Utgångspris:

1 695 000 kr

Månadsavgift: 3 066 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Wadströmsgatan 6B

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Månadsavgift: 3 066 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 47
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 3 066 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Intill Vasaparken ligger denna välplanerade 2:a om 55 kvm med balkong. Stort lättmöblerat vardagsrum med påkostad stavparkett avdelat med en låg vägg för att skilja på matsal och tv-hörna. Stort sovrum med flertalet garderober, praktiskt kök och ett badrum med badkar. Populär förening med låg skuldsättning och därmed även låga avgifter. Välkomna med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Stavparkett och vita målade väggar.

Badrum:
Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Här finns badkar, wc, handfat och badrumsskåp.

Kök:
Praktiskt kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Köket rymmer hällspis, fläkt, kyl/frys och en separat frysbox. Originalgolv av gran och matplats för 2 personer.

Sovrum:
Även i sovrummet finns originalgolvet av gran. Sammanlagt 4 garderober.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har en påkostad stavparkett av ek och vita målade väggar. 2 garderober. Rummert har på ett naturligt sätt delats av med en halvvägg som skiljer matsalsgruppen från loungedelen. Från vardagsrummet finns också utgången till balkongen

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 47

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Teila bredband 100/100 samt grundutbud på TV.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5877

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Stora Fridtuna 1 och Stora Fridtuna 4, som ligger på adresserna Wadströmsgatan 2-20. Fastigheterna byggdes 1944-45 och samma år bildades föreningen. Det finns 156 lägenheter i föreningen med en total area om 8 509 kvm samt 1 bostadsrättslokal om 395 kvm.

Bredband och TV genomTelia.
Internet: 100 /100Mbit, levereras av Telia.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
I mitten av 1990-talet gjordes en genomgripande renovering av fastigheten. Byte av VA- och el-ledningar, renovering av kök och badrum, renovering av fasader samt byte av fönster och balkonger, nya lägenhetsytterdörrar, grundförstärkning av hus A Wadströmsg 2-4.
2001: Totalrenovering av tvättstugor.
2002: Installation av bredbandsnät.
2004: Ommålning av trapphus.
2006: Uppgradering av bredbandsnät samt OVK kontroll.
2007: Uppställning av 10 st miljöskåp samt utbyte av låssystem.
2007: Iordningställande av övernattningsrum.
2008: Installerades 2 nya tvättmaskiner, reparation och målning av staket samt uppsättning av nytt staket mot parken.
2009: Byte av två läckande kulvertar.
2009: Iordningställande av föreningslokal.
2010: Iordningställande av förråd i källaren med Troaxnät. Uppsättning av skärmtak.
2011: Renovering av källartrappor och utbyte av undercentraler.
2011: Iordningställande av bastu och gymlokal.
2012: Byte av två undercentraler och styrutrustning.
2013: Översyn av tvättstugor med bl.a. två nya avfuktare och en ny torktumlare. Belysningsarbeten och markarbeten.
2014: Vindarna isolerades.
2015: OVK-besiktning. Renovering av torkrum och relax.
2016/17: Byte av tak på samtliga fastigheter.
2018-2019: Inköp av nya sopkassuner.
2019/20: Byte av belysning till rörelsesensor styrda lampor i samtliga hus, ny tvättutrustning.
2020/21: Installation av nya värmekulvert. Lackning av ytterdörrar
2021/22: Spolning av stammar, renovering av källartrappor och underhållsmålning av gemensamma källarutrymmen. OVK besiktning.
2024: Investering i solceller och individuell el-mätning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har gjort en stor investering av solceller och individuell el-mätning under 2024.

Gemensamma utrymmen

I källaren till Wadströmsgatan 2-4 finns bastu och gym som kan bokas via bokningslista utanför respektive lokal.

Övernattningsrum i källaren till Wadströmsgatan 2-4. Kostnad 250 kr/natt.

Föreningslokalen kan man hyra för fester, där det finns plats för 30 personer och det finns ett fullutrustat kök. Du bokar lokalen via vicevärden. Kostnad 200 kr/dygn.

Föreningen har totalt 3 tvättstugor och 6 torkrum. Två av tvättstugorna är placerade i källaren Wadströmsgatan 6-8, med fyra torkrum. En tvättstuga med två torkrum finns placerad i källaren Wadströmsgatan 18-20.
1 källarförråd.
1 matförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 60 st parkeringsplatser. Som alternativ kan man parkera på gatan utanför via boendeparkering från Norrköpings kommun, kostnad 300 kr/månad.
Kontakta vicevärd Ulf Lundblad 0705-190760 för att ställa dig i kö.
Boendeparkering tillämpas i området.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 066 kr

I avgiften ingår varmvatten, kallvatten, el, internet/TV och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv, bredband och fasta delen av elen.

Driftkostnader

450 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 150 kr

Rörlig el: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Wadströmsgatan 6B, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Ljura centrum

ca 298 m

Busshållplats: Ljuraskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3066 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: mån 18/8 och tis 19/8

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	2,94%
2 år	3,02%
5 år	3,35%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Wadströmsgatan 6B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Wadströmsgatan 6B, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev