Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Månadsavgift: 5 447 kr/månad

Välj visningstid

21
aug

Tor 16:30-17:10

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jan Jönsson Eklund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Vångavägen 38

Se på karta

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Månadsavgift: 5 447 kr/månad

Välj visningstid

21
aug

Tor 16:30-17:10

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jan Jönsson Eklund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavellägenhet med inglasad balkong i sydväst

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66,5 m²
Lägenhetsnummer: 71
Byggnadsår: 1960-63
Månadsavgift: 5 447 kr
Driftkostnad: 801 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Gavellägenhet, 3 rok på våning 3 i Punkthusen! Planlösningen är fördelad på entréhall, kök, vardagsrum med utgång till inglasad balkong i sydväst, två sovrum med garderober samt badrum med badkar. Belägen med närhet till förskola, skola, livsmedelsbutiker, grönområden och kommunikationer.

Här bor man bra!
Lugnet här är underbart. Jag har bott här i 15 år och inte upplevt något negativt. De boende har alltid välkomnat mig. Föreningen har en samlingslokal för upp till 30 personer, fritidsrum för biljard, dart och bordtennis, egen boulebana och lekplats för de yngre boende.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: laminat/Pergo. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: Pergo. Väggar: tapet. Köksfabrikat och luckor: original. Matplats för 4 personer. Utrustning: spis med varmluftsugn (Electrolux, 2020), fläkt (AEG) och kombinerad kyl/frys (Husqvarna, 2020).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet. Utgång till balkong.

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderob.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar. tapet. Garderob.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: kakel/målade. Utrustning: toalett, badkar (ca 2015) och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66,5 m²

Lägenhetsnummer: 71

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1960-63

Driftkostnad: 801 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja. Porttelefon, låst dygnet runt

Inflyttning: Oktober 2025, eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd, matkällare

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad, läge sydväst.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Telia.
Grundutbud av TV-kanaler ingår.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Omgivning

Här bor du i hjärtat av Eslöv med allt du behöver inom räckhåll. Från Vångavägen 34–40 har du bara några minuters promenad till butiker, restauranger, skolor och Eslövs tågstation – där tåget tar dig till Lund på 10 minuter och Malmö på 30.

Bostadshusen är omgivna av gröna gårdar med lekplatser, grillplatser och plats för umgänge. Det är ett tryggt och omtyckt område, uppskattat av både barnfamiljer och seniorer. Bara ett stenkast bort hittar du Karlsrobadet för bad och träning, samt grönområden som Husarängen för promenader och lek.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8290

Andel av månadsavgift: 0,008290

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

358 078 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 120 lägenheter (2-4 rum) vars totala yta är ca 8 226 kvm, samt 6 lokaler med hyresrätt, vars totala yta är ca 128 kvm.
Föreningen har även 111 parkeringsplatser och 20 garage.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987: Fönster.
1994: Miljöhus.
2010: Relining av avloppstammar.
2012: Bytt fjärrvärmeväxlare.
2013: Balkongrenovering och inglasning.
2014: Renovering av tvättstuga. Målning av trapphus. Nya frånluftsfläktar. Dränering samt lagning och målning av husgrunder.
2015: Installation av fiber (Telia). Installerat tagsystem i portarna samt porttelefon. Utbyggnad av brandskydd i de gemensamma lokalerna. Lagning av tak.
2016: Fortsatt utbyggnad av taggsystem så att alla dörrar till gemensamma utrymmen har utrustats med tagglås. Tvätt av fasader på norrgavlar Vångavägen 34 och 38. Under året var Räddningstjänsten här och gjorde en besiktning av brandskyddet i de gemensamma lokalerna och det blev godkänt utan några anmärkningar.
2017: Renovering av gemensamhetslokal i hus 40. Renovering av samtliga garageportar samt spolning och filmning av dagvattennät.
2019: Renovering av fasader, tak och byte av fönster. Utebelysning. Förstärkt brandskydd i garage och miljöhus.
2020: Byte av hissar. Byte av rökluckor (3 hus)
2022 Byte av värmekulvertar. Förberedelse för värmepumpar (rörläggning)
2023 Renovering av bottenplattor. Renovering av skyddsrum. Inmontering av värmepumpar
2024 Renovering av dränering hus 34. Uppförande av laddstolpar, 12 st, varav 2 publika. Övertäckning av piskbalkonger.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025/2026 Byte elinstallationer i och utanför lägenhet. Eventuellt gemensamhetsel
2026/2027 Asfaltering
2026/2027 Lagning av bärlager, hårda ytor
2025 Renovering dagvattenledningar, byte dränledningar
2025 Omlackering av entrépartier
2027/2028 Kontrollfilmining av stammar.
2028/2029 Eventuella åtgärder av stammar konstaterade vid filmning.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd samt ett matförråd i bottenplan. Tvättstuga med torkrum, matt-tvätt och mangelrum samt cykelrum finns i bottenplan. Föreningen har samlingslokal (Vångavägen 40).

Parkering

Föreningen har drygt 100 st parkeringsplatser som kan hyras för 216 kr/månad varav 10 platser med laddstolpar som kan hyras för 450 kr/månad samt 20 st garage som kan hyras för 540 kr/månad.
Till dessa är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 6,4% 2025-01-01.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 447 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning samt grundutbud TV.

Driftkostnader

801 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1361 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Försäkring: 201 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 6,4% 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-13

Besiktningsman: Jamii Trivin, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Inre reparationsfond

Summa: 7 280 kr

Beskrivning: Avsättning till inre reparationsfond görs med 104,52 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vångavägen 38, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslöv Karidal Servicehus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5447 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jan Jönsson Eklund

Fastighetsmäklare

070-690 40 88

jan.jonsson-eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Eslöv

Lediga tider: mån 18/8 och ons 20/8

Boka möte med mig

3 månader	2,96%
2 år	3,04%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vångavägen 38

Gavellägenhet med inglasad balkong i sydväst

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vångavägen 38, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jan Jönsson Eklund

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev