Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 5 517 kr/månad

Välj visningstid

23
aug

Lör 11:45-12:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Arben Ahmeti

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Odengatan 78

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 5 517 kr/månad

Välj visningstid

23
aug

Lör 11:45-12:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Arben Ahmeti

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plans bostadsrättsradhus på Väster

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 103 m²
Lägenhetsnummer: 54
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 5 517 kr
Driftkostnad: 983 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

1-plans bostadsrättsradhus på Väster i bra förening. Planlösningen fördelas på entréhall, allrum, kök med matplats, två sovrum, vardagsrum med utgång till uteplatsen, matrum som går att återställa till ett tredje sovrum, klädkammare, badrum med dusch och tvättmaskin samt en separat wc. Carport med plats för en bil och uppfart med plats för två bilar samt förråd i direkt anslutning till bostaden. I området finns även ett antal gästparkeringar. Uppväxt trädgård och uteplats delvis under tak. Här bor man i närhet till skolor, förskolor och lekparker samt på cykelavstånd till allmänna kommunikationer och butiker i stan. Varmt välkomna på visning!

Här bor man bra!
Våra föräldrar har bott i bostaden i ca 15 år. De flyttade hit för att bo i ett lugnt område i staden, bo på ett plan utan trappor samt ha en egen liten trädgård, egen uppfart och carport för bilen. Flera grannar har byggt uterum. Kostnaderna är låga för det man får tillbaka. Läget är i ytterområdet av en liten stad och samtidigt inte så långt från centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

ALLRUM
Golv: Heltäckningsmatta. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: spis (Siemens, äldre), fläkt (märke, äldre) och kombinerad kyl/frys (Whirlpool, nyare).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målad tapet. Utgång till uteplats

MATRUM/SOVRUM 3
Golv: parkett. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 2
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin (Cylinda, 2017). Fönster.

WC
Golv: våtrumsmatta. Väggar: tapet. Utrustning: toalett och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 103 m²

Lägenhetsnummer: 54

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 983 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Inflyttning: Mitten av november, eventuellt tidigare.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
El, stammar: Ursprungliga
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Papp

Tv/Internetanslutning

TV, Internet och Ip-telefoni via Fiber från Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,9073%

Andel av månadsavgift: 0,019073

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

I föreningen finns 58 lägenheter (3-4 rum) vars totala yta är ca 5 640 kvm.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Byalaget 1 och Bokmärket 1, vilka bebyggdes 1966-1967. På fastigheterna finns radhus och kedjehus med adresserna Gillesvägen 1-3, Enskiftesvägen 1-20 samt Odengatan 70-88.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne (engångsavgift).
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006: Trädgårdsmur Kronovägen mellan Odengatan - Enskiftesvägen. Rensning av avloppsrören stammar och skick. Nytt torkskåp i tvättstugan.
2007: Ny torktumlare i tvättstugan. Minskat trädbeståndet med 6 st träd. Löpande underhåll på fasad, förråd och plank.
2008: Byte av fönster Odengatan 70-88. Nytt golv i föreningens tvättstuga. Försett föreningslokalen med pulversläckare och brandfilt.
2009: Byte av fönster Enskiftesvägen 2-20 jämna nummer. Tagit bort ca 100 m häck och anlagt en mur på Odengatan/Enskiftesvägen. Installerat diskmaskin i föreningslokalen.
2011: Ny värmekulvert under Enskiftesvägen. Förberedande arbeten för indragning av fiber. Anlagt mur på kvarteret Gillesvägen/Ensiftesvägen. Ny tvättmaskin.
2012: 7 st träd har fällts på förenigens gemensamma område. Ny kulvert för vattenledning under lekplatsen vid Enskiftesvägen. Installation av fiber. Ny dörr till tvättstugan samt målat om förstugan och toaletten.
2013: Installerarat "prärievagnar" på taken Gillesvägen 1 och 3. Upprensning och inplastning av markskiktet i krypgrunderna.
2014: Markarbeten.
2015: Omläggning av spillvattenledning, dagvatten och dränering Odengatan 70-88. Anläggning av ny lekplats vid Enskiftesvägen. Omläggningar av gångar Enskiftesvägen 1 och 3.
2016: Byte av kallvattenledning Enskiftesvägen 1 och 3.
2017: Målning av carportstak Odengatan och Enskiftesvägen. Målning av "tornen" Gillesvägen. Byte av vattenmätare.
2018: Målning av samtliga baksidor på förråden, Odengatan 70-88 och Enskiftesvägen 2-20. Reparation av förråd och fasader. Uppsättning av ljuddämpande plattor i lokalen.
2019: Byte av avloppsledning, Enskiftesvägen 1-3 Byte av ytterdörrar, Enskiftesvägen 2-20 och Odengatan 70-88. Byte av vattenledning i pannrummet - Odengatan
2020: Inköp av tvättmaskin Byte av panel och murningsarbeten
2021: Inköp av tvättmaskin. Byte av vatten och avloppsledning, Gillesvägen 1-3.
2022: Målning av ytterdörrar Gillesvägen 1-3 och Enskiftesvägen 1-3 Byte av panel och murningsarbeten
2023: Byte av avloppsledningar Enskiftesvägen 2-20 inklusive ombyggnad av lekplats, gångar m.m

Kommande renoveringar i föreningen:
Det större underhållsarbete inom de närmsta 5 åren är eventuellt takomläggning för fastigheterna på Enskiftesvägen 1 och 3 samt Gillesvägen 1 och 3.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga och föreningslokal.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes avgiften med 6%.

Övrigt

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 517 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning samt TV, Internt och IP-telefoni via fiber.

Driftkostnader

983 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1900 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 900 kr

Försäkring: 83 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 6%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 205 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 185 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-13

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Odengatan 78, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.