Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
850 000 kr
Månadsavgift: 5 402 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jan Jönsson Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jan Jönsson Eklund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Bäckavägen 12B

Pris (Utgångspris): 
850 000 kr
Månadsavgift: 5 402 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jan Jönsson Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jan Jönsson Eklund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad tvåa i centrala Eslöv med gångavstånd till tågstationen, butiker och restauranger

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 5 402 kr
  • Driftkostnad: 1 544 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välskött tvårumslägenhet med modern standard. Centralt belägen med bara en kort promenad till tågstationen, centrum med dess butiker och restauranger. Planlösningen är fördelad på entréhall med två garderober, modernt kök med diskmaskin och kombinerad tvätt- och torktumlare med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett rymligt sovrum med två garderober. Helkaklat badrum med dusch. Via det stora vardagsrummet når man den inglasade balkongen mot sydväst.

Här bor man bra!
Bra läge! Allt man behöver finns nära centrum eller i Flygstaden. Smidigt att pendla till arbete/studier i Lund. Köket är funktionellt och trivsamt med gott om förvaringsutrymme och arbetsyta för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar.
Vi har trivts här då det är ett lugnt och ostört läge på en stillsam gata nära centrum, gångavstånd till tåg och busstation. Nära centrum med restauranger, butiker och stadsparken utan att tumma på vardagslugnet. Badrummet är helkaklat och har ett fönster som släpper in naturligt ljus – vilket gör rummet extra fräscht och luftigt.
En av bostadshusets absoluta höjdpunkter är den rymliga inglasade balkongen i bästa sydvästläge. Här flödar eftermiddags- och kvällssolen in vilket skapar ett perfekt uterum största delen av året. Med sitt generösa ljusinsläpp och skyddade läge är balkongen en oas för både avkoppling och odling – till och med fikonträd trivs här! På husets baksida finns en stenlagd uteplats med rabatter där blommor och rabarber växer. Picknicbord finns och på sommaren kan man grilla med familj och vänner. Den stora gräsmattan är också perfekt för att spela kubb!

Till lägenheten finns även gott om förvaringsutrymmen med både tillhörande vindsförråd och källarförråd samt cykelförråd (gemensamt). Föreningen har även ett stort och gemytligt inrett skyddsrum.
Sovrummet har stora inbyggda garderobssystem för alla ens kläder - bättre än en walk-in-closet!
Läget (igen!) direkt närhet till stadens service, kommunikationer och puls samtidigt som naturen finns nära. Perfekt för dig som vill kunna ta en promenad i grönområden efter jobbet utan att ge upp det centrala läget.
Nytt och bra ute-gym vid Trollsjön och ny hundrastgård vid ljusets kapell.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: laminat (2024). Väggar: tapet.

KÖK
Golv: laminat (2024). Väggar: kakel ovan vask, strukturtapet/väv. Epoq kök och luckor från 2015. Matplats för 4 personer. Utrustning: Inbyggd varmluftsugn (Whirlpool, 2015), spishäll (Beko, 2015), fläkt (Cylinda, 2015), kyl/frys (Samsung, 2022), diskmaskin (Electrolux, 2015) samt kombinerad tvätt- och torktumlare (Electrolux, 2015).

VARDAGSRUM
Golv: parkett (slipat 2015). Väggar: strukturtapet. Utgång till inglasad balkong i sydväst.

SOVRUM
Golv: laminat (2015). Väggar: målade (2021). Inbyggd garderob samt garderobsskåp, båda med skjutdörrar.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 7
Pris (Utgångspris): 850 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 1 544 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd samt källarförråd ingår.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad, läge sydväst.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning via Tele2
Internetanslutning via Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Centralvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Centralt

