Månadsavgift: 2 577 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

26
okt

Sön 12:00-12:45

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Ayman Alsaid

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Skepparegatan 40

Se på karta

Månadsavgift: 2 577 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

26
okt

Sön 12:00-12:45

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Ayman Alsaid

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Prisvärt 2:a med stor potential

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56,6 m²
Lägenhetsnummer: 1:5
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 2 577 kr
Driftkostnad: 312 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Välkommen till en rymlig och välplanerad tvåa med balkong, belägen i ett lugnt och populärt område med närhet till centrum. Här finns möjlighet att skapa ditt eget drömhem med ytor i äldre skick och gott om potential för den som vill sätta sin egen prägel. Lägenheten har en praktisk planlösning med separat kök med utgång till balkong, vardagsrum med fin parkettgolv, sovrum i bra storlek samt badrum med badkar.

Här bor du i en mycket välskött förening med stabil ekonomi och låg månadsavgift där det mesta redan ingår. Föreningen är känd för sitt goda underhåll och trygga boendemiljö, vilket gör detta till ett utmärkt alternativ för dig som söker ett prisvärt boende med låg driftkostnad.

Läget är dessutom svårslaget nära centrum, mataffärer, restauranger, grönområden och goda kommunikationer. Ett boende med stor potential, låg avgift och ett läge som gör vardagen enkel och bekväm.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med tapetserade väggar, plastmatta på golvet och tre inbyggda garderober.

KÖK
Kök med bruna luckor, plastmatta på golvet, tapetserade väggar, brun kakel över diskbänken, kyl/frys, spis, en liten diskmaskin och utgång till balkong.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vit tapetserade väggar, parkettgolv och ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med vit tapetserade väggar, parkettgolv, tre inbyggda garderober och ett fönster.

BADRUM
Badrum med våtrumstapet på väggarna, plastmatta på golvet, handfat, wc stol, badkar och en spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56,6 m²

Lägenhetsnummer: 1:5

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 312 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Tele2 som leverantör av både TV och bredband. För bredband finns ett gruppavtal på 500/500 Mbit/s, vilket läggs som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 100 kr/mån. Den som vill ha högre hastighet kan uppgradera med rabatterade priser via avtalet.
Nya medlemmar behöver beställa en kostnadsfri router från Tele2 för att kunna använda gruppavtalet. Beställning görs via Tele2s kundtjänst på 0775-17 17 20.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Omgivning

Centralt läge med endast några hundra meter till resecentrum, strömmen och allt vad staden har att erbjuda.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,98000000%

Andel av månadsavgift: 0,0098000000

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 499 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten är byggd 1960 och består av 90 lägenheter (5 310 kvm) fördelat på 28 st 1 rok, 30 st 2 rok, 24 st 3 rok samt 8 st 4 rok. Föreningen hyr ut två affärslokaler (211 kvm), en större och en mindre.

I husets trappuppgångar finns det handikapphissar och hiss till alla våningsplan.

Föreningen ligger mycket centralt i Norrköping, mitt emot Djäkneparksskolan, med stadens hela utbud av restauranger, affärer och nöjen alldeles i närheten. Bra kommunikationer med närhet till busshållplats (50 m), spårvagnshållplats (200 m) och Resecentrum (1 km).

1 källarförråd och 1 vindsförråd ingår till varje lägenhet.

Kärlskåp finns för sopsortering.

Anticimex inspekterade samtliga lägenheter sommaren 2019. Brister som upptäcktes är åtgärdat.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022: Brytskydd installerade i alla entréer. Införskaffande av nya och begagnade träningsredskap.
2021: Byte av varm och kallvattenstråk i källaren
2019: Solpanel installerat på taket.
2018: Relining av horisontella stammar i källaren.
2017: Alla takterrasser har målats om och de i uppgång 38 och 42 har dessutom glasats in. Horisontella stammar i källaren har spolats.
2005: Stambyte kök.
1994: Fönster och balkongdörrar bytta.
1991: Stambyte bad/wc.

Kommande renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll.
Inom några år kommer fjärrvärmecentralen bytas ut.

Gemensamma utrymmen

Längst upp i trappuppgångarna på nr 38 och 42 finns fullt möblerade solterrasser i öster med utsikt över taknockarna och Kolmården. Dessa solterrasser glasades in under 2017 för att förlänga säsongen.

Det finns ett övernattningsrum (Holken) att hyra när man får gäster. Här finns boende för 4-5 personer i två våningssängar och soffa. Hyran är f.n. 100 kr/natt (500 kr i deposition). Det finns en bastu man kan nyttja om man först löst ut en nyckel.

Trasteriet, föreningens gemensamhetslokal, är utrustat med tv-hörna med soffor och ett grundutbud av TV kanaler via Tele2 och en bar. Det finns även bord, stolar och porslin för cirka 24 personer. I anslutning till Trasteriet finns ett pentry utrustat med toalett, kokplatta, porslin och kyl.

Två tvättstugor finns i källaren med tillhörande torkrum, ett mangelrum, ett fristående torkrum, cykelförråd, miljörum samt ett litet hobbyrum för snickeri. Längst upp i nr 40 finns en mattpiskningsterrass.

Sedan februari 2023 har föreningen ett eget gym, kallat "Flax".

Parkering

Boendeparkering på gatan.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men medlemmarna kan kontakta förvaltningen av grannfastigheten, Trasten 9, som har ett garage med ingång från fastighetens källare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-10-08. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 577 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

inkl. värme, vatten, elabonnemang, bostadsrättstillägget och grundutbud TV. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

312 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 187 kr

Bredband: 100 kr (obligatorisk)

Gym: 25 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-11-14

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skepparegatan 40, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Djäkneparksskolan

ca 195 m

Busshållplats: Djäkneparksskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.