Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 405 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Teodor Ringdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Teodor Ringdahl
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Reenstiernagatan 66

Månadsavgift: 3 405 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Teodor Ringdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Teodor Ringdahl
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig hörnlägenhet om 67 kvm med inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 139
  • Byggnadsår: 1963-1965
  • Månadsavgift: 3 405 kr
  • Driftkostnad: 1 235 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna rymliga tvåa om hela 67 kvm i hjärtat av Brf Sandstugan. Här bor du i en välplanerad hörnlägenhet med flera sociala ytor i form av en stor inglasad balkong samt ett vardagsrum med fönster i två väderstreck som fyller hemmet med naturligt ljus.

Redan i den välkomnande hallen möts du av en härlig rymd fylld med möjligheter! Vidare finner du ett stilrent kök som renoverades 2020 med plats för matgrupp. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Från hallen når du den rymliga och soliga balkongen, perfekt för den som gillar att bjuda hem vänner och