Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
845 000 kr
Månadsavgift: 6 091 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arben Ahmeti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arben Ahmeti
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Västerlånggatan 39A

Pris (Utgångspris): 
845 000 kr
Månadsavgift: 6 091 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arben Ahmeti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arben Ahmeti
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig gavel tvåa på första våningen med stor inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 6 091 kr
  • Driftkostnad: 582 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Rymlig tvåa på första våningen om 61,5 kvm som ligger på gaveln. Bostaden har en central entréhall som leder vidare till en hall med klädkammare och sedan till köket. Köket har bra förvaringsmöjligheter, en ljus matplats och utgång till en stor inglasad balkong som renoverades av föreningen 2008. Från balkongen har du utsikt mot den lugna innergården och morgonsol. Vardagsrummet är rymligt med klassiskt parkettgolv och plats för större soffgrupp och skrivbord. Sovrummet ligger mot innergården med mycket ljusinsläpp. Badrummet är helkaklat och rymligt, med dusch, golvvärme, handdukstork och plats för tvättmaskin. Lägenheten ligger centralt, med bara ett par minuters gångväg till stationen och närhet till Stadsparken, Trollsjön samt butiker och mataffärer. Varmt välkomna på visning!

Här bor man bra!
Den trevliga planlösningen har gett oss både avskildhet när vi velat ha lugn och ro, och fina gemensamma ytor där vi kunnat umgås och ha vänner över. Den stora inglasade balkongen har varit en riktig favorit — här har vi ofta suttit länge, både själva med en kopp kaffe och tillsammans med vänner under sommarkvällar.
Läget har också varit något vi uppskattat mycket. Det är nära till det mesta vi behövt i vardagen, samtidigt som området är lugnt och utan insyn från markplan, trots att lägenheten ligger på första våningen. Närheten till stationen och bra kollektivtrafik har gjort det smidigt både till jobb och till utflykter.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ. Golvvärme och handdukstork.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målade/kakel. Utrustning: spis(Cylinda), varmluftsugn (Cylinda), fläkt (Franke), kyl-fullhöjd (Cylinda), frys-fullhöjd (Cylinda) och diskmaskin (Electrolux).

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: målade. Garderob ingår och inbyggd garderob finns också.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målade.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: målade.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61,5 m2
Lägenhetsnummer: 2
Pris (Utgångspris): 845 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 582 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong mot innergård.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.
Grundpaketet (268 kr/mån) innehåller bredband 100/100 Mbit, TV-paket Lagom samt IP-telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5.4285%
Andel av månadsavgift: 0,054285

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

103 654 kr
Årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 18 lägenheter (2-3 rum) vars totala yta är ca 1 142 kvm, samt 2 lokaler med hyresrätt, vars totala yta är ca 34 kvm.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Skomakaren 12, vilken bebyggdes år 1942. På fastigheten finns ett bostadshus med adress Västerlånggatan 39.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

I föreningens fastighets försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984: Ombyggnad och stambyte.
2008: Nya inglasade balkonger.
2008: Gjort om uteplatserna till marklägenheterna. Målning av fasaden.
2012: LED-belysning i trappuppgångarna. Spolning av vattenledningarna. Brandvarnare i lägenheterna.
2014: LED-belysning i källarplanet.
2015: Monterat brandvarnare, nödljus och utrymningsskyltar. Bytt frånluftsfläkt till ventilationen.
2019: Målning av fönsterbleck.
2020: Installation av fiber (Telia).
2021: Spolning av avlopp. Entréportarna har lackerats, taket algbehandlats och tvättats, ny belysning i källaren.
2022: OVK. Underhåll värmeanläggning.
Kommande renoveringar i föreningen:
2034: Stambyte.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med torkrum, cykelrum.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +8%.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

845 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 091 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning samt TV, Internet och IP-telefoni via fiber.

Driftkostnader

582 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1625 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 132 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +8%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-03-05
Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Inre reparationsfond

Summa: 3 563 kr
Beskrivning: Ingen avsättning görs idag.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västerlånggatan 39A, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6091 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 10 juli
Anmälan krävs

Västerlånggatan 39A, 241 31 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Centralt, Eslöv
Västerlånggatan 39A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning