Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
795 000 kr
Månadsavgift: 3 500 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Mobecksgatan 2B

Utgångspris: 
795 000 kr
Månadsavgift: 3 500 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Yteffektiv lägenhet med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 3 500 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna välplanerade etta om 37 kvm som med en smart ombyggnation nu används som en praktisk tvåa. Lägenheten är belägen på andra våningen i ett hus med hiss, vilket gör den lättillgänglig för alla.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med vackert parkettgolv och har gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, och härifrån nås även bostadens balkong. Det separat köket är klassiskt och funktionellt med gott om förvaringsutrymme. Den tidigare matplatsen har smart förvandlats till ett separat sovrum, vilket frigör vardagsrummet som sällskapsyta, perfekt för dig som vill ha en tydlig rumsindelning även i en mindre bostad.

Brf HSB Statsrådet är en stabil och välskött förening med låg belåning och god ekonomi. Du bor i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både grönområden och centrala Norrköping. I närområdet finns matbutik, konditori och på kort promenadavstånd finner du Söder tull där de flesta bussar och spårvagnar passerar. Gatuparkering finns lättillgänglig i området.

Detta är ett perfekt första boende, studentlägenhet eller övernattningslägenhet för dig som vill bo centralt men lugnt – med en planlösning som ger mer än vad kvadratmetrarna antyder.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Via trapphuset eller smidigt med hiss tar vi oss upp till andra våningen där denna välplanerade bostad tar emot. Hallen välkomnar med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och här finns plats för avhängning samt två inbyggda garderober. Från hallen nås såväl, kök, vardagsrum som duschrum.

Kök
Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring i både över- och underskåp i klassisk vit kulör. Ovanför arbetsbänken sitter vitt kakel, på golvet ligger en tålig plastmatta i ljust mönster och väggarna är målade i vitt. Här finns spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys.

Sovrum
Rummet, som tidigare nyttjats som matplats, har idag gjorts om till ett rofyllt sovrum. Här ryms en större säng och tack vare det generösa fönstret flödar dagsljuset in. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en plastmatta.

Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för både soffgrupp, matplats och hemmakontor. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus som vackert reflekteras i rummets klassiska parkettgolv och väggarna är målade i vitt vilket ger en neutral bas att inreda efter. Härifrån nås även bostadens balkong – en trivsam förlängning av rummet där man kan njuta av frisk luft.

Duschrum
Duschrummet är inrett i ljusa toner och utrustat med duschhörna, wc samt handfat med kommod och spegelskåp ovanför. Plastmatta på golvet och våtrumsväggar bidrar till ett lättskött och funktionellt utrymme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 m2
Lägenhetsnummer: 13
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1942
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telia. Via det obligatoriska tillägget ingår bredband med hastighet 250/250, TV-paketet Lagom och fasta kostnaden för IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft, självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8112%
Andel av månadsavgift: 0,008112

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

74 725 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 74 725 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Statsrådet 7 i Norrköpings kommun med adresser von Leesengatan 3 och 5 samt Mobecksgatan 2. Husen innehåller 100 bostäder om total 4 871,5 m² samt 6 st lokaler om sammanlagt 182 m². Byggår 1942.
Leverantör av bredband är Telia och ComHem. Tecknar egna avtal.
Tv leverantör är ComHem, grundutbud 16 kanaler ingår i avgiften.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992-93: Fastigheten genomgick en omfattande ombyggnad avseende fasader och balkonger, byte av fönster, byte av takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum och kök samt lokal i källarplan, stambyte av stammar i kök och badrum, utbyte av rörinstallationer, byte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem.
2007: Föreningen gick över till kollektiv mätning av hushållsel.
2008: Balkongrenovering.
2009: Underhåll av hissar.
2012: Tvättstugan renoverades.
2014: Byte av belysningsarmaturer til närvarostyrda LED-armaturer.
2015: Modernisering av hissarna på von Leesengatan 3 A-B-C
2016: Modernisering av hissarna på von Leesengatan 5 A-B-C
2017: Modernisering av hissarna på Mobecksgatan 2 A-B-C
2018: Installation av solcellsanläggning.
2019: Byte av cirkulationspump.
2020: Installation av utrustning för energioptimering.
2021: Under oktober utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Expansionskärl byttes under hösten.
2022: Underhållsspolning av samtliga avloppsstammar, kök och badrum.
2023: En tidigare lagerlokal har byggts om till 7 förråd. Arborister har trimmat flera av föreningens träd.
2023: Tvätt av föreningens samtliga yttertak och fasader. Byte av stuprör och vissa plåtpartier på fasaden. Målning av trapphus, hissdörrar, entréer, taksprång, hussockel, balkongräcken, gårdshus samt staket.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer den antagna underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i båda husens källare. Grovtättstuga finns i von Leesengatan 5.
Bastu finns i källaren till von Leesengatan 3B.
Statsrådssalen (festlokal) finns i källaren till von Leesengatan 3A.
Sopprum med soppsortering.
1 källarförråd och 1 vindsförråd per lägenhet ingår.

Parkering

Boendeparkering på gatan. F.n. 300 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar enligt styrelsen 29/2-24

Övrigt

Lägenheten är registrerad som ett rum och kök i föreningens register men nyttjas idag som två rum och kök.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-07-09. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 500 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Individuella elförbrukningen ingår avgiften.
ComHems grundutbud 16 TV kanaler.
Bostadsrättstilläggs försäkring.
205 kr/månad tillkommer som obligatoriskt tillägg för bredband.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar enligt styrelsen 29/2-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 193 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-11-13
Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik

Inre reparationsfond

Summa: 1 380 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mobecksgatan 2B, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3500 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Söder, Norrköping
Mobecksgatan 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning