Murkelgatan 13

Nuvarande ägare har nyligen målat samtliga väggar och golv i vitt, samt satt in nya innerdörrar.

Hall: Entréplan. Rymlig och ljus hall belagd med grå klinker. Här finns goda möjligheter för avhängning och vid önskemål finns det även plats för större garderob. I direkt anslutning till hallen nås förråd/klädkammare.

Förråd 1: Entréplan. Här finns gott om utrymme för utomhuskläder och skor.

Badrum 1: Entréplan. Helkaklat badrum i vitt och grått. Här finns dusch, vask med vit kommod och spegelskåp med belysning. God yta med arbetsbänk samt tvätt- och torktumlare.

Kök och matplats: Entréplan. Vitt kök med inbyggda vitvaror och kaklat stänkskydd. Här finns ugn, häll, köksfläkt (2025), mikrovågsugn, kyl samt frys i fullhöjd och diskmaskin. Samtliga från Ikea 2018. God plats åt matbord för minst 4-6 personer.

Förråd 2: Entréplan. Förråd under trappa.

Vardagsrum: Entréplan. Trevligt och öppet vardagsrum med god plats åt större soffmöblemang om så önskas. Ena delen av vardagsrummet används idag till tv-hörna samtidigt som den andra delen är utformad som en större matplats. Från vardagsrummet nås baksidan med trädgård och uteplats

Sovrum 1: Ovanvåning. Välkommen in till master bedroom och bostadens största sovrum. Här finns god plats åt dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2: Ovanvåning. Vägg i vägg med ovanvåningens allrum ligger bostadens ena sovrum. Rummet är i en bra storlek och får plats med både säng, skrivbord och garderob.

Sovrum 3: Ovanvåning. Detta är bostadens mindre sovrum med fönster som vetter ut mot Murkelgatan, perfekt som barnrum.

Allrum/sovrum : Ovanvåning. Nuvarande ägare har valt att använda denna yta som ett mindre allrum. Vid önskemål kan en vägg enkelt sättas upp för att på så vis skapa ytterligare ett sovrum. Härifrån ser man ut över trädgården. Nuvarande ägare har nyligen satt upp en garderob som sträcker längst en hel vägg (framgår inte på bild).

Badrum 2: Ovanvåning. Även på ovanvåningen återfinns ett helkaklat badrum som går i samma stil som bottenvåningens med kakel och klinker i vitt och grått. Här finns badkar, vask med kommod och spegelskåp med belysning.

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: B07S

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 2 989 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

På baksidan finns ett isolerat förråd.

Varje bostad har en fiberanslutning och medieomvandlare till nätverkskabel. Fibern ingår i stadsnätet. Nätägare är Pingday (https://gemigfiber.nu/).

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Råå har en lång historia som sträcker sig ändå tillbaka till medeltiden. Under början av 1900-talet var Råå Sveriges största fiskeläge. Byns nav har därför naturligt blivit dess pittoreska hamn som idag erbjuder flera restauranger som serverar färsk fisk och skaldjur, vilket är en stor dragning för besökare. Kajgatan 1, tidigare Råå Wärdshus, är en av restaurangerna som är omtyckta i byn. Restaurangen är bland annat känd för sin helstekta spätta. I hamnen består bebyggelsen främst av låga gatuhus från slutet av 1800-talet varav en stor del av dessa är kulturmärkta. Många är av lokalt gult tegel från Rya Tegelbruk.

Närmare Råås centrum finns flertalet butiker, restauranger, frisörer och även spa. På Trivas på Råå kan du båda inhandla inredning och kläder, såväl som att äta en bit mat eller få en stunds avkoppling med massage i deras spa. Längst Rååvägen finner du även verksamheter såsom Studio Stillista, På håret & dej och många fler. I Råås centrum finns det större Kaptensvillor och ett blandat arkitektoniskt stilspråk.

Råå Södra skola och Råå förskola ligger på kort cykelavstånd oavsett var på Råå du bor och för högstadieelever finns Högastensskolan, som man snabbt och enkelt tar sig till och från längst en cykelväg.

Stranden sträcker sig ca 2,5 km längst med kusten och är under sommarhalvåret populärt.

Längst kusten finns både Råå vallar camping, golfbana, restaurang och flera äldre sjöbodar som fungerar som förråd åt husbehovsfiskare.

Gillar du att bastubada? Då välkomnar Råå Kallbadhus dig med öppna armar. Verksamheten är igång under hela året. Föreningen Rååbadarna som driver Råå Kallbadhus arbetar aktivt med att bevara den enkla men klassiska badhusmiljön samtidigt som man utvecklar badets aktiviteter. Rååbadarna är den enda fritidsanläggning i Helsingborgs Stad som till fullo betalar sina kostnader.

Enligt lokalt språkbruk bor en rååbo inte i Råå utan på Råå. Detta eftersom orten har en historia som fiskeläge och enligt äldre skånsk språktradition bodde man "på" fiskelägen. Om du har planer på att bosätta dig på Råå är detta av stor vikt!

Det är i Råå som Råån mynnar ut. Längst Rååns dalgång finns trevliga promenadsträckor som tar dig genom Pålstorp till Raus kyrka och hela vägen till Gantofta. I Rååån är det populärt att fiska öring och detta görs flitigt under sommarhalvåret. Lite kul kuriosa: Råån stavades tidigare Rååån och ål från Råån kallades då för Råååål. Det var länge det enda ordet i svenskan som med fyra å.

Precis i utkanten av Råå finns ICA Maxi och Systembolaget.

Andel i föreningen: 3,73803%

Andel av insats: 4,16667%

573 kr

1 183 298 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Brf BoKlok Parkstråket startades av BoKlok och förvaltas idag av Nabo.
De 24 radhuslägenheterna i två plan byggdes 2018. Radhusen är uppdelade på 4 huskroppar, Grönmusslingen 1, Tigermusslingen 1, Skogsörat 1 och Öronmusslingen 1, med adresserna Murkelgatan 1-15, 17-23, Kantarellgatan 2-8, 10-24.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen renoverade under vår/sommar fasaderna. Kommunen har nyligen anlagt trottoarer med ny asfalt.

Föreningen har inga gemensamma lokaler.

Varje bostadsrätt har en uppfart i anslutning till entrén där det ryms 1-2 bilar.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 8% från 2024-07-01.

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 256 kr

I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Kostnad för värme, el, vatten, renhållning, bredband/tv, försäkring tillkommer utöver månadsavgiften. På avgiftsavin finns ett tillägg för vatten på 461 kr/månaden. Avgiften för vatten slås ur på samtliga hushåll i föreningen och baseras inte på den enskilda medlemmens förbrukning. Uppvärmningen är inkluderad i summan under hushållsel.

2 989 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 1 700 kr

Försäkring: 600 kr

Vatten: 461 kr (obligatorisk)

Sophämtning: 228 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjdes med 8% från 2024-07-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 28 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-12-28

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.