Pris (Utgångspris):

1 625 000 kr

Månadsavgift: 4 894 kr/månad

Välj visningstid

04
jun

Ons 16:00-16:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Greve Dückers väg 7O

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 625 000 kr

Månadsavgift: 4 894 kr/månad

Välj visningstid

04
jun

Ons 16:00-16:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plans bostadsrättsradhus med 3 rok på Sallerup.

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 95,5 m²
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1977
Månadsavgift: 4 894 kr
Driftkostnad: 2 792 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Ett välplanerat 3-rums bostadsrättsradhus, byggt och registrerat som 4 rok i föreningen, i ett plan med trevligt läge på hörna. En lättskött trädgård i läge sydväst med stensatt uteplats och separat förrådsbyggnad. Ljust kök med utsikt mot innergården från matplatsen. Stort vardagsrum, två sovrum, badrum, separat gästtoalett och tvättstuga i bostaden.
Tillhörande parkering och garage i länga strax intill där även postboxarna och miljöhuset är placerade. Bostaden ligger i ett lugnt område med lekplatser och ett gemensamt gårdshus med tvättstuga, gästrum och festlokal. Med närhet till förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral och kommunikationer.

Kvartersgården inrymmer två stora tvättstugor, en övernattningslägenhet och en festlokal. Dessa får endast bokas av medlemmar i brf Slottsfrun, brf Arvtagaren och brf Sallerup.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: spis, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet.

SOVRUM 1
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet. Garderober.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: tapet. Garderober.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar. Fönster.

WC
Golv: våtrumsmatta. Väggar: tapet. Utrustning: toalett och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, torkskåp och varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 95,5 m²

Lägenhetsnummer: 23

Pris (Utgångspris): 1 625 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 2 792 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Inflyttning: 2025-08-20

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Tegel/Trä
Takbeklädnad: Papp
Fönster: 3-glas isoler

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad innergård med stensatt uteplats, rabatter och gräsmatta.

Tv/Internetanslutning

Via fiber. Hastighet: 500 Mbit/s. Leverantör: Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärming: Direktverkande el - oljefyllda radiatorer

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Sallerup

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,8406%

Andel av insats: 2,8406%

Andel av månadsavgift: 0,028406

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

230 906 kr

Årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 35 lägenheter (3-5 rum) vars totala yta är ca 3 378 kvm.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Ädlingen 1, vilken bebyggdes år 1977. På fastigheten finns 1-plans och 1 ½-plans radhus med adress Greve Dückers väg 3-7.

Mer information om föreningen finns på www.hsb.se/skane/sallerup-i-eslov

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2004: Byte av elradiatorer, oljefyllda.
2005-2008: Byte av fönster.
2019: Byte varmvattenberedare.
2020: Takbyte och tilläggsisolering på 1½ plans husen.
2022: Takbyten på 1-planshusen samt att husen målats utvändigt.
2023: Rensning, spolning och filmning av avloppsledningar.
2024: Renovering lekplats. Nya grindar.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Byte av varmvattenberedare
2026 Rensning och spolning av avloppsledningar
2027 Byte av vattenledningar och avloppsledningar
2028 Omfogning av tegelfogar

Gemensamma utrymmen

HSB Brf Slottsfrun äger en kvartersgård som nyttjas tillsammans med grannföreningen HSB Brf Arvtagaren. Till kvartersgården hör styrelserum, två tvättstugor, gästrum, festlokal, fotbollsplan samt spolplatta.

Parkering

Till bostaden hör en parkeringsplats samt en garageplats i länga.
I området finns även 4 st gästparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025 förändrades årsavgiften med +3%.

Övrigt

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 625 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 894 kr

I månadsavgiften ingår, renhållning, parkeringsplats och garage. Obligatorisk kostnad för vatten (398,17 kr kr/mån) och TV och Internet via fiber (274 kr/mån).

Driftkostnader

2 792 kr/månad

Årlig elförbrukning: 7528 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 2 009 kr

Försäkring: 111 kr

Vatten fast avgift: 398 kr (obligatorisk)

Interntuppkoppling: 274 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025 förändrades årsavgiften med +3%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 268 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-11-18

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Inre reparationsfond

Summa: 8 076 kr

Beskrivning: Avsättning 71,01 kr/månad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Insynsskyddad innergård med stensatt uteplats

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Greve Dückers väg 7O, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslöv Djupadalsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.