Järnvägsgatan 6

ENTRÉ
Golv: klinker. Väggar: målade.

HALL
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Förråd med städskåp. Skjutdörrsgarderob.

KÖK
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Utrustning: spishäll (Bosch, 2008), varmluftsugn (Bosch, 2008), mikrovågsugn (Bosch, 2008), kyl-fullhöjd (Cylinda, 2019), frys-fullhöjd (Cylinda, 2019) och diskmaskin (Bosch, 2008).

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Fransk balkong och möblerbar balkong.

SOVRUM 1
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork (el) tvättmaskin (Bosch, 2008) och torktumlare (Bosch, 2008).

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 102 m²

Lägenhetsnummer: 12

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1918

Driftkostnad: 673 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 10

Hiss: Ja

Inflyttning: ca 3 månader

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Bostadsrätten är registrerad som 99 kvm i bostadsrättsföreningen.

Separat gårdsbyggnad med förråd samt cykelförråd.

Kommentar: Renoverades: 2007
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Balkong: Läge söder.

Telia Bredband hastighet 250/250 ingår i månadsavgiften/hyran. Utökad anslutning kan erhållas mot en tilläggsavgift.

Uppvärming: Fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Andel i föreningen: 3,16578 %

Andel av insats: 3,24468 %

Andel av månadsavgift: 0,0316578

588 kr

778 236 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 31 lägenheter (2-5 rok) samt 1 lokal. Byggnadens totala yta är ca 3 163 kvm, varav ca 3 163 kvm utgör lägenhetsyta.
Den administrativa förvaltningen sköts av SBC.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Örnen 11 vilken bebyggdes år 1918. På fastigheten finns ett flerbostadshus med adressen Järnvägsgatan 6.
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher/IF Skadeförsäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

Historia
I samband med orostiderna under första världskriget uppstod brist på spannmål och Statens lager- och kylhuskommitté föreslog att ett antal lagerhus för beredskapslagring av livsmedel skulle byggas.
Lagerhusen anlades i spannmålsproducerande slättbygd några mil från kusten så att de inte skulle kunna nås av fientligt fartygsartilleri. Ytterligare ett kriterium för lokaliseringen var goda järnvägsförbindelser.
Lagerhusen byggdes i trä, då det gick snabbare än att gjuta i betong. För konstruktionen svarade professorerna Carl Forssell och Erik Hubendick, medan arkitekten Gunnar Asplund ritade fasader, fönster och dörrar med mera.
Oron på arbetsmarknaden och rusande priser på byggmaterial medförde att arbetet drog ut på tiden. Först när kriget var slut, inför bärgningen av skörden 1918, var lagerhusen färdiga att ta emot spannmål. När andra världskriget bröt ut tjänade de dock sitt syfte.

2006 sålde Eslövs kommun Lagerhuset till Byggföretaget Midroc Property Development som byggde om det till bostäder. 2008 var Lagerhuset inflyttningsklart. Lagerhuset i Eslöv är det enda som är ombyggt till bostäder och Sveriges högsta bostadshus i trä med sina tio våningar.
2023 tilldelades Lagerhuset Byggnadsvårdspriset i Eslöv.
Läs mer på Eslövs kommuns hemsida: https://historia.eslov.se/startsida/i-eslov/byggnader/lagerhuset-2/

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 OVK-besiktning och rensning av ventilationskanaler.
2022 Carport, takfot. Målning ståldörrar. Stamspolning.
2024 Byte takfönster.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Byte ståldörr och byte takfönster
2025-2027 Fasadrenovering

Nej

Bilplats 1: Carport . Avgift 310 kr/mån, ingår i avgiften, har strömuttag, är obligatorisk.

Kommande avgiftsförändringar: 2025-02-01 höjdes avgiften med 6,5%.

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 755 kr

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, TV/Internet, bostadsrättstillägg och carport (310 kr/månad).

673 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1691 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 450 kr

Försäkring: 223 kr

Försäkringskommentar: Trygghansa

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2025-02-01 höjdes avgiften med 6,5%.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-01-24

Besiktningsman: Bengt Olsson, Olofssons Plåt i Höör AB

Beskrivning: Energiprestanda 83 kWh/m² år.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.