Vångavägen 32B

ENTRÉHALL
Golv: pergogolv ek. Väggar: målad glasfiber.

HALL
Golv: pergogolv ek. Väggar: tapet. Klädkammare, ca 1,3 kvm.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: tapet/kakel. Matplats för 4 personer. Utrustning: spis (Cylinda, 2003), kombinerad kyl/frys (Elektro Helios, 2000) och diskmaskin (Electrolux, 2002).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet.

SOVRUM
Golv: pergogolv körsbär. Väggar: tapet. 2 st garderober med ovanskåp.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Förberett för tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 98

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 652 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: 2025-10-01, ev tidigare

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vindsförråd, källarförråd och cykelförråd.

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fönster: 2+1-glas isolerrutor

Balkong: Inglasad, ca 7 kvm i läge väster.

Internet levereras av Telenor.
Kabel-TV levereras av Tele2.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Karlsro

Andel i föreningen: 0.8052 %

Andel av insats: 0.8052 %

Andel av månadsavgift: 0,008052

588 kr

224 890 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 130 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 6 597 kvm samt 11 lokaler vars totala yta är ca 346 kvm.
Föreningen har även 52 parkeringsplatser och 29 garage.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lammet 9 och Lammet 10, vilka bebyggdes år 1952, 1953 och 1957. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus med adressen Vångavägen 32 samt Stallgatan 4-6.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/skane/nordvast

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne (engångsavgift).
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-96: Renoverat garage.
1993: Fasadrenovering.
1996: Renovering av trapphus.
2000: Fönsterbyte.
2004: Stambyte, jordfelsbrytare, elstammar & ny fjärrvärmecentral.
2008: Takrenovering, Vångavägen 32.
2010: Nya inglasade balkonger.
2015: Åtgärdat ventilation.
2016: Byte av entrédörrar. Installerat porttelefoner.
2019: Takrenovering, Stallgatan 4 och 6. Omfogning av fasaderna. Dag och spillvattenledningar byttes samt asfaltering
2020: Byte av undercentral till värmeanläggningen. Ytterbelysning.
2021: Installation av referensgivare i lägenheterna. Service på samtliga garageportar.
2024: Relining av avloppsledningar

Kommande renoveringar i föreningen:
2026: Byte till led-belysning
2027: Byte av garageportar
2028: Byte dränledning
2029: Byte värmeledningar

Till varje lägenhet hör vinds- eller källarförråd samt en mindre matkällare. I källaren finns även cykelförråd, bastu och samlingslokal. Samlingslokalen kan nyttjas av föreningens medlemmar och rymmer ca 20-30 personer. Här finns ett litet pentry, men porslin får man tillhandahålla själv. I varje hus finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och två tillhörande torkrum.

29 garageplatser. Går att hyra för 440 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
52 parkeringsplatser. Går att hyra för 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Köksdörr och duschkabin-väggar finns i förrådet på vinden.
Lägenheten har bebotts av en äldre kvinna sen 2008. Hushållsmaskinerna har därmed haft ett mindre slitage än normalt.

795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 379 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och kabel-TV.

652 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1008 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 452 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-10-04

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Summa: 2 723 kr

Beskrivning: Ytterligare avsättning görs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.