Handelsmansgatan 1D

Utförda renoveringar i lägenheten (uppgifter från tidigare ägare):
2017 - Slipning av golv och omålning av hela lägenheten
2020 - Ny trätrall på balkongen
2020 - Ny kyl och frys

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 53

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 540 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det finns källar- och vindsförråd till varje lägenhet.

Tele2. Bredband får varje medlem teckna själv. Kabel-TV ingår i avgiften.

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder.

Området består av blandad bebyggelse mestadels uppbyggd under 1940- och 1950-talet. Med sin närhet till både Centrum och Söder är stadsdelen mycket populär för unga och studenter.

Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Byggnadsmaterialen präglas av Helsingborgs historia som stenstad och byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade sådana. De äldsta byggnaderna kan hittas i stadsdelen nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av arkitektur typisk för perioden närmast sekelskiftet 1900, bland annat byggnader i olika historicerande stilar samt jugend.

Eneborg är ett lugnt område med mestadels bostadsrätter. Här finns god närservice i form av matbutiker, restauranger, pizzerior och lokala småbutiker. Gångavstånd till Centrum, sjukhus, fotbollsstadion, Olympiahallen och Idrottens hus. På kort avstånd återfinns även Campus, en filial till Lunds universitet.

Viskängen är sommartid en populär park där man kan grilla, spela kubb, fotboll, volleyboll och mycket mera.

Eneborg gränsar också till den mångkulturella och sprudlande stadsdelen Söder där det varje dag idkas torghandel med grönsaker, blommor, kläder och annat och där man kan hitta många små spännande butiker. På Söder ligger också Simhallsbadet och vintertid finns en isbana för de små.

Goda förbindelser med lokaltrafik till alla stadens hörn.

Andel i föreningen: 1,06018 %

12 564 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning för 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Vinbäret 2 i Helsingborgs Kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 80 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1944. Fastigheternas adress är Malmögatan A-E och Handelsmansgatan1 A-E i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - Byte armaturer
2016 - Målning
2016 - Underhåll Markytor
2017 - Huskropp utvändigt Dörrar/Portar/Entré
2017 - Markytor trädgårdsplantering
2018 - Fjärrvärmeväxlar
2018 - Omfogning Fasad
2018 - Markytor omläggning av asfalt, nya planteringar
2019 - Installationer, utvändigt, underhåll skorsten
2021 - Tvättstuga 2019
2021 - Utbyte av skorstenshuvar
2022 - Installationer avgasare
2023 - Byte radiatorer
2023 - Fasad besiktning

Kommande renoveringar i föreningen:
2028 Målning källare
2031 Målning trapphus

Tvättstuga i källarplan renoverad 2019/2020. Möjlighet till cykelparkering i källarplan. Gårdsplats för vardera hus med bänk och grill samt gräsmattor.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Det finns 19 parkeringsplatser som kostar 100 kr/mån att hyra. Separat kö. Man ställer sig i kö till parkeringen via Riksbyggens hemsida. Det finns det gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

Kommande avgiftsförändringar: Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 8%
från och med 2025-03-01.

Allmänna kommunikationer via buss inom gångavstånd.
Man tar sig med enkelhet ner till centrum på 10 minuter.

3 664 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud på tv-kanaler via comhem och bostadsrättstillägg via Folksam (tecknat gemensamt via föreningen).

540 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 450 kr

Försäkring: 90 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 8%
från och med 2025-03-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-08-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.