Omgivning

Centrum utgör de centrala och äldsta delarna av Eslövs stad. Området begränsas av Storgatan, Badhusparken, Repslagaregatan, Västerlånggatan och Trollsjögatan. Inom detta område når man normalt allt inom 10 minuters promenad vilket då även innefattar centralstationen samt övriga kommunikationer i form av de två stadsbusslinjerna. Inom detta område hittar man ett stort utbud av både affärer, caféer, pubar och restauranger som under sommartid även har uteservering.
Eslöv har flertalet förskolor och grundskolor samt Carl Engströmgymnasiet som är en kommunal gymnasieskola som erbjuder både yrkesprogram och högskoleförberedande program samt även vuxenutbildning och yrkeshögskola. Eslövs folkhögskola är också en populär utbildningscentral.
Från Eslöv når man med tåg Lund på ca. 10 minuter, Malmö ca. 25 minuter, Helsingborg ca. 40 minuter och Köpenhamn ca. 70 minuter. Detta gör att Eslöv utgör en utmärkt pendlingsort.
I Eslöv har vi också köpcentrumet Flygstaden med ett flertal butiker och restauranger såsom Stora Coop, Apoteket, Elgiganten, Dollarstore, Burger King samt gym.
I Eslöv hittar vi friluftsbadet Karlrosbadet med inne- och utomhusbad och som också innefattar bowlinghallen med restaurang.
Eslöv har också en 18-håls golfbana strax söder om Eslöv. Intill Trollsjön finns den stora idrottsplatsen Ekevalla samt i Trollsjöparken finns en discgolf-bana.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,23701
Andel av insats: 7,23701
Andel av månadsavgift: 0,0723701

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

117 813 kr
Bostadsrättens individuella nettoskuld per kvadratmeter är 1 964 kr/kvm beräknad på 2023/-24 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 15 lägenheter (1-3 rum) vars totala yta är ca 822 kvm.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Svarvaren 12, vilken bebyggdes år 1946.
På fastigheten finns ett flerfamiljshus med adress Bäckavägen 12 A-B.
Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992 Takrenovering, byte av takpannor
2001 Nya större balkonger och dörrar
2004 Byte av alla fönster
2004 Tilläggsisolering av fasaden
2008 Totalrenovering av tvättstuga, nya maskiner
2011 Relining av avloppsstammarna
2012 Soprum utomhus
2014 Energisnål belysning trapphus, källare och vind
2014 Byte av elcentraler
2015 Värmeväxlare
2015 Värme- och elinstallationer
2016/17 Installationer
2016/17 Huskropp utvändigt
2017/18 Relining spillvattenledning källarplan
2018/19 Installation brandskydd
2019/20 Byte termostater, packboxar och adaptrar
2020/21 Målning i trapphus samt byte av lgh-dörrar
2021/22 Rörinspektion
2021/22 Målning fasad
2023/24 Byte av torktumlare
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerar att renovera taket och ska passa på att sätta upp solceller samtidigt.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Nytt golv i kök och hall 2024 samt målat om i sovrum 2021.

Parkering

Fri gatuparkering längs med Bäckavägen.
Garageplats kan sökas separat hos HSB och det finns ett garage på Bäckavägen 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Beräknad ännu icke beslutad avgiftshöjning 4 - 5 %.

Kommunikationer

Stadsbuss linje 1 från Solkullen till Flygstaden via Centralstationen och linje 2 från Bäckdala till Rönneberga via Centralstationen.
Från Centralstationen:
Regionbuss linje 175 Malmö–Dalby–Flyinge–Gårdstånga–Eslöv
Regionbuss linje 436 Eslöv–Löberöd
Regionbuss linje 474 Hörby–Eslöv

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 402 kr
I avgiften ingår V/A och bostadsrättstillägg. Obligatoriska kostnader som tillkommer är 1 241 kronor för kavel-TV, bredband, värme samt elnätsavgift inklusive elförbrukning.

Driftkostnader

1 544 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1130 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 265 kr
Försäkring: 303 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad i If med hemförsäkring stor.
Kabel-tv/bredbandsavgift: 217 kr (obligatorisk)
Värmeavgift: 759 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Beräknad ännu icke beslutad avgiftshöjning 4 - 5 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-01
Besiktningsman: Emma Andersson, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckavägen 12B, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5402 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Centralt, Eslöv
Bäckavägen 12B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning