Gyhultsvägen 46

Hall: Hallen har vitmålade väggar och parkettgolv med förvaringmöjligheter med skjutdörr till höger.

Sovrum 1: Precis vid entren finns det ett sovrum med fint parkett och vita väggar. Skjutdörrar till garderob.

Förråd: Bredvid det mindre sovrummet finns lägenhetens förråd.

Badrum: Direkt till höger efter hallen finner du det helkaklade badrummet med grått kakelgolv och stora vita kakelplattor till väggar. Här har du både tvättmaskin och torktumlare. Dusch med ett badkar inuti.

Sovrum 2: Efter förrådet finns det stora sovrummet med samma golv och väggar som det mindre, med en likadan integrerad garderob.

Vardagsrum: Bra planlösning på vardagsrummet med en öppen vy mot köket. Bra med yta. Parkett golv samt vita väggar.

Kök: Bra med arbetsytor och en diskmaskin samt micro inbyggd. Vita luckor med grå handtag.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 0033

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 2017/2018

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uteplats: I anslutning till köket finns den stenbelagda uteplatsen med högt till tak och gott om plats för möblemang.

Föreningen har Telia Triple Play med en fast avgift på 222 kr / månad som obligatoriskt ingår i månadsavgiften.

Fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

I slutet av 1990-talet började stadsdelen Mariastaden byggas och den växer fortfarande etappvis. Mariastaden ligger i norra Helsingborg och har byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus. Idag bor cirka 6 000 personer i Mariastaden, som har blivit ett stort och omtyckt bostadsområde med både villor och flerfamiljshus.

I Mariastaden finns både skolor och barnomsorg, exempelvis Pysslingen Montessori och Maria Parkskolan. Kommunikationer med buss är goda då både lokalbuss 3 och 6 trafikerar området. Närheten till Pålsjö skog och havet är andra stora plus med detta relativt nya bostadsområde. Dessutom kan du med tåg från Maria Station snabbt och enkelt ta dig söderut mot Lund, Malmö & Köpenhamn eller norrut mot Ängelholm.

I området finns även bland annat goda träningsmöjligheter på nybyggt gym, Linnéaträdgården med sitt kombinerade café och inredningsbutik samt ett apotek och ICA Supermarket. Mariastaden är belägen i närheten av 111:an, 6,5 km från Väla köpcentrum, 4,5 km från ICA Maxi och 6 km från Helsingborg Centrum.

Mariastaden är indelat i ett antal mindre områden, då de alla representerar olika utbyggnadsfaser; Maria Park var det första i och med att det gamla mentalsjukhuset S:ta Maria omvandlades till att hysa olika verksamheter; Idag finns det bostäder, kontorslokaler och ett antal skolor i sjukhusets gamla lokaler.

Direkt norr om sjukhusområdet ligger Maria Trädgårdsstad som är indelat i mindre enheter; Maria Äng och Maria Hage.

Maria Lovisa och Maria Sofia började bebyggas under 2005. I detta område finns flera flerbostadshus såväl som radhus, men även en del enfamiljshus.

Andel i föreningen: 1,33240

1 000 981 kr

Nettoskuldsättningen är baserad på Årsredovisning 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Utgrävaren 1. Inflyttning påbörjades i slutet av januari 2019. Föreningen har 76 bostadsrättslägenheter i 3 huskroppar med en total yta på 5130 kvm samt 41 bilplatser. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg

Föreningen köper administrativ, ekonomisk och teknisk förvaltning från HSB Nordvästra Skåne.

Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Föreningen accepterar inte jurudiska personer som köpare. Delat ägande accepteras men minsta andelen måste vara 25 % ägande.

Kommande renoveringar: Det finns inga planer på renoveringar under överskådlig tid enligt styrelsen (kontrollerat 2024-07-22).

Alla lägenheter har ett förråd som finns i lägenheterna. Det finns även rum för barnvagnar och rullstolar finns i varje trappuppgång. Uppställningsplatser för cyklar finns utomhus.

Föreningen har 41 P-platser, f n 500 SEK/månad. Dessa har separat kö, som administreras av HSB

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen kommer det inte ske någon mer höjning av avgift under 2024 (kontrollerat 2024-07-22).

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 603 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play, f n 222 SEK/månad. En obligatorisk avgift som läggs på månadsavgiften. Denna summa är inkluderad i ovan månadsavgift.

Enligt styrelsen kommer det inte ske någon mer höjning av avgift under 2024 (kontrollerat 2024-07-22).

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-30

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.