Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
855 000 kr
Månadsavgift: 5 259 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arben Ahmeti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arben Ahmeti
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Rönnebergavägen 5A

Pris (Utgångspris): 
855 000 kr
Månadsavgift: 5 259 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arben Ahmeti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arben Ahmeti
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerade 2 rok med dubbelbalkong. Parkering ingår

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 131
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 5 259 kr
  • Driftkostnad: 736 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välplanerad lägenhet i barnvänligt område, perfekt för förstagångsköparen! Lägenheten besitter ett generöst ljusinsläpp med fönster ifrån två väderstreck. Trevlig entréhall som leder vidare till köket med utgång till balkongen, rymligt sovrum med inbyggd garderob och ett vardagsrum med plats för större soffgrupp. Badrum med tvättmöjligheter finns. Njut av kvällssol på den inglasade balkongens i två sektioner i västerläge som erbjuder utsikt över innergården. Separat förråd i anslutning till lägenheten. Bra parkering ingår samt gästparkering.

Här bor man bra!
Det jag har tyckt mest om med lägenheten är ljuset, utsikten och den delvis öppna planlösningen som ger en luftig känsla. Sovrummet är rymligt, köket inbjuder till middagar med vänner, och den stora inglasade balkongen blir som ett extra rum under sommarhalvåret. Tack vare att lägenheten ligger högst upp har jag ofta kunnat ha balkongdörren öppen – det känns privat och fritt.

Att vakna till fågelkvitter på sommaren eller se snön glittra på taken om vintern har varit små saker som ändå betytt mycket. Badrummet har man möjlighet att utforma själv i samband med stambytet (planerat 2026), och det finns möjlighet till tvättmaskin.
Området i sig är också något jag verkligen uppskattat – det är välskött, grönt och lugnt, med lekande barn och närhet till både centrum och fina promenadstråk.
Alla årstider har sin charm här. Sommaren med ljuset, kvällssolen på balkongen och grönskan utanför. Vintern med frost, belysning i träden och en mysig stämning inomhus. Det är en lägenhet och en plats som har gett mig ett fint lugn – något jag hoppas nästa person också får uppleva.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Öppen planlösning med matplats för 4 personer. Utrustning: spis (Gram), fläkt (Klarstein), kombinerad kyl/frys (Logik) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: tapet. Utrustning: toalett, tvättställ, duschkabin, handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 131
Pris (Utgångspris): 855 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 736 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Upplåtna utrymmen

Ett förråd

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten (rören spolade 2007)
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i tre sektioner: Inglasad ca.12 kvm i västerläge.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och Internet (250/100) levereras av Bredbandsbolaget

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Rönneberga

Omgivning

Eslöv Norr
Norra Eslöv avgränsas med järnvägen i öster och söder. Stadsdelarna Norr, Norrevång, Rönneberga och Krondammen ligger i norra Eslöv.
Det här området har ett utmärkt läge och en lugn, barnvänlig miljö med närhet till skolor, förskolor och flera parker med fina lekplatser.
I Eslöv finns ett brett utbud av utbildningsmöjligheter, inklusive flera förskolor och grundskolor samt Carl Engströmgymnasiet, som tillsammans med vuxenutbildningen och yrkeshögskolan utgör utbildningscentret Carl Engström-skolan. Dessutom finns här en populär folkhögskola.
Eslöv är en idealisk stad för pendlare tack vare sin tågstation och välfungerande bussförbindelser. Med tåget tar det ungefär 10 minuter till Lund, 25 minuter till Malmö, 40 minuter till Helsingborg och cirka 70 minuter till Köpenhamn. Inom staden finns även två stadsbusslinjer för smidig lokaltrafik.
Här finns ett brett shoppingutbud med både stora butikskedjor och mindre, charmiga butiker. Staden erbjuder även en mängd restauranger, caféer och pubar, varav flera har uteserveringar under sommaren. År 2019 invigdes köpcentret Flygstaden, där man bland annat hittar ett flertal butiker och restauranger såsom Stora Coop, Apoteket, Elgiganten, Dollarstore, Burger King samt gym.
För den som gillar fritidsaktiviteter finns Karlrosbadet, som erbjuder både inomhus- och utomhusbassänger inklusive en bowlinghall, och en 18-håls discgolfbana. Idrottsplatsen Ekevalla, som ligger centralt i Eslöv, är en viktig mötesplats för sport- och motionsintresserade.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4903 %
Andel av insats: 0,4903 %
Andel av månadsavgift: 0,004903

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

31 864 kr
Årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 192 lägenheter ( 1-3 rum) vars totala yta är 13 824 kvm. Föreningen har även 72 garage.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Hovdala 1-3 vilka bebyggdes år 1968.
På fastigheterna finns 13 st flerbostadshus med adress Rönnebergavägen 1-25.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992: Renovering av samtliga badrum.
2007: Spolning av stammarna.
2008: Renovering och målning av samtliga balkonger. Målning av trapphus. Ny plattläggning i entréerna. Montering av dörrar i källarnedgångarna samt montering av ny belysning i dessa.
2010: Brandskyddskontroll. PCB inventering. Nya undercentraler, renovering av tvättstugorna och nya maskiner samt torkskåp, uppfräschning av utemiljön. Översyn av ventilation och el. Besiktning av lekplats.
2014: Lekplats och innergård. Byte av radiatorer.
2016: Nya garage. Miljöhus.
2018: Elstolpar för laddning av elbil installerade.
2021: Byte av fönster och balkongdörrar. Målning av väggar och tak i balkongerna samt entrépartier.
2022: OVK, ventilationskontroll utfördes.
2023: Bytt ut båda undercentralerna för att energioptimera värmesystemet.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Planerat stambyte, enligt underhållsplanen.
Enligt föreningens underhållsplan ska nya elstammar samt takbyte utföras inom en 5-årsperiod. Statusbesiktningar kommer
göras i ett första skede för att utreda skicket samt när underhållet behöver utföras.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i källare. Cykelrum finns i källare alt trappuppgång.

Parkering

Föreningen har 72 st garage som kan hyras för 300 kr/mån. Till garageplats är det separat kö.
Föreningen har även 130 st parkeringsplatser som är avsedda för de boende, varav 20 st med laddstation för elbilar. Plats vid elstolpe kostar 100 kr/mån.
I avgiften ingår två parkeringsplatser, ej specificerade. Man måste registrera sina bilar till föreningen för att kunna få parkera på boendeparkeringen.

Det finns även 4 st avgiftsbelagda gästparkeringar.

Fr o m 2022-11-01 övervakas parkeringen av Avarn.

Kommunikationer

Stadsbuss linje 2 från Rönneberga till Bäckdala via Centralstationen och linje 1 från Solkullen till Flygstaden via Centralstationen.
Från Centralstationen:
Regionbuss linje 175 Malmö–Dalby–Flyinge–Gårdstånga–Eslöv
Regionbuss linje 436 Eslöv–Löberöd
Regionbuss linje 474 Hörby–Eslöv

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

855 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 259 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet (250/100) och renhållning. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV (125 kr/mån).

Driftkostnader

736 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1230 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 521 kr
Försäkring: 90 kr
Kabel-TV: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-07-06
Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Inre reparationsfond

Summa: 1 328 kr
Beskrivning: Avsättning 61,90 kr/månad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rönnebergavägen 5A, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5259 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 19 maj
Anmälan krävs

Rönnebergavägen 5A, 241 34 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Rönneberga, Eslöv
Rönnebergavägen 5A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning