Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 575 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Petra Torgilsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petra Torgilsman
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Lagergrensgatan 12

Månadsavgift: 3 575 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Petra Torgilsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petra Torgilsman
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad trea på Söder med balkong och härlig takhöjd!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 575 kr
  • Driftkostnad: 299 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Välkommen till denna ljusa och trivsamma trerumslägenhet om 71,5 kvm med 2,70 meter i takhöjd, belägen i ett av Söders omtyckta kvarter. Här bor du med närhet till både stadspuls och grönska, med Vasaparken på bekvämt gångavstånd och ett rikt utbud av caféer och restauranger runt hörnet.

Bostaden har en genomgående fin planlösning med vackra golv i trätiljor och parkett, tillsammans med väggar i lugna och behagliga nyanser som skapar ett rofyllt intryck och låter möbler och inredning komma till sin rätt. Det rymliga vardagsrummet har ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och ger plats för både soffa och matsalsmöbel. Rummet innanför vardagsrummet används idag som barnrum, men lämpar sig likväl som matrum, hemmakontor eller gästrum, härifrån nås dessutom den soliga balkongen, perfekt för en stunds avkoppling. Addera till det ett kök med plats för matbord och utrustat med moderna vitvaror, inklusive inbyggd kaffemaskin, ett sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring samt en inre hall med ytterligare förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör dessutom två källarförråd som ger extra utrymme.

Brf Åkerkroken 2 är en välskött och lågt belånad förening som erbjuder en trygg boendeekonomi, dessutom ingår parkeringsplats i avgiften. Här bor du i ett trivsamt område nära stadens nöjen kultur, service och kommunikationer. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns en avhängningsdel för ytterkläder samt plats för förvaringsmöbel, stol eller liten soffa längs ena väggen. I den inre hallen finns en skjutdörrsgarderob med två dörrar som erbjuder generös förvaring.

Kök
Ljust kök med laminatgolv och målade väggar samt plats för matbord intill fönstret. Köket har bänkskiva i trä och rostfritt, med mörkt kakel ovan arbetsytan och vita släta köksluckor som ger ett tidlöst intryck.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd kaffemaskin, diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum
Rogivande sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns förvaring bakom skjutdörrsgarderob och gott om plats för dubbelsäng.

Duschrum
Duschrum med kaklade väggar i vitt med grå dekorbård och ljusgrått klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp, dusch bakom vikbara glasväggar i klarglas samt handdukstork.

Vardagsrum
Luftigt och inbjudande vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och här finns plats för soffgrupp, fåtölj och matbord.

Sovrum / matrum
Rummet innanför vardagsrummet används idag som barnrum, men passar lika bra som matrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns trägolv, målade väggar och utgång till den soliga balkongen, en extra trivselfaktor som förlänger bostaden under sommarhalvåret.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71,5 m2
Lägenhetsnummer: 6
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 299 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband och bredbands-TV via Telia, vilket ingår genom det obligatoriska tillägget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,97%
Andel av månadsavgift: 0,0695

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

7 184 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 7 184 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Åkerkroken 2 i Norrköpings kommun, med adress Lagergrensgatan 12 och 14. Husen färdigställdes år 1943 och består av 12 st bostadsrättslägenheter och en lokal.

De 12 lägenheterna är fördelar sig enligt följande:
3 Rum och kök: 9st
4 Rum och kök: 3st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000-talet: Balkongrenovering och dränering har skett i början på 2000-talet.
2002: Avloppsstammar byttes
2006: Iordningställdes en föreningslokal.
2006: Ny tvättmaskin i tvättstugan
2007: Ny torktumlare i tvättstugan
2008-09: Gym och tvättstuga har renoverats
2009: Repration av hängrännor och stuprör
2011: Tilläggsisolerades vinden och värmekabelanläggning för hängrännor och stuprör installerades.
2012: Eldstäder och skorstenar kontrollerades och renoverades
2014: Torkrum fick ny vägg och målades samt ny golvbeläggning. Elinstallationer drogs delvis om och belysning byttes ut.
2015: Fiber från Telia installerades. Sockeln reparerades och målades.
2017: Ny elcentral, fjärrvärmeanläggning och närvarobelysning installerades i trapphusen. Smidesstaket och nätstängsel.
2019: Plåthuvar monterades på skorstenarna och stuprören på sydsidan byttes. Ventilationskontroll genomförd.
2019-2020: Föreningslokalen renoverades.
2022: Installation av backventil på spillvattenledning
2023: Radonmätning utförd.
2024: Två laddstolpar för laddning av elbil har installerats.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har diskuterat ett framtida fönsterbyte, vilket bedöms bli aktuellt inom 5–10 år.

Gemensamma utrymmen

- I trädgården finns en berså med grill och trädgårdsmöbler.
- Tvättstuga finns i källaren
- Föreningslokal
- Ett litet gym
- Till lägenheten kommer två källarförråd.

Föreningen har avtal med FF Fastighetsservice angående fastighetsskötsel, elavtal med E.ON, Anticimex om skadedjursbekämpning och med Telia gällande bredband.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Föreningen har totalt 13 parkeringsplatser, varav fyra är utrustade med laddstolpar för elbil.
Gästparkering finns i mån av plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har i nuläget inte fattat något beslut om avgiftsförändringar, men har diskuterat en möjlig höjning av avgiften med 3–6 % från och med den 1 januari 2027.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-10-21. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Månadsavgift

3 575 kr
Inkl. värme, vatten, parkeringsplats samt den fasta avgiften för elabonnemanget. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, vilket innebär att kostnaden för den faktiska elförbrukningen tillkommer utöver angiven avgift.

Driftkostnader

299 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bredband & bredbandsTV: 299 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i nuläget inte fattat något beslut om avgiftsförändringar, men har diskuterat en möjlig höjning av avgiften med 3–6 % från och med den 1 januari 2027.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-06
Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lagergrensgatan 12, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3575 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Söder, Norrköping
Lagergrensgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning