Månadsavgift: 3 270 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Trestegsgatan 97

Se på karta

Månadsavgift: 3 270 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bekvämt boende på markplan med både uterum och trätrall!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 44,5 m²
Lägenhetsnummer: 291
Byggnadsår: 1965-1968
Månadsavgift: 3 270 kr
Driftkostnad: 59 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

På Trestegsgatan 97 hittar du en trivsam etta om 44 kvm, perfekt för dig som vill bo bekvämt med gröna gräsytor intill och samtidigt ha nära till service. Här får du både ett inglasat uterum där du kan njuta stora delar av året samt en trätrall under bar himmel, perfekt för sommarens middagar eller en lugn stund i solen.
Planlösningen är bra utformad med ett ljust vardagsrum som även rymmer en praktisk sovrumsdel, vilket gör att rummet känns mer uppdelat. De tidlösa fönsterbänkarna i sten ger en gedigen känsla och de stora fönstren släpper in härligt ljus. Köket ligger i anslutning till matplatsen och har utgång till det inglasade uterummet medan badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, en vardagslyx som gör livet enklare.
Läget bjuder på både bekvämlighet och rekreation. Här bor du nära affär, skola och busshållplats, och på bara några minuter når du populära Vrinneviskogen. Där väntar både motionsspår, utegym och minigolf för den som vill vara aktiv, eller rofyllda promenadstigar för den som vill varva ner. Skarphagens centrum med butiker, café och restauranger finns också på bekvämt avstånd.
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med laminatgolv (2015) och ljusa väggar. Två garderober med överskåp tar hand om ytterkläder och skor.

Duschrum
Helkaklat duschrum från 2013 (kommod 2021) med wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, duschhörna och handduktstork. Här finns också tvättmaskin, en praktisk lösning i vardagen.

Kök
IKEA-kök från 2015 med vita släta luckor och grå bänkskiva. Här ligger det ett laminatgolv (2015), väggarna är ljust målade och härifrån nås det inglasade uterummet. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys.

Matplats
Mellan kök och vardagsrum ligger matplatsen, och här ligger det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum med sovrumsdel
Ljust och rymligt rum med laminatgolv från 2023 och väggar målade i en ljus kulör, medan en fondvägg är målat i grått och motsatt vägg med ljus tapet i tegelimitation. Planlösningen gör det enkelt att möblera både en vardagsrumsdel och en mer avskild sovrumsdel. Fyra garderober ger gott om förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 44,5 m²

Lägenhetsnummer: 291

Byggnadsår: 1965-1968

Driftkostnad: 59 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Telenor och Tele2 för leverans av bredband, TV och telefoni.
Bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s via Telenor levereras via fiberuttaget. Här kopplar du in din dator eller router för att använda föreningens kollektiva bredband. Detta ingår via det obligatoriska tillägget.
TV via Tele2 levereras via FiberKoax (uttag med tre hål). Här ansluts din TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,1498%

Andel av månadsavgift: 0,001498

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

142 637 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 142 637 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är uppförda 1965-1968 på Spjutgatan 2-40, 41-55 och Trestegsgatan 45-125 i Ektorp och består av 392 lägenheter grupperade i 3 gårdar och ett radhus.
Fördelat på:
1 rum och kök: 39st
2 rum och kök: 93st
3 rum och kök: 175st
4 rum och kök: 68st
5 rum och kök: 17st

Dessutom finns 8 st lokaler, 175 st garageplatser, 52 st carports, 194 st p-platser.

Läs om föreningen på deras hemsida med aktuell information: brfektorpshojden.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
UTFÖRDA RENOVERINGAR I FÖRENINGEN:
1996/97: Inglasning av balkonger.
2002/04: Nybyggnad av garage/carport.
200:. Ombyggnad av f.d. förskola till lägenheter.
2012-2013: Föreningen har genomfört stambyte.
2014: Renovering av tvättstugor samt anläggning av nya parkeringsplatser.
2016: Byte av belysning i gemensamma utrymmen samt utomhus till LED. Lagning av fasad och betongpelare.
Ny styrutrustning av undercentraler. Utrustning i tvättstugor.
2017: Byte samt komplettering av elstolpar på parkeringsplatser.
2017: Förbättring av gula gården, klätterställning på röda gården, asfaltering, trädfällning samt beskärning av träd.
2017: Ombyggnad infart blåa gården.
2017/2018: Garage och p-platser.
2018/2019: Utemiljö gårdar, tvättutrustning, OVK
2019/2020: Uppförande av miljöhus, utemiljö gårdar, asfaltering, ombyggnation styrelserum, tvättutrustning, byte av vacuumventiler,
planeringsarbeten.
2020/2021: Markarbeten och plantering. Montering avgasare i undercentral. Fasadtvätt av plåtfassad.
2021/2022: Fasadtvätt av plåtfasad. Rensning ventilation. Tvättutrustning. Byte avlopp grund. Renovering av lokal för uthyrning.
2022/2023: Montering av taksäkerhet. Påbörjat byte av värmesystem.
2023/2024: Byte av armaturer i entréer och portiker. Omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, uppgraderat till 1000/1000 Mbit/s och nytt pris, 59 kr per hushåll och månad. Taklucka har monterats på fastigheterna, detta att man på enkelt och säkert sätt kan komma upp på taken. Större utrensning av buskar i och utanför gårdarna.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en pågående entreprenad på värmessystemet fram till 2025.
Föreningen har en 40-årig underhållsplan som revideras årligen.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten hör även ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
- Din cykel ställer du antingen i cykelställen på gårdarna eller i de gemensamma cykelrum som finns i källarplan.
Cykelförråd finns för uthyrning kontakta Riksbyggen 0771-860 860 om du vill hyra ett cykelförråd.
- Det finns sex tvättstugor inom föreningen två på varje gård, varav en som ligger på Trestegsgatan 119 är utrustad med en grovtvättmaskin för
mattor.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 500 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Carport . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
- Föreningen har 175 st garage, 194 P-platser samt 52 st Carport-platser. Till dessa platser tillämpas kösystem.
- Det finns även 6 st p-platser för MC. Kösystem tillämpas.

- Parkeringsplats, garage och carport kan hyras enligt turordningslista. Till varje bostadsrätt får hyras max 1 garage och 2 parkeringsplatser (med parkeringsplats avses även carport).

- Kontakta Annika Nordström, HSB, för att ställa sig i kö. Enligt styrelsen så är ca 6 månaders väntetid, 10/8-23. Tillsvidare kan man parkera på kommunal parkeringsplats längs Trestegsgatan (se skyltning).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 2025-01-07

Övrigt

Föreningen har inte svarat på om uteplatsen är upplåten med bostadsrätt eller nyttjanderätt.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening via årsredovisning och hemsida 2025-09-09. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 270 kr

inkl. värme, vatten, kabel-tv, fast avgift el och bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

59 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 59 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 2025-01-07

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-06

Besiktningsman: Mgnus Klockare, Åf infrastructure

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymlig trätrall för sköna dagar i sommarsolen

Uterummet förlänger säsongen och skapar fler användbara kvadratmeter

Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier

Med enkla medel görs sovplatsen till en egen avskild del

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trestegsgatan 97, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Idrottsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.