Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 530 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Teodor Ringdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Teodor Ringdahl
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Gråbergsgatan 1

Månadsavgift: 3 530 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Teodor Ringdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Teodor Ringdahl
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig 1,5 rummare i Vilbergen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 455
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 3 530 kr
  • Driftkostnad: 274 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 7
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna 1,5 rumslägenhet på 4:e våningen med inglasad balkong! Säljaren har i sin renovering valt att ta bort en tidigare klädkammare till hallen för att istället få en större sovalkov med garderob och satt upp en vägg för att fånga känslan av en tvåa. Till sovalkoven finns en glasdörr samt gardinskena för att få det avskiljt för den som har besök eller vill sova längre när solljuset visar sig från den inglasade balkongen. Samtliga ytor är renoverade under förra året förutom badrum som renoverades 2009 i samband med stambyte. Från balkongen ser du fina Vrinneviskogen som är perfekt för den som gillar friska promenader eller äventyr utomhus. Med en stilrent renoverad yta och smart planlösning i samband med bra ljusinsläpp så blir denna lägenhet en fullträff för ett mindre hushåll som uppskattar extra bekvämligheter både invändigt och i sin omgivning. Då bostaden befinner sig längre upp i huset så kan man förvänta sig ett insynsskyddat hem.
I området finns Vilbergen centrum, lekplatser, skog och natur och allmänna kommunikationer i form av buss.

Med denna välkända och stora bostadsrättsförening med god ekonomi så har man tillgång till spa och gym, en stor lokal att hyra vid olika evenemang. I avgiften ingår också bredband 1000 mbit och TV lagom. Bekvämt med två stycken hissar i huset.

Tveka inte med din intresseanmälan om detta skulle kunna vara något för dig!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Hall med klinkergolv, målade väggar (vit), garderob, förvaring, skjutdörrar med spegel. Digitalt titthål och spotlights i taket.

KÖK:
Kök med grå luckor, enstavs-laminatgolv ek, målade väggar (vit), integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, bänkskiva i ek, underlimmad diskho, rostfri köksblandare, rostfri fläkt, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kaklad vägg vid kökssida, spotlights.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med enstavs-laminatgolv ek, målade väggar (beige), spotlights i taket samt utgång till balkong.

SOVALKOV:
Sovalkov med tillbyggd vägg, målade väggar (grå), enstavs-laminatgolv ek, garderob med spotlights, skjutdörrar till garderob med spegel, fönsterdörr som avskiljer vardagsrum från sovalkov.

DUSCHRUM:
Duschrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, vägghängd WC, handfat, spotlights, taklampa, tvättmaskin och duschplats med skjutglasdörrar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 455
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 274 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 7
Hiss: Ja. 2st

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tv/Internetanslutning

Bredband via Telia med 1000/1000 Mbit uppkoppling samt Telias digital-tv paket "Lagom" ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Vilbergen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1076%
Andel av månadsavgift: 0,001076

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB. Andel insats är ej specificerat.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

103 027 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 103 027 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023/2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen byggdes 1967-71 och består av 22 hus varav 6 höghus på sex gårdar. I Vilbergen finns stora grönområden och närhet till den fina Vrinneviskogen. Beläget i den södra delen av Norrköping endast några minuter från centrum. Här finns ett eget centrum med affärer, bowling och restaurang. Kommunikationerna är goda med city.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Installation skedde för införande av IMD el.
2022: Byte av vattenledningar i källare, Installation av 48 laddplatser för elbilar, Byte av kulvertar och varmvatten/vvc-ledningar .
2021: Fönsterbyte, Hissbyte,
2020: Fastighetsbesiktning, 2st. laddstationer för elbilar,
2019/2020: Byte av lägenhetsdörrar och låssystem i samtliga fastigheter.
2019: Fönsterbyte, byte av entrépartier samt ommålning av trapphus
2018: Upprustning av lekplatser.
2017: nytt avtal med Telia, bredbandsuppkoppling.
2016/17: byte av 36 st källardörrar. Yttre miljön vid Träffpunkten har iordningställts.
2016: Renovering av träffpunkten till festlokal, komplett gym samt SPA & Relax-avdelning med bastu och jacuzzi.
2015: förnyelse av lekplatser.
2013: Byggnation av miljöhus.
2012: Installation postboxar.
2010: Ytskikt i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.
2006-2009: Genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten- och avloppsledningar samt förbättring av ventilation.
2005: Införande av kollektiv elmätning.
2000 -talet har ventilationen förbättrats, installation av bredband, byte av undercentraler, PCB sanering, byte av VVC-pumpar, datorisering av styr- och reglerutrustning samt iordningställande av grovtvättstuga.
1990 -talet gjordes större renoveringsåtgärder bl.a. omfogning av fasader, renovering av balkongelement, garage, gatubelysning, byte av fönster i samtliga hus, helrenovering av hissar, ny takbeläggning, helrenovering av garage, asfaltering och ny ytterbelysning, renovering i tvättavdelningar, renovering av lekplatser, energibesparande trapphusbelysning.
Kommande renoveringar i föreningen:
De renoveringar som finns med i föreningen underhållsplan de kommande tre åren är följande:
- renovering av tak och montera dit solceller på vissa tak.
- byte stamventiler i värmesystem
- PCB-sanering
Föreningen har en 40-årig underhållsplan som revideras årligen. 28/1-25

