Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Månadsavgift: 6 230 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gary Dambergs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gary Dambergs
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Doktor Butlers Gata 13

Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Månadsavgift: 6 230 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gary Dambergs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gary Dambergs
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyproducerad lägenhet i Sandbyhov!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: B1501
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 6 230 kr
  • Driftkostnad: 1 352 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Nu har du chansen att bli den allra första att äga denna nyproducerade vindslägenhet i föreningen Sandbyhovs Gård. Med en perfekt placering i ett av Norrköpings mest expansiva områden, kommer du att njuta av bekvämt boende, modern design och fantastiska sociala samvaroytor.

Lägenheten ligger högst upp i huset och bostaden nås bekvämt med hiss från gatuplanet. Den öppna planlösningen skapar en generös rymd där kök och vardagsrum flyter naturligt ihop. Detta är den perfekta platsen att umgås med familj och vänner. När du vill koppla av i enskildhet har du en balkong i söderläge att tillgå. Här njuter du av solen från tidig morgon till sen eftermiddag.

Det bekväma boendet i denna nyproducerade lägenhet är svårt att slå. Med moderna materialval och ljusa ytskikt kan du räkna med att din vardag blir både enklare och mer behaglig och du slipper tänka på dyra renoveringskostnader. Här kan du verkligen känna att du har hittat ditt drömhem.

Bostadsområdet Sandbyhov är i ett expansivt skede och kommer att utvecklas ytterligare med fler bostäder vilket kommer att bidra till ett fortsatt attraktivt område. Närheten till det mesta kännetecknar Sandbyhov och härifrån tar du dig enkelt till centrum med spårvagn, en kort cykelpromenad bort till Ingelsta och natursköna Hallbergaskogen endast 10 minuter bort.

Så vänta inte för länge. Ta chansen att bli den första att kalla denna lägenhet för ditt hem. Kontakta mig redan idag för att boka din visning och upplev själv allt det här boendet har att erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med separat del för klädavhängning och två garderober. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Vardagsrum
Öppet mellan hall och kök till det rymliga vardagsrummet som vetter mot den grönskande innergården. Härifrån når du den södervända balkongen. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Kök
Rymligt kök med mycket bänk- och förvaringsytor. Här får du plats med ett större matbord. Från fönstret har du milsvid utsikt mot Åbyskogarna. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Utrustning: Ugn, micro, diskmaskin, spishäll, köksfläkt samt fristående kyl- och frysskåp.

Sovrum 1
Det större av de två sovrummen som har en generös yta med gott om plats för dubbelsäng och kläderna förvarar du i de 2 medföljande garderoberna varav en är ett linneskåp.

Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt och innehar 2 garderober och ett linneskåp. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Duschrum
Härligt duschrum med helkaklade väggar i vitt och ljusgrått klinkergolv. Här finner du även både tvättmaskin och torktumlare.

Utrustning: Handdukshängare, WC, duschväggar i glas, handfat i kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: B1501
Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 1 352 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Projektet omfattar 111 lägenheter fördelat på sex huskroppar som är sammanbyggda till två längor.
Antalet våningar varierar från fyra till sex våningar med en suterräng samt inredd vind. Under större delen av huskropparna samt innergården finns ett garage med källardel. I källaren finns bl.a. miljö- och cykelrum, undercentral samt några lägenhetsförråd. I suterrängdelen av källaren finns en lokal för uthyrning. Lokalen är i dagsläget inte uthyrd men är avsedd för lättare verksamhet, tex kontor eller enklare service.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i soligt söderläge.

Tv/Internetanslutning

Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple Play för internet, tv och telefoni.
TV-paket Lagom med 27 kanaler samt en hastighet på bredband 100/100 Mbit.

Kostnaden för detta tillkommer och beräknas till 2436kr/lgh och år. (203kr/mån)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX-system.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Sandbyhov

Omgivning

Sandbyhov är en stadsdel i Norrköping som genomgår en omvandling och blir nu till en modern blandad stadsdel. Här växer nya moderna bostäder fram, trygghetsboenden, lägenheter i äldreboenden, en ny idrottshall och en vårdcentral. Från Sandbyhov är det cykelavstånd till Himmelstalundsområdet som erbjuder Himmelstalundsfältet, Himmelstalundsbadet, sportområde, hällristningar, minigolf, aquagolf och kolonilotter, och Ingelsta shopping med hela dess utbud av butiker och restauranger ligger bara några minuter bort med bil.
Flertalet förskolor finns i området och grundskolor som ligger närmast är Sandbyängsskolan, Sandbyhovsskolan samt Karlshovsskolan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,02%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 080 262 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sandbyhovs Gård i Norrköping registrerades hos Bolagsverket 2019-04-26 och byggnadsprojektet genomförs som ett totalt åtagande från OBOS Kärnhem Bostadsproduktion AB enligt entreprenadkontrakt tecknat 2021-10-20.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Då fastigheten är nybyggd finns ingen planerad renovering.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Trevlig innergård med gräsytor och uteplatser med flertalet sittplatser
Cykelparkering både inom- och utomhus.
Barnvagns- och rullstolsförråd
Miljörum

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 1200 kr/mån, har separat kö.
Bilparkering sker via förhyrda platser i fastighetens garage eller längs med gatorna runtom huset.
Föreningens parkeringsbolag kommer att ansvara för uthyrning av platserna.
Både vanliga garageplatser och garageplatser med laddstolpe finns lediga men det är snabb åtgång på dessa (2024-01-26)

Kostnad
1 200 kr / månad för garageplats
1 400 kr / månad för garageplats med elstolpe

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 1/2-24

Kommunikationer

Området har bra kommunikationer med buss och spårvagn och närhet till E4:an med bil.

Övrigt

Varje lägenhet har individuell mätning av el, kall- och varmvatten.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Månadsavgift

6 230 kr
I avgiften ingår värme

Driftkostnader

1 352 kr/månad

Fördelas enligt följande

Fasta avgiften för Vatten och avlopp: 55 kr (obligatorisk)
Telia Triple Play vilket innefattar TV-paketet Lagom, bredband 100/100 Mbit samt IP-telefoni.: 203 kr (obligatorisk)
El- och vattenförbrukningskostnad är framräknad enligt 175 kr / kvm och år.: 1 094 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 1/2-24

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Doktor Butlers Gata 13, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6230 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sandbyhov, Norrköping
Doktor Butlers Gata 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning