Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 5 589 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

S:t Persgatan 39

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 5 589 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt: Hörntrea på våning 6!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 39
Byggnadsår: 1987
Månadsavgift: 5 589 kr
Driftkostnad: 302 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja

Hörntrea på översta våningen i huset med utsikt över takåsarna från den inglasade balkongen.

Vill du bo centralt med restauranger, kollektivtrafik, nöjen, campus, skolor, förskola med mera på omedelbart gångavstånd så är denna bostad utmärkt. Denna hörntrea har en bra placering inom föreningen högt upp och mot innergården för bättre ljusinsläpp och lugn och ro. Bostaden är löpande renoverad med många nya ytskikt, fina parkettgolv och flera skjutdörrsgarderober. Det exklusiva köket från Puustelli har granitbänkskivor och är fullutrustat med bland annat dubbla frysar. Det är gott om plats för stor matgrupp i både kök och vardagsrum. Vardagsrummet är i vinkel med bra ljusinsläpp från flera håll och utgång till den inglasade balkongen. Duschrummet är rymligt och smakfullt renoverat med sandfärgad kakel & klinker och här finns både golvvärme, handdukstork, flera förvaringsskåp, och tvättmaskin samt torktumlare från 2021. Två rymliga sovrum med parkettgolv.

Innergården är trygg med låsta gallergrindar och försedd med flera uteplatser och grillmöjligheter. Både festlokal och övernattningslägenhet går att hyra. Bekvämt med hiss och helt utan trappsteg för dig med barnvagn eller rullator. Inom föreningen finns parkeringsplatser och carportar (separat kö), dessutom boendeparkering på gatan. På fritiden har du nära till Strömmen och Folkparken för rekreation och motion.

Välkommen med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hörnlägenhet:

Hall med ekparkettgolv -18, väggar vitmålade -24, skjutgarderob med spegel samt klädavhängning.

Duschrum stiligt renoverat 2013 med beige klinkergolv med komfortvärme (el), kaklade väggar, duschvikväggar i glas, takdusch och handdusch, kromad handdukstork, förvaringsskåp med lådor, handfat med lådor, spegelskåp med belysning, wc, förvaringsskåp med helkroppsspegel, tvättmaskin -21 och torktumlare -21.

Kök från Puustelli renoverat 2009 med körsbärsluckor, integrerad frys, bänkskivor i granit, varmluftsugn, fläkt, nerfälld induktionshäll -23, utdragsfläkt (kolfilter), försänkt ho, integrerad diskmaskin -23, integrerad kyl/frys, spotlights, många eluttag. Grått vinylgolv -18, tapeter -18, fönsterbänk i granit.

Vardagsrum med parkettgolv (slipat -15), fönster åt två håll samt utgång till inglasad balkong.

Inglasad balkong med trägolv, infravärmare. Österläge och högst upp med utsikt över takåsar.

Sovrum 1 med ekparkettgolv -18, blåmönstrade tapeter -23 samt ett linneskåp.

Sovrum 2 med ekparkettgolv -18, väggar grönmålade samt skjutgarderob med speglar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 39

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 302 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,89583%

Andel av insats: 0,89585%

Andel av månadsavgift: 0,0089583

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

399 878 kr

Nettoskuldsättningen baseras på årsredovisningen 2022-2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Bostadsrättsförening Kopparkypen, med adress S:t Persgatan 29-41 ligger i de centrala delarna av Norrköping i stadsdelen Berget. Byggnaderna uppfördes 1986 och blev inflyttningsklara 1987. Kopparkypen har 105 lägenheter med en total yta av drygt 8 500 kvm. Föreningen har lägenheter i storlek från två rum och kök till etagelägenheter på fem rum och kök fördelade på 27 st 2:or, 41st 3:or, 29 st 4:or och 8 st 5:or.

I byggnaderna finns också två större lokaler som är uthyrda till en förskola och en restaurang. Här finns också en föreningslokal, ett gästrum samt bastu som medlemmarna kan hyra. Läget är mycket centralt vid industrilandskapet med närhet till nöje, kommunal service och shopping.

Föreningens hemsida: https://kopparkypen.nu/

Föreningen har tecknat avtal med Telia om leverans av bredbandstelefoni, bredband 100/100 MB med trådlös router och TV med TV-paket ”Lagom”. I paketet ”Lagom” ingår 26 unika och 14 HD-kanaler.
Mer information om tjänsterna, till exempel vilka TV-kanaler som ingår, hittar du på telia.se.
Vill du lägga till fler TV-kanaler eller tjänster, får du själv kontakta någon av Telias butiker eller ringa kundtjänst.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985/86: Genomfördes en ombyggnad av fastigheten, vilket bland annat innebar stambyte, fasadrenovering och reparationer av kök.
2005: Målades källare och sockel samt renovering av entrépartier.
2006: Målades golv i tvättstuga och torkrum.
2007: Målning och underhåll av lokaler samt installation av ny tvättmaskin.
2008: Målning av trapphus, byte av värmekabel i stuprör samt målning av tak.
2009: Installerades ny torktumlare och tvättmaskin
2010: Åtgärder efter OVK-besiktning
2011: Rensning av avloppsledningar i samtliga trapphus
2018: Nytt ventilationssystem. Byte av hissar. Renovering miljöhus.
2019: Reliningsarbeten vatten/avlopp, anläggningsarbeten vid entré samt vid lekplats, byte av expantionskärl och pump.
2020: Underhåll av trapphus och entréer samt säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, nytt passer- och bokningssystem, installerat postboxar i entréerna, nya tvättmaskiner.
2021: Renoverat tvättstugor. Installerat kameror och lås i miljörum. Byte av takfönster.
2022: Totalrenoverat förskolan. Nödtelefoner i hissar. Renovering miljöhus.

Kommande renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll 21/3-24

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten hör även ett källarförråd

- Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 29:an och 31:an samt 33:an och 35:an delar tvättstuga och övriga uppgångar har egna tvättstugor. Det är även en mangel installerad i entrén till bastun.

- Festlokal / samlingslokal som rymmer ca 25 personer finns möjlighet att hyra för 400 kr i 31:an. Depositionsavgift om 200kr tillkommer som man får tillbaka om städat ordentligt samt inga skador inträffat. Musik kan spelas till kl 23 lokalen får användas till k l 24. Fullt utrustat kök samt toalett finns i anslutning.

- Gästrum med fyra sängplatser finns att hyra för 250kr första natten, därefter 150 kr/natt ( depositionsavgift 200kr som man får tillbaka när man städat efter sig), S:t Persgatan 31.

- Bastu för 6-8 personer finns att boka utan kostnad.

- Föreningen har en pergola med grillplats som kan lånas av medlemmarna.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Carport . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
På gården finns 23 parkeringsplatser och 41 carports. Du som är hyresgäst hos oss kan hyra en plats, hyresavgiften är 250 kronor/månad för p-plats och 300 kronor/månad för carports. Väntetiden för en p-plats är enligt styrelsen , cirka 2–3 år och 5–6 år för carport, beroende på avflyttningen från föreningen, enligt styrelsen 21/3-24

Kontakta Ulla Karlsson, 0706-94 96 99, för närmare information eller vid intresse för att ställa dig i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 21/3-24

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 589 kr

Obligatorisk tillägg är inkluderat i avgiften och gäller värmetillägg.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv, IP-telefoni, bredband från Telia via fiber och gemensamt avtal för den fasta elavgiften.
Man betalar för den egna elförbrukningen.

Driftkostnader

302 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2312 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 152 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 21/3-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-09

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Granitbänkskiva är både snyggt och praktiskt

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

S:t Persgatan 39, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Väster Tull

ca 137 m

Spårvagn: Väster Tull

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.