Månadsavgift: 5 425 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Gråbergsgatan 53

Se på karta

Månadsavgift: 5 425 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vilbergen - 3 rok med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m²
Lägenhetsnummer: 192
Månadsavgift: 5 425 kr
Driftkostnad: 469 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Gråbergsgatan 53 och denna trea som ligger högst upp i huset. Stor rymlig hall med möjlighet till förvaring genom flera garderober, stort kök med plats för större matgrupp, spotlights både över arbetsbänken och i taket samt utgång till inglasad balkong med trätrall. Vardagsrum med stora fönster och ekparkettgolv, två sovrum varav den ena med utgång till balkongen. Förvaringsmöjligheter finns både genom den inredda klädkammaren med skjutdörrar och flera förvaringsskåp i det helkaklade duschrummet. Lägenheten har delvis renoverats senaste åren med målning, tapetsering av väggar och nya golv samt kyl/frys från 2023 och kombinerad tvätt/torktumlare från 2021.

Trivsam lägenhet med balkong i härligt västerläge!

HSB Brf Vilbergen är en trygg och välskött förening med god ekonomi. Föreningen tillhandahåller till föreningens medlemmar tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu, gym och relaxavdelning.
Fri parkeringplats och bra bussförbindelser in till stan.

Närhet till Vilbergens Centrum, Kättsätterskogen med vandringsleder, Vrinneviskogen och gång- och cykelväg till Norrköping city med restauranger, affärer och uteliv.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaringsmöjligheter genom tre garderober.

Kök med plats för matgrupp och utgång till inglasad balkong. Laminatgolv och målade väggar. Köksluckor från 2015 med kyl o frys (sidebyside) från 2023. Laminatbänkskiva med kakel ovanför, diskmaskin, spis med ugn, fläkt och skafferi.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg.

Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och en tapetserad fondvägg.

Sovrum med kontorsmatta, målade väggar och en garderob. Utgång till balkong

Helkaklat duschrum med wc, handfat, kombinerad tvätt/torktumlare, arbetsbänk med överskåp, stor spegel med belysning samt duschvägg. Spotlights i taket.

WC med klinkergolv och målade väggar. Wc, handfat och spegel.

Inredd klädkammare med spegelskjutdörrar.

Till lägenheten hör ett källar- och matförråd. Tvättstuga finns i källarplan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: 192

Driftkostnad: 469 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Vilbergen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.1654%

Andel av månadsavgift: 0,001654

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

169 658 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisningen per 2023-12-31

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen byggdes 1967-71 och består av 22 hus varav 6 höghus på sex gårdar. I Vilbergen finns stora grönområden och närhet till den fina Vrinneviskogen. Beläget i den södra delen av Norrköping endast några minuter från centrum. Här finns ett eget centrum med affärer, bowling och restaurang. Kommunikationerna är goda med city.

Föreningen har via Telia tecknat avtal beträffande IP-telefoni & Digital-TV. Kostnaden för dom tjänsterna ansvarar medlemmen för.
Internet - BredbandInternet - Bredband 1000/1000.

Följande analoga kanaler ingår i månadsavgiften: Svt 1, Svt 2, Tv 3, Tv 4, Kanal 5, TV 6, 7:an, TV 8, Kanal 9, TV 10, Kunskapskanalen, TV 12, MTV, Barnkanalen/Svt 24, Eurosport 1 & Discovery. 4/3-22

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022: Byte av vattenledningar i källare, Installation av 48 laddplatser för elbilar, Byte av kulvertar och varmvatten/vvc-ledningar .
2021: Fönsterbyte, Hissbyte,
2020: Fastighetsbesiktning, 2st. laddstationer för elbilar,
2019/2020: Byte av lägenhetsdörrar och låssystem i samtliga fastigheter.
2019: Fönsterbyte, byte av entrépartier samt ommålning av trapphus
2018: Upprustning av lekplatser.
2017: nytt avtal med Telia, bredbandsuppkoppling.
2016/17: byte av 36 st källardörrar. Yttre miljön vid Träffpunkten har iordningställts.
2016: Renovering av träffpunkten till festlokal, komplett gym samt SPA & Relax-avdelning med bastu och jacuzzi.
2015: förnyelse av lekplatser.
2013: Byggnation av miljöhus.
2012: Installation postboxar.
2010: Ytskikt i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.
2006-2009: Genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten- och avloppsledningar samt förbättring av ventilation.
2005: Införande av kollektiv elmätning.
2000 -talet har ventilationen förbättrats, installation av bredband, byte av undercentraler, PCB sanering, byte av VVC-pumpar, datorisering av styr- och reglerutrustning samt iordningställande av grovtvättstuga.
1990 -talet gjordes större renoveringsåtgärder bl.a. omfogning av fasader, renovering av balkongelement, garage, gatubelysning, byte av fönster i samtliga hus, helrenovering av hissar, ny takbeläggning, helrenovering av garage, asfaltering och ny ytterbelysning, renovering i tvättavdelningar, renovering av lekplatser, energibesparande trapphusbelysning.

Kommande renoveringar i föreningen:
De renoveringar som finns med i föreningen underhållsplan de kommande tre åren är följande:
- renovering av tak
- byte stamventiler i värmesystem
- PCB-sanering
Föreningen har en 40-årig underhållsplan som revideras årligen. 21/10-24

Gemensamma utrymmen

På Gråbergsgatan 9 finns Träffpunkt Vilbergen med Spa och relaxavdelning och gym. Här finns även en stor festlokal med kapacitet upp mot 120 personer som kan hyras för 500 kr/tillfälle för medlemmarna. (2 000 kr/tillfälle för icke medlem)

På Gråbergsgatan 63 finns en föreningslokal som du som medlem lånar gratis för enstaka tillfällen.
Lokalen får nyttjas måndag-söndag mellan 07.00-21.00
Lokalen är lämplig för enklare fester typ barndop, skolavslutningar och uppvaktningar
Lokalen har pentry utrustat med porslin, husgeråd, kaffebryggare samt ett mindre kylskåp.

På Vilbergsgatan 249 har föreningen ett övernattningsrum samt aktivitetslokal.
Övernattningsrummet bokas hos vicevärd. 200kr/dygn är priset och max 5 dagar kan bokas i följd. Rummet är utrustat med en 2 bädds bäddsoffa, en våningssäng, bord och stolar samt diverse husgeråd. Tillgång till kök med kyl och spis finns. Här finns även en aktivitetslokal med utrustning för stillsamt schackspel, komplett biljardutrustning och bordtennisbord. Möjlighet att brygga kaffe.

På Vilbergsgatan 223 finns föreningens hobby & snickarbod.
Lokalen är utrustad med två hyvelbänkar, vissa verktyg samt låsbara skåp för förvaring av dina personliga verktyg medan du har ett arbete på gång.
Eluttag finns för inkoppling av handverktyg.
Nyckel till snickerilokalen kan hämtas hos vicevärden mot en engångskostnad av 25 kr.

På Gråbergsgatan 37b finns boulebana och basketplan.

På Gråbergsgatan 29 finns bastu och Vilbergsgatan 29 finns både bastu och solarium. 150kr/mån

På Gråbergsgatan 37B finns föreningens Vicevärdskontor.

I föreningen finns det sjutton tvättstugor för normal tvätt samt en grovtvättstuga på Gråbergsgatan 11.
En specialtvättstuga med stora maskiner, där du kan tvätta mattor och tyngre textilier. Grovtvättstugan hittar du på Gråbergsgatan 11 på gaveln.

Cykelförråd finns i källaren i samtliga hus.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Laddbils/motorvärmarstolpar . Avgift 150 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 141 garageplatser 400kr/mån, 152 elstolpar för anslutning av motorvärmare 150kr/mån exl. elen. MC-plats som tillhandahålls mot särskild hyra och kontrakt.
Kölistor är upprättade. Det är ca 10 års väntetid på garageplats.
Föreningens bilparkeringsplatser upplåts fritt för föreningens medlemmar. Giltigt p-kort krävs.
Gäster på besök hos medlemmar får också parkera avgiftsfritt men det krävs även där ett giltigt parkeringstillstånd (i röd färg).
Observera att när det gäller gästparkering så gäller 24 timmarsparkering

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer höjdes med 6% 1/10-24.
Finns inga beslut per dagens datum 21/10-24

Kommunikationer

Bra kommunikation med buss, 115 och 117.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 425 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kollektivt bredband 1000/1000 och TV & Streaming Lagom från Telia.

Kollektivt bredband 1000/1000 och TV & Streaming Lagom från Telia.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
IMD. Den fasta kostanden för elen ingår och man betalar för den egna förbrukningen.

Driftkostnader

469 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 219 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjdes med 6% 1/10-24.
Finns inga beslut per dagens datum 21/10-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-11-29

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med spotlights över arbetsbänk och i taket.

Utgång till inglasad balkong med trägolv.

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gråbergsgatan 53, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Thapperska skolan

ca 152 m

Spårvagn: Albrektsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.