Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 9 027 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Dalhemsvägen 51A

Månadsavgift: 9 027 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

4 RoK med inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Lägenhetsnummer: 320
  • Månadsavgift: 9 027 kr
  • Driftkostnad: 715 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga fyrarummare i hjärtat av Dalhem – en perfekt bostad för dig som söker lugn, närhet till naturen och en trivsam gemenskap. Lägenheten är smakfullt renoverad och erbjuder tre rymliga sovrum, ett trevligt kök med matplats, ett stort och ljust vardagsrum samt gott om förvaring. Här bor du ostört i ett tyst hus där du verkligen kan koppla av.

Badrummet och gästtoaletten stambyttes 2022 och håller modern standard. Från köket kliver du ut till den mysiga, inglasade balkongen där solen skiner in under eftermiddag och kväll – perfekt för att njuta av både varma sommarkvällar och regniga höstdagar. Alla årstider gör sig påminda här: vårens blommande träd, sommarens kvällssol på balkongen, höstens färgskiftningar utanför de stora fönstren och vinterns intåg med snötäckta buskar och träd.

Förrådet ligger precis utanför dörren på samma våningsplan, vilket gör det både enkelt och smidigt i vardagen. I huset finns dessutom en av föreningens tre tvättstugor, med ingång direkt vid porten – det är lätt att få tider. Föreningen erbjuder även bastu (bokningsbar, cirka 100 meter bort) samt ett välutrustat gym för endast 63 kr i månaden.

Området är både barn- och djurvänligt med flera lekplatser – en precis utanför dörren och en större bara några minuter bort. Discgolfbana, mountainbikespår och Helsingborgs bästa pulkabacke ligger runt knuten. Här finns både natur och aktiviteter året om. Pizzerian ligger cirka 100 meter bort, och du storhandlar enkelt på Maxi, Lidl eller Citygross – alla inom 1 km. Drottninghögsbadet nås också till fots, och vill du in till centrala Helsingborg cyklar du dit på 10–15 minuter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Lägenhetsnummer: 320
Driftkostnad: 715 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns på samma våningsplan och ligger beläget i dörren bredvid ytterdörren.

Tv/Internetanslutning

Tele2

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

I den nordöstra delen av Helsingborg ligger Dalhem; Ett område med mycket grönska, bilfria gårdar, fina lekplatser och ett eget litet centrum. Området omsluts av Österleden i öst och Ängelholmsleden i väst och granne med Drottninghög och Vasatorps Trädgård. De gula tvåvåningshusen dominerar även om det också finns höghus på området.

Vid Dalhem centrum finns fin närservice med bland annat ICA med paketservice, frisör, pizzeria, kultur- och fritidsverksamhet. Det finns också flertalet grönområden i området; "Gubbaparken" (eg Brytstugeparken) är en av de mest kända. Parken har sitt ursprung under 1800-talets slut och var då en populär samlingsplats med tillhörande dansbana. Numera är parken en något lugnare stadsdelspark med lekplats och fotbollsplaner. Något norr om Gubbaparken ligger en mindre gröning i anknytning till Dalhemsgårdens fritidsgård, där man kan hitta en basketplan och boulebana. Längs Österleden ligger den något större Kojakparken, även kallad "Kullarna", efter de kullar i dess norra del som uppkommit på platsen efter grustäktsarbeten. Även denna park erbjuder rekreation i form av en frisbeegolfbana, fotbollsplaner och lekplats.

För de minsta finns Dalhems östra, Dalhems västra och Dalhems södra förskola. Dalhemskolan är en F-9 och har cirka 400 elever. Samtliga ligger på kort avstånd från varandra.

Via gång- och cykelvägar tar du dig enkelt runt i det barnvänliga närområdet som rymmer grönskande parker, frisbee-bana, flera fotbollsplaner och grillplatser, uppskattade pulkabackar och arrangerad kultur- och fritidsverksamhet för barn och vuxna. Goda bussförbindelser till och från Centrum med linje 1 och 7.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

618 652 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning 2024 med hjälp av Bopedia

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg är en förening som består av 338 lägenheter. Föreningen har tvättstugor, garage, gym, bastu, föreningslokal och fria parkeringsplatser. Utemiljön är mycket välskött och tilltalande, varvid det finns lekplatser, grönska och sittplatser. Nära till natur och kommunikationer. Föreningen arbetar aktivt med att stoppa olaglig andrahandsuthyrning. Person som köper lägenhet med avseende att hyra ut den i andra hand stoppas. Föreningen har nekat medlemskap åt sådana personer tidigare.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte med badrumsrenovering och byte av säkringsskåp påbörjades under år 2022 och pågått under hela 2023, men beräknas bli klart under år 2025. Samtliga lampor i källarna har bytts ut och festlokalen har renoverats.
Kommande renoveringar i föreningen:
Under de kommande 10 åren planeras följande underhåll.

- Byte garageportar
- Byte av takbeklädnad m.m.
- Fönsterbyte
- Byte spillvattenledningar
- Byte uppvärmningssytem, t.ex. ventiler, radiatorer och termostater m.m.
- Byte fjärrvärmecentral

Gemensamma utrymmen

Gym, festlokal och övernattningslägenhet finns mot avgift. Bastu är gratis och finns att boka. Samt 10 st tvättstugor.

Parkering

I nuläget ingår 2 st parkeringstillstånd per lägenhet. Garage finns att hyra hos HSB Nordvästra Skåne som sköter uthyrning av garage åt föreningen. Firmabilar får parkeras på Dalhemsvägen (gatan).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2% 1 januari 2025. Avgiftshöjning sker runt årsskiftet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 027 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår bredband i det fall man aktivt själv väljer det och kontaktar Tele2.
Även bostadsrättstillägg ingår.

Driftkostnader

715 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1301 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 340 kr
Försäkring: 375 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% 1 januari 2025. Avgiftshöjning sker runt årsskiftet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Dalhemsvägen 51A, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9027 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Dalhemsvägen 51A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning