Utgångspris:

2 995 000 kr

Månadsavgift: 6 921 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svärtinge

Stensötavägen 43A

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Månadsavgift: 6 921 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 116 m²
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 2022
Månadsavgift: 6 921 kr
Driftkostnad: 2 147 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Med ett högt fritt läge på Svärtinge Skogsbackes södersida ligger detta påkostade gavelradhus om 116 kvm fördelat över 2 plan. Entréplanet rymmer en modern öppen planlösning där de sociala ytorna är samlade. Här finns ett smakfullt kök och rymligt vardagsrum med utgång till en altan där även ett SPA-bad finns. Från uteplatsen har man utsikt över Glan och en Thujahäck skyddar från insyn. På entréplanet finns även badrum med tvättstuga och ett förråd. En trappa upp finns 3 sovrum och ytterligare ett badrum. Möjlighet finns också att göra om allrummet till ett 4:e sovrum. Stensötavägen 43A är i nyskick och med en hel del fina tillval, bland annat finns en elbilsladdare installerad, parkeringsplatserna är stensatta, plisségardiner som lämnas kvar, flertalet spotlights, Yale Doorman (nyckellöst lås), uppgraderade vitvaror och garderobsinredning från ELFA. Stor uppfart med plats för 3 bilar, intill carporten finns också ett isolerat förråd med golvvärme. Ett hem att trivas i, lättskött och helt underhållsfritt. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplanet

Hall
Välkomnade hall med klinkergolv där ytterdörren försetts med ett nyckellöst lås av märket Yale Doorman. Stora gardrober med spegelskjutdörrar och inredning från Elfa.

Kök
Påkostat kök från Vedum med samtliga vitvaror (rostfria) från Bosch. Utrustningen består av kyl, frys, micro, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Köksluckor i en modernt grå nyans och läckra handtag i svart. Tålig bänkskiva i laminat. I taket finns infällda spotlights.

Förråd
Under trappan finns ett större förråd.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme, klinkers och stora kakelplattor på väggarna. Duschen är försedd med både takdusch och vanligt duschmunstycke. Duschväggar i glas, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork och wc. Inbyggda spotlights i taket. I badrummet finns även husets tvättstuga med tvättmaskin (serie 6 med Wi-Fi) och torktumlare, även dessa från Bosch. Bänkskiva i tålig laminat, väggfasta skåp och tvättställ. Vattenburen golvvärme.

Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med plats för stor soffa och även en matplats om så önskas. Härifrån finns en altandörr som leder ut till altanen på baksidan. Här finns även SPA-badet från välrenommerade Swebad med utsikt över Glan.

Övre planet

Övre hall
I hallen finns den inbyggda AC:n i taket samt en lucka upp till vinden.

Sovrum 1
Målade väggar med en mörk fondvägg. 1 garderob.

Sovrum 2
Vita målade väggar och en stor garderob med skjutdörrar.

Sovrum 3/föräldrasovrum
Föräldrasovrummet har utsikt över Glan, målade väggar i en svagt grå nyans och spegelskjutdörrar längs med ena kortsidan.

Allrum/sovrum 4
Allrummet är utmärkt som tv-rum eller arbetsplats men går också att konvertera till ett 4:e sovrum.

Badrum
Även detta badrum är helkaklat med beige klinkers på golvet och stora vita kakelplattor. Golvet är försett med elgolvvärme. Duschväggar i glas och både takdusch och vanligt duschmunstycke. Handdukstork, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. Spotlights i taket.

Carport med förråd
På framsidan finns ett tilltaget förråd, isolerat och försett med golvvärme. Här inne finns frånluftsvärmepumpen och 4 garderober från Vedum.

Övrigt
Ekparkett i samtliga rum.
Plisségardiner på bägge planen.
Fönsterbänkar i kalksten.
Golvvärme på entréplanet och radiatorer på övre planet.
Golvvärme i bägge badrummen.
Takduschar i båda badrummen är tillval och även spotlights i hall, kök och badrum.
Handdukstork på övervåning med elpatron är tillval n för att ge värme även när det är sommar.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 116 m²

Lägenhetsnummer: 1

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 2 147 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Augusti eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Tomten omfattar 281 kvm.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Altanen på baksidan rymmer både matbord och solsängar. Här finns även SPA-badet med plats för 5 personer. Runt trädgården växer en Thujahäck som skyddar mot insyn.

Uteplats: På husets stenlagda framsida finns ytterligare en uteplats.

Upplåten mark: 281 kvm

Tv/Internetanslutning

Telia basutbud TV samt Bredband 500/500 ingår i avgiften via ett tillägg.

Värme- och ventilationsanläggning

Huset värms av en Nibe F750 (frånluftsvärmepump). Säljaren har även låtit installera en inbyggd AC i taket på övre planet. AC:n fungerar även som en luft/luftvärmepump och är från Mitsubishi. Golvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på övre planet.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Omgivning

Skolan i Svärtinge Skogsbacke tar emot elever i årskurs F-6.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,57287%

Andel av insats: 3,64738%

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 251 739 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I Brf Glanstigen finns 28 bostadsrättsradhus fördelade i sju längor. Bostäderna var färdigbyggda 2022. Med sitt höga läge i Svärtinge Skogsbacke har flera bostäder även utsikt över Glan. I Svärtinge Skogsbacke finns en ny grundskola och idrottshall.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar.

Gemensamma utrymmen

När det gäller gemensamma utrymmen finns det ett förråd med trädgårdstillbehör samt källsortering.

Föreningen har 4 gästparkeringar i nära anslutning till detta hus, perfekt när man har gäster.

Parkering

Till huset hör en asfalterad carport med motorvärmare, 2 lampor i taket och en elbilsladdare från CTEK (appstyrd), installerad under 2022. Intill carporten finns en stor stenlagd uppfart med plats för ytterligare 2 bilar. Föreningen har även 4 gästparkeringar i nära anslutning till

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften sänktes med 2,53% den 1/7 2024.
Årsavgiften sänktes ytterligare med 15% den 1/1 2025.

Kommunikationer

Buss 410 trafikerar Svärtinge Skogsbacke.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 7/5-25.
Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 921 kr

I avgiften ingår bostadsrättstillägget och sophämtning, föreningen har avtal med Telia så man får 500/500 internet samt tv basutbud för ca 219 kr, denna kostnad ingår i den totala avgiften på sammanlagt 6921 kr.
El, vatten och värme står varje boende för själv och samtliga bostäder har en Nibe frånluftsvärmepump och elektronisk vattenmätare.

Driftkostnader

2 147 kr/månad

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Säljaren har haft sitt SPA-bad uppvärmt till 38 grader året runt samt använt en AC för att kyla huset sommartid, denna kostnad ingår i hushållselen.

Säljaren har även laddat bilen ca 2500 mil per år, vilket innebär cirka 5000 kWh och 10000 kr per år. Denna kostnad ingår ej i hushållselen.

Fördelas enligt följande

El: 1 667 kr

Försäkring: 292 kr

Vatten: 188 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften sänktes med 2,53% den 1/7 2024.
Årsavgiften sänktes ytterligare med 15% den 1/1 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-07-09

Besiktningsman: Fredrik Karlsson, Sweco Systems AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Stensötavägen 43A, Svärtinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Svärtinge skogsbacke

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6921 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Stensötavägen 43A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Stensötavägen 43A, Svärtinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev