Greve Dückers väg 3C

ENTRÈHALL
Golv: klinker/laminat. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: kakel/tapet. Utrustning: spis med varmluftsugn (Regina Culinesse, 2010), fläkt, kyl (Electrolux, 2021), frys (Electrolux, 2021) och diskmaskin (Husqvarna, 2009).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet.

MATRUM/SOVRUM 3
Golv: laminat. Väggar: tapet. Värmepump (Daikin, 2019).

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderob.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderober.

TVÄTTSTUGA
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin (LG, 2024), torktumlare (Cylinda, 2019) och tvättho.

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

WC
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: toalett och tvättställ.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 95,5 m²

Lägenhetsnummer: 4

Pris (Utgångspris): 1 775 000 kr

Driftkostnad: 2 256 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Förråd.

Innergård med trädgård.

Fiber via Telenor.

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Sallerup

Andel i föreningen: 2,8406%

Andel av insats: 2,8406%

Andel av månadsavgift: 0,028406

588 kr

230 906 kr

Årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 35 lägenheter (3-5 rum) vars totala yta är ca 3 378 kvm.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Ädlingen 1, vilken bebyggdes år 1977. På fastigheten finns 1-plans och 1 ½-plans radhus med adress Greve Dückers väg 3-7.

Mer information om föreningen finns på www.hsb.se/skane/sallerup-i-eslov

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Utförda renoveringar i föreningen:
2004: Byte av elradiatorer, oljefyllda.
2005-2008: Byte av fönster.
2019: Byte varmvattenberedare.
2020: Takbyte och tilläggsisolering på 1½ plans husen.
2022: Takbyten på 1-planshusen samt att husen målats utvändigt.
2023: Rensning, spolning och filmning av avloppsledningar.
2024: Renovering lekplats.
2024-2025: Nya grindar.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Byte av varmvattenberedare
2026 Rensning och spolning av avloppsledningar
2027 Byte av vattenledningar och avloppsledningar
2028 Omfogning av tegelfogar

HSB Brf Slottsfrun äger en kvartersgård som nyttjas tillsammans med grannföreningen HSB Brf Arvtagaren. Till kvartersgården hör styrelserum, två tvättstugor, gästrum, festlokal, fotbollsplan samt spolplatta.

Till bostaden hör en parkeringsplats samt en garageplats i länga.
I området finns även 4 st gästparkeringar.

Kommande avgiftsförändringar: 2025 förändrades årsavgiften med +3%.

1 775 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 894 kr

I månadsavgiften ingår renhållning, parkering och garage. Obligatoriska kostnader som tillkommer är vatten (398,17 kr kr/mån), TV och Internet via fiber (274 kr/mån).

2 256 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5537 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 1 430 kr

Försäkring: 154 kr

Försäkringskommentar: Folksam.

Vatten: 398 kr (obligatorisk)

Internet via fiber: 274 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2025 förändrades årsavgiften med +3%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 268 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-11-18

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Summa: 7 898 kr

Beskrivning: Avsättning 71,01 kr/månad

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.