Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 071 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Drottninggatan 53A

Månadsavgift: 3 071 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2 RoK på Drottninggatan

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 0022
  • Byggnadsår: 1936
  • Månadsavgift: 3 071 kr
  • Driftkostnad: 360 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

På tredje våningen längs Helsingborgs ståtliga paradgata, med grönskande Margaretaplatsen runt hörnet och bara en kort promenad i morgonrock från ett svalkande dopp i havet, väntar en charmig bostad om 51 välplanerade kvadratmeter. Kök i carraramarmor, genomgående fiskbensparkett och lyxiga detaljer - välkommen till Drottninggatan 53A!

Med trappa eller hiss tar du dig upp till en lägenhet fylld av möjligheter – redo att inredas, smyckas med konst och blomstra med gröna växter. Hemmet är en del av ett charmigt hus från 1936 med tidstypisk karaktär. Här möts du av ett öppet vardagsrum med kök – en inbjudande planlösning som gör hemmet både luftigt och socialt. Sovrummet ligger lugnt placerat i lägenheten, och tack vare den genomgående planlösningen kan du enkelt röra dig runt genom alla rum. När du slår dig ner i soffan möts du av en fri vy mot himlen, då grannhuset inte reser sig så högt. Badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och tvättmaskin.

Föreningen erbjuder en nyligen upprustad och lummig innergård – en grön oas mitt i stan där du kan njuta av lugnet. En halvtrappa ner från lägenheten finns dessutom en balkong, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. I huset finns även en smidig tvättstuga samt ett välutrustat gym, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

En bostad med själ och charm – här är det lätt att känna sig hemma!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten har genomgående fiskbensparkett och är vitmålad.

HALL: Möjlighet till viss avhängning i hallen, in till vänster finns en stor klädkammare med ytterligare utrymme
KÖK: Köket renoverades av tidigare ägare, 2018 med italiensk carraramarmor. Vitvarorna är troligen från samma tid. Diskamaskin, ugn, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro
VARDAGSRUM: Ljus yta, till skillnad från många lägenheter på Drottninggatan har man härifrån fri sikt mot skyn
SOVRUM: Industri-inspirerade glasväggar som skiljer vardagsrum och sovrum, fast installerad klädstång i tak, dörr ut till hallen
BADRUM: Helkaklat badrum med vask, kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin
KLÄDKAMMARE: Massor av förvaring, här finns hyllplan hela vägen upp till taket

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 0022
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 360 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2. Bredband att faktureras med 200 kr/mån/lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, 3-glas fönster

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Norr är en stadsdel i nordvästra Helsingborg som sträcker sig norrut från S:t Jörgens plats mellan landborgskanten och Öresund och är ett mycket attraktivt och omtyckt område med sin närhet till Öresund, stränder och bad.

Norr har ett flertal grönområden av varierande art. Genom att stadsdelen i öster avgränsas av landborgsbranten, som är bevuxen längs hela sin längd, har den också en grönskande kuliss i bakgrunden. Den mest stadsmässiga parken i stadsdelen är Margaretaplatsen. Gröningen är väldigt omtyckt under sommarhalvåret och lockar människor i alla åldrar.

Ett vackert promenadstråk längs såväl havet som uppe på Landborgen erbjuder ljuvliga vyer över havet och bebyggelsen längst kusten och sträcker sig upp till populära Pålsjöbaden och Vikingstrand.

Med sina flertalet löpslingor, ett välbesökt våffelcafé och lekytor är Pålsjö skog ett populär tillhåll för såväl friluftsliv som rekreation & avslappning.

Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse, men det finns också ett flertal kvarter med sammanhängande och enhetligt intryck. Kvarteret Fides mellan Persgatan, Integatan, Farmgränden och Tågagatan visar upp ett välbevarat område med flerbostadshus i nyrenässans från 1880-talet och en mycket sammanhängande sekelskiftesbebyggelse kan hittas i kvarteret Christinehall mellan Drottninggatan, Tågagatan och Karl Johans gata.

En kort cykeltur eller en rask promenad bort nås Centrum med restauranger, butiker och annan service.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.3355

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

223 335 kr
Nettoskuldsättning är beräknad utifrån årsredovisning 2024 med hjälp av Bopedia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hilltorp Södra 1. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter, Fastigheten består av 36 bostadsrätter och 2 lokaler med en total yta om 2 412 kvm.

Croisette AB har bistått styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen fram till november, därefter Rexellent AB.

Föreningen har per 2024-12-31 endast lån på 8 100 000 kr. Under 2024 har föreningen amorterat 2 500 000kr på sina lån.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
ARBETEN SOM UTFÖRTS PÅ HUSET:

1994– 95 Byte av vattenstammar i kök och badrum
1998– 99 Byte av fönster och balkongerna gjöts om
2007 - Renovering av avloppsstammar i kök och badrum via relining och alla badrum renoverades
2008 - Omkakling av tvättstugan
2009 - Installation av säkerhetsdörrar
2014 - Automatisering av port och passagesystem, reparation av hängrännor
2015 - Ommålning av trapphusen
2016 - Nya fönster i trapphusen samt renovering av tak.
2019 - Renovering av hiss och grind
2022 - Ombyggnad av utrymmen till gym
2024 - Ombyggnad av utrymmen till cykel- och barnvagnsrum
2025 - Upprustning och ombyggnad av innergård

Gemensamma utrymmen

Gemensam innergård med bord, stolar, gasolvärmare, grill och plats för lite odling. Cykelförråd, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkrum samt en samlingslokal att låna (i källaren). Samlingslokalen har blivit ett välutrustat gym. I källaren finns förråd till varje bostadsrätt.

Parkering

Finns fri parkering på gatorna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% den 1/7-2025 och planerar att eventuellt höja avgiften ytterligare 3% per den 1/1-2026.

Ekonomi

Månadsavgift

3 071 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och internet/TV
Tele2 och Bredbandsbolaget. Bredband ingår i avgiften utan kostnad fram till och med halvårsskiftet 2025 därefter kommer kostanden för bredband att faktureras med 200 kr/mån/lägenhet.

Driftkostnader

360 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 360 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% den 1/7-2025 och planerar att eventuellt höja avgiften ytterligare 3% per den 1/1-2026.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-02-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Drottninggatan 53A, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3071 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Drottninggatan 53A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning