Månadsavgift: 2 082 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Wadströmsgatan 6B

Se på karta

Månadsavgift: 2 082 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 1 rok med sovalkov på Wadströmsgatan – nära city & Vasaparken!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35,5 m²
Lägenhetsnummer: 48
Månadsavgift: 2 082 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Wadströmsgatan och denna charmiga lägenhet som förenar äldre karaktär med modern funktionalitet. Här bor du i en smart planerad etta med praktisk sovalkov som skapar känslan av ett separat sovrum. Köket är både rymligt och möblerbart, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för middagar och umgänge.

Läget är svårslaget med närhet till både city och Vasaparken, där du enkelt kan ta del av både stadens puls och grönområdets lugn. Föreningen är välskött och stabil, med en låg månadsavgift på endast 2 082 kr, och har dessutom investerat i solceller för en mer hållbar och ekonomisk drift.

Detta är en trevlig bostad för dig som vill kombinera charm och funktion i ett attraktivt läge.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Målat plankgolv, målade väggar. Avhängningsmöjligheter. Klädkammare.

Badrum: Våtrumsmatta och kakel på väggarna. Badkar.

Kök: Målat plankgolv och målade väggar med fondtapet. Spis med glashäll. Halv kyl och frys, Kolmårdsmarmor i fönsterbrädan.

Rum med sovalkov: Målat plankgolv, tapetserade väggar med fondtapet. Kolmårdsmarmor i fönsterbrädan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35,5 m²

Lägenhetsnummer: 48

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia bredband 1000/1000 samt grundutbud på TV.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.4039%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Säljarens ord:
"Högst upp i huset, där ingen klampar i taket, bor man tryggt och lugnt men ändå mitt i city. Med sovalkov som helt smälter in i väggen får man trots liten yta känslan av flera rum i rummet.Nära till park och grönområde men ändå mitt i city och allt som hör till. Mataffär nära. Blå parkering" på gatan. Lugnt och tryggt område."

Föreningen äger fastigheterna Stora Fridtuna 1 och Stora Fridtuna 4, som ligger på adresserna Wadströmsgatan 2-20. Fastigheterna byggdes 1944-45 och samma år bildades föreningen. Det finns 156 lägenheter i föreningen med en total area om 8 509 kvm samt 1 bostadsrättslokal om 395 kvm.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
I mitten av 1990-talet gjordes en genomgripande renovering av fastigheten. Byte av VA- och el-ledningar, renovering av kök och badrum, renovering av fasader samt byte av fönster och balkonger, nya lägenhetsytterdörrar, grundförstärkning av hus A Wadströmsg 2-4.
2001: Totalrenovering av tvättstugor.
2002: Installation av bredbandsnät.
2004: Ommålning av trapphus.
2006: Uppgradering av bredbandsnät samt OVK kontroll.
2007: Uppställning av 10 st miljöskåp samt utbyte av låssystem.
2007: Iordningställande av övernattningsrum.
2008: Installerades 2 nya tvättmaskiner, reparation och målning av staket samt uppsättning av nytt staket mot parken.
2009: Byte av två läckande kulvertar.
2009: Iordningställande av föreningslokal.
2010: Iordningställande av förråd i källaren med Troaxnät. Uppsättning av skärmtak.
2011: Renovering av källartrappor och utbyte av undercentraler.
2011: Iordningställande av bastu och gymlokal.
2012: Byte av två undercentraler och styrutrustning.
2013: Översyn av tvättstugor med bl.a. två nya avfuktare och en ny torktumlare. Belysningsarbeten och markarbeten.
2014: Vindarna isolerades.
2015: OVK-besiktning. Renovering av torkrum och relax.
2016/17: Byte av tak på samtliga fastigheter.
2018-2019: Inköp av nya sopkassuner.
2019/20: Byte av belysning till rörelsesensor styrda lampor i samtliga hus, ny tvättutrustning.
2020/21: Installation av nya värmekulvert. Lackning av ytterdörrar
2021/22: Spolning av stammar, renovering av källartrappor och underhållsmålning av gemensamma källarutrymmen. OVK besiktning.
2024: Investering i solceller och individuell el-mätning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har gjort en stor investering av solceller och individuell el-mätning under 2024.
Inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

I källaren till Wadströmsgatan 2-4 finns bastu och gym som kan bokas via bokningslista utanför respektive lokal.

Övernattningsrum i källaren till Wadströmsgatan 2-4. Kostnad 250 kr/natt.

Föreningslokalen kan man hyra för fester, där det finns plats för 30 personer och det finns ett fullutrustat kök. Du bokar lokalen via vicevärden. Kostnad 200 kr/dygn.

Föreningen har totalt 3 tvättstugor och 6 torkrum. Två av tvättstugorna är placerade i källaren Wadströmsgatan 6-8, med fyra torkrum. En tvättstuga med två torkrum finns placerad i källaren Wadströmsgatan 18-20.
1 källarförråd.
1 matförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 60 st parkeringsplatser, med en kötid på ca. 4 år. Uppgift från 22/3-24
Kontakta vicevärd Ulf Lundblad 0705-190760 för att ställa sig i kö.
Boendeparkering tillämpas i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer att höjas med 10% from 2025-10-01

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-08-21. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 082 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV

inkl. värme, vatten, fast elnätsavgift, TV, bredband och bostadsrättstillägget. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv, bredband 1000/1000 från Telia och fasta delen av elen. Man betalar för sin förbrukning.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 111 kr

Försäkring: 149 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 10% from 2025-10-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-03-03

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planllösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Wadströmsgatan 6B, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Ljura centrum

ca 294 m

Busshållplats: Ljuraskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.