Gemensamma utrymmen

På Gråbergsgatan 9 finns Träffpunkt Vilbergen med Spa och relaxavdelning och gym. Här finns även en stor festlokal med kapacitet upp mot 120 personer som kan hyras för 500 kr/tillfälle för medlemmarna. (2 000 kr/tillfälle för icke medlem)

På Gråbergsgatan 63 finns en föreningslokal som du som medlem lånar gratis för enstaka tillfällen.
Lokalen får nyttjas måndag-söndag mellan 07.00-21.00
Lokalen är lämplig för enklare fester typ barndop, skolavslutningar och uppvaktningar
Lokalen har pentry utrustat med porslin, husgeråd, kaffebryggare samt ett mindre kylskåp.

På Vilbergsgatan 249 har föreningen ett övernattningsrum samt aktivitetslokal.
Övernattningsrummet bokas hos vicevärd. 200kr/dygn är priset och max 5 dagar kan bokas i följd. Rummet är utrustat med en 2 bädds bäddsoffa, en våningssäng, bord och stolar samt diverse husgeråd. Tillgång till kök med kyl och spis finns. Här finns även en aktivitetslokal med utrustning för stillsamt schackspel, komplett biljardutrustning och bordtennisbord. Möjlighet att brygga kaffe.

På Vilbergsgatan 223 finns föreningens hobby & snickarbod.
Lokalen är utrustad med två hyvelbänkar, vissa verktyg samt låsbara skåp för förvaring av dina personliga verktyg medan du har ett arbete på gång.
Eluttag finns för inkoppling av handverktyg.
Nyckel till snickerilokalen kan hämtas hos vicevärden mot en engångskostnad av 25 kr.

På Gråbergsgatan 37b finns boulebana och basketplan.

På Gråbergsgatan 29 finns bastu och Vilbergsgatan 29 finns både bastu och solarium. 150kr/mån

På Gråbergsgatan 37B finns föreningens Vicevärdskontor.

I föreningen finns det sjutton tvättstugor för normal tvätt samt en grovtvättstuga på Gråbergsgatan 11.
En specialtvättstuga med stora maskiner, där du kan tvätta mattor och tyngre textilier. Grovtvättstugan hittar du på Gråbergsgatan 11 på gaveln.

Cykelförråd finns i källaren i samtliga hus.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Laddbils/motorvärmarstolpar . Avgift 150 kr/mån, har strömuttag.
Föreningen har 141 garageplatser 400kr/mån, 152 elstolpar för anslutning av motorvärmare 150kr/mån exl. elen. MC-plats som tillhandahålls mot särskild hyra och kontrakt.
Kölistor är upprättade. Det är ca 7-8 års väntetid på garageplats.
Föreningens bilparkeringsplatser upplåts fritt för föreningens medlemmar. Giltigt p-kort krävs.
Gäster på besök hos medlemmar får också parkera avgiftsfritt men det krävs även där ett giltigt parkeringstillstånd (i röd färg).
Observera att när det gäller gästparkering så gäller 24 timmarsparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-10-01 höjde föreningen avgiften med 6%. Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 28/1-25.

Kommunikationer

Bra kommunikation med buss, 115 och 117.

Övrigt

Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 530 kr
inkl. värme, vatten, fast avgift för el, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägget. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

274 kr/månad
Årlig elförbrukning: 90 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 154 kr
Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-10-01 höjde föreningen avgiften med 6%. Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 28/1-25.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-29
Besiktningsman: Pontus Petersson FST

Inre reparationsfond

Summa: 3 476 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gråbergsgatan 1, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3530 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vilbergen, Norrköping
Gråbergsgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning