även en tvättmaskin - vilket gör det enkelt att bo här.
Köket ger ett löfte om många goda måltider med nära och kära. Vet du inte hur du ska nyttja det andra sovrummet? Låt då rummet bli en pampig matplats med långbord och plats för alla du tycker om. Då kommer du garanterat bli den givna festfixaren. Lägenheten ligger på första våningen, men är upphöjd i nivå vilket innebär ett insynsskydd för förbipasserande. Från vardagsrum och bostadens andra sovrum/allrum vetter fönsterna ut mot total grönska.

På farligt nära avstånd ligger enligt många Helsingborgs bästa sushi, Icha Mochi. Förutom att erbjuda avhämtning kan du även slå dig ner inne i deras smakfulla resturang eller varför inte njuta i solen på deras uteservering. I samma byggnad återfinns även allas favorit, Hemmakväll. Godislöftena blir svåra att hålla som boende på Stampgatan 9. Ett stenkast ifrån i Stattenas centrum finns även mataffär, apotek, tobaksaffär. Ner för hälsobacken finner du stadens puls och det finns bra med bussförbindelser om backen känns tung.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare. Ser fram emot att höra ifrån dig!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall som löper genom bostadens mitt i form av korridor med avhängningsmöjligheter. I hallen ligger ett robust klinker som fortsätter in i kök.
Kök och matplats: Modernt kök med en rejäl bänkskiva och goda arbetsytor. Köket går i vitt och erbjuder en komplett maskinpark varvid samtliga maskiner är inbyggda. Det återfinns både ugn (2007), spishäll (2020), kyl/frys (2021) i fullhöjd, mikrovågsugn (2007) och diskmaskin (2024).
Vardagsrum: Vardagsrum med yta för större soffmöblemang, tv-bänk, bokhylla och matplats. Väggarna går i en greige och smakfull kulör. Härifrån nås uteplatsen med egen utgång till innergården.
Sovrum/allrum: Sovrum, allrum, kontor, stor matplats, bibliotek, hobbyrum - listan kan göras lång med vad detta rum innebär för möjligheter.
Sovrum: Stort sovrum med bra plats åt dubbelsäng och förvaring. Bakom skjutpartierna i glas väntar ett överraksande stort utrymme. Här utlovas en rolig överraskning när du kommer på visning!
Badrum: Helkaklat badrum med vask, kommod, tvättmaskin (2017) och dusch. Badrummet går i naturliga färger och på golvet ligger mosaik.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 10502-1
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 992 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen har en fin innergård med grillplats och grill samt pergola.
möblemang med dynor som är fritt för medlemmar att nyttja.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats:

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Tågaborg är ett omtyckt bostadsområde i den norra delen av Helsingborg. Stadsdelen avgränsas av Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder och Pålsjö skog i norr. Området är attraktivt med sin närhet till Centrum, med dess rika utbud av restauranger, butiker och fina grönområde samt variation av boende i form av både villor samt lägenheter.

Många av gatorna har fått namn efter svenska härförare, som exempelvis Karl X Gustav, Erik Dahlberg och Carl Gustaf Wrangel. Andra gator är uppkallade efter svenska författare som exempelvis F M Franzén, Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander.

Förskolor finns det ett flertal, bland annat Brommagatans förskola, Duvungarna Halalid och Möllevångens Montessori. Tågaborgskolan är en F-9-skola och rymmer 550 elever. Med sitt läge är den lättåtkomlig för områdets alla skolelever.

Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten och har många gånger en imponerande och andlöst vacker utsikt över Öresund. Längs hela landborgen ligger flera stora Patriciervillor, majoriteten av dem byggda under förra sekelskiftet.

Med några minuters promenad nås Centrum med alla butiker, caféer, restauranger och kulturutbud i form av bland annat Stadsteatern, Dunkers kulturhus, Stadsbiblioteket samt stadens många nattklubbar. Samma antal minuter tar det att nå Fria Bad och Gröningen. Den ljuvliga strandpromenaden följer kusten och du hinner njuta av vyn över småbåtshamnen och härliga Gröningen - generöst grönområde som lockar gammal som ung under sommaren - på din väg mot stranden Fria bad med sina beachvolleybollplaner, bryggor och sandstrand.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,0313

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

354 370 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Gjuteriet 11 och 12 i Helsingborg med därpå uppförda 2 st bostadshus med 16 lägenheter, varav 15 lägenheter med bostadsrätt. Dessutom uthyres två lokaler. Husen är uppförda 1949-1950. Föreningen bildades 2006.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Nya tvättmaskiner- 2007
Säkerhetsdörrar - 2008
Ny värmeväxlare - 2010
Byte av fönster mot gatan -2014
Renovering tak- 2017
Dörrar soprum och ytterportar - 2017
Trapphus renoverades - 2018
Fiber installerades -2020
Pågående stambyte-2022
Kommande renoveringar: Pågående relining - 2023

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, vindsförråd och cykel förråd.
Gemensam tvättstuga och torkrum på vinden. ( en våning upp från bostaden)

Parkering

Finns parkering längst gatorna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 2%.

Ekonomi

Månadsavgift

5 088 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

992 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 800 kr
Försäkring: 192 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 2%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-06-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Stampgatan 9, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5088 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Stampgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning