Sysslomansgången 12

Hall
Välkomnande hall med separat del för klädavhängning och två garderober. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Vardagsrum
Öppet mellan hall och kök till det rymliga vardagsrummet som vetter mot den grönskande innergården. Härifrån når du uteplatsen enkelt. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Kök
Rymligt kök med mycket bänk- och förvaringsytor. Här får du plats med ett större matbord. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Utrustning: Ugn, micro, diskmaskin, spishäll, köksfläkt samt fristående kyl- och frysskåp.

Sovrum 1
Det större av de två sovrummen som har en generös yta med gott om plats för dubbelsäng och kläderna förvarar du i de 3 medföljande garderoberna varav en är ett linneskåp. Här finns även en fransk balkong.

Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt och innehar 2 garderober. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Duschrum
Ljust duschrum med helkaklade väggar i vitt och ljusgrått klinkergolv.

Utrustning: Handdukshängare, WC, duschväggar i glas, handfat i kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: F1001

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 1 381 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uteplats: Stenbelagd uteplats där du får plats med stor utegrupp och med härligt solläge på eftermiddagarna.

Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple Play för internet, tv och telefoni. TV-paket Lagom med 27 kanaler samt en hastighet på bredband 100/100 Mbit. Kostnaden för detta tillkommer och beräknas till 2436kr/lgh och år. (203kr/mån)

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilatiostyp: FTX-system.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Sandbyhov

Andel i föreningen: 1,03%

Andel av insats: 1,03%

525 kr

1 090 852 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Sandbyhovs Gård i Norrköping registrerades hos Bolagsverket 2019-04-26 och byggnadsprojektet genomförs som ett totalt åtagande från OBOS Kärnhem Bostadsproduktion AB enligt entreprenadkontrakt tecknat 2021-10-20.

Projektet omfattar 111 lägenheter fördelat på sex huskroppar som är sammanbyggda till två längor.
Antalet våningar varierar från fyra till sex våningar med en suterräng samt inredd vind. Under större delen av huskropparna samt innergården finns ett garage med källardel. I källaren finns bl.a. miljö- och cykelrum, undercentral samt några lägenhetsförråd. I suterrängdelen av källaren finns en lokal för uthyrning. Lokalen är i dagsläget inte uthyrd men är avsedd för lättare verksamhet, tex kontor eller enklare service.

Fastigheten är Svanen-märkt och certifierad.

Svanenmärkningen är ett effektivt verktyg för att uppföra byggnader som är ett bättre val för miljön, klimatet och de boende. Kraven främjar resurseffektivitet, minskad klimatpåverkan, cirkulär ekonomi och bevarande av biologisk mångfald. De främjar också byggnader som har ett bra inomhusklimat och är av hög kvalitet.

Varje lägenhet har individuell mätning av el, kall- och varmvatten.

Trevlig innergård med gräsytor och uteplatser med flertalet sittplatser
Cykelparkering både inom- och utomhus.
Barnvagns- och rullstolsförråd
Miljörum

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar.

Bilplats 1: Garage . Avgift 1200 kr/mån, har separat kö.
Bilparkering sker via förhyrda platser i fastighetens garage eller längs med gatorna runtom huset.
Föreningens parkeringsbolag kommer att ansvara för uthyrning av platserna.
Både vanliga garageplatser och garageplatser med laddstolpe finns lediga men det är snabb åtgång på dessa (2024-01-26)

Kostnad
1 200 kr / månad för garageplats
1 400 kr / månad för garageplats med elstolpe

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 1/2-24

1 750 000 kr

6 338 kr

I avgiften ingår värme

1 381 kr/månad

Fasta avgiften för vatten och avlopp: 55 kr (obligatorisk)

Telia Triple Play vilket innefattar TV-paketet Lagom, bredband 100/100 Mbit samt IP-telefoni.: 203 kr (obligatorisk)

El- och vattenförbrukningskostnad är framräknad enligt 175 kr / kvm och år: 1 123 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 1/2-24

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.