Rönnebergavägen 45A

ALLRUM/ENTRÉ
Golv: laminat. Väggar: målade.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målade. Matplats för 4-6 personer. Utrustning: spishäll, inbyggd halv kyl, inbyggd halv frys och inbyggd diskmaskin. Utgång till balkong.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: tvättställ, toalett och dusch.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 130

Pris (Utgångspris): 550 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 425 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: 2025-11-06

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Balkong: Läge söder. Trätrall.

Kabel-TV levereras via Sydantenn och Tele AB
Bredband leveraras via Telenor (500/500)

Ventilation: Självdrag
Uppvärming: Fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Rönneberga

Andel i föreningen: 0.5917 %

Andel av månadsavgift: 0,005917

588 kr

114 506 kr

Årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 132 lägenheter (1-3 rum) vars totala yta är ca 9 357 kvm.
Föreningen har 53 garage.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Svaneholm 3 och Svaneholm 4 vilka bebyggdes år 1971.
På fastigheterna finns 9 st flerbostadshus med adress Rönnebergavägen 29-45.

Den administrativa förvaltningen sköts av HSB Skåne. Den tekniska förvaltningen sköts av Ollonbackens Trädgårdsservice.

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Utförda renoveringar i föreningen:
2006: Upprustning av garagen. Byte av balkongräcken på våning 1. Byte av låssystem.
2007: Ombyggnad av gårdarna slutförd. Rengöring och kontroll av ventilationen. Inköp och installation av 3 st nya torktumlare.
2008: Reparation av värmeväxlare. Energibesiktning utförd. Sanering av PCB. Byte av garageport på vaktmästargarage. Målning av 22 st entrépartier. Byte av tak på två garagelängor.
2009: Byte av tak och uppriktning av bakre vägg i tredje garagelängan. Uppsättning av stängsel vid hus 41-43. Byte av fönsterbleck på aluminiumfönster på våning 1. Nytt låssystem, garage. Målning av betongfasad, gavlar. Upprustning av lekplats. Målning av källargolv. Uppsättning av utrymningsskyltar och brandskyddsutrustning. Inköp av HSB fasadskyltar. Sanering av PCB.
2010: Brandskyddskontroll. Montering av brandlarm i källarna och fastighetsskötargaraget. Inköp av 6 st nya tvättmaskiner. Byte av avstängningsventiler VVS. Målning av entrédörrar och portaler. Inköp av nya entrémattor. Byte och installation av styr- och reglerutrustning för värme. Rivning av mellanväggar och asfaltering i garagen. Montering av brandlarm i källarna.
2011: Brandskyddskontroll. Installation av brandsläckare i källarkorridorerna. Byte av 22 st ventilationsfläktar. Byte av belysning i källarkorridorerna. Installerat postboxar i trapphusen. Uppsättning av anslagstavlor i trapphusen. Målning av undercentral.
2012: Målning av tvättstugor. Byte av elaggregat i torkskåpen. Spolning av stammarna. Kompletterande belysning, utvändigt garage. Målning av garagepanel. Förbättring av utrymme för trädgårdsavfall och sand.
2013: Nödbelysning i källare. Ytterbelysning, entréer och källarnedgångar. Byte av belysning i garagen. Byte av termostater i lägenheterna. Målning av källarutrymmen.
2014: Byte av avloppsstammar i källare. Byte av cirkulationspump, värme. Målning entrépartier. Byte av fönsterbleck på aluminiumfönster på våning 2. OVK utförd. Iordningställande av vicevärdskontor/styrelserum. Iordningställande av fritidslokal.
2015: Byte av fönsterbleck på aluminiumfönster på våning 2 och 3. Tätat skarvar mellan fasadblock. Målning av garagefronter. Inklädning av källarnedgångar.
2016: Nytt värmeregleringssystem (EcoPilot).
2017: Målning av balkonger.
2018: Renovering av balkonger. Tre hus per år enligt planen. Renoveringen avser översyn/målning av trä och betong på väggar och tak samt fönsterbleck.
2019: Statusbesiktning av stammarna. Renovering av balkonger.
2020: Fortsatt renovering av balkongerna.
2022: Byte av stolparmaturer ytterbelysning till Led. Byte av tvättstugearmaturer till Led. Byte till sensorstyrda Led-armaturer i båda källargångarna. Byte till Led-armaturer i trapphus 41-43-45. Iordningsställde två samlingsplatser med bänkar och bord vid 35 och 45.
2023/2024: Relining
2024: Statusbesiktning av hustaken för att kunna planera kommande insatser. Slutförande av relining av avloppsstammar. Byte av cirkulationspump till värmesystemet.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Smärre snickeri- och måleriarbeten på garage och entréer
2026: Rensning och injustering av ventilationen
2027: Renovering av värmekulvert, vattenledningar samt dagvattenledningar
2028: Underhållsspolning av avlopp, dag- och spillvattenledningar
2029: Takrenovering och omläggning av körbar asfalt

Det finns barnvagnsförråd, förråd, tvättstuga samt en trevlig fritidslokal med bland annat biljardbord och pingisbord.
Barnvagnsförråden får användas till cyklar i mån av plats.

53 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Stor parkering med boendeparkering samt avgiftsbelagd gästparkering.

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes avgiften med 7%.

550 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 936 kr

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, kabel-TV och bredband (500/500).

425 kr/månad

Årlig elförbrukning: 840 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 325 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2025-01-01 höjdes avgiften med 7%.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-10-26

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Summa: 2 951 kr

Beskrivning: Ytterligare avsättning görs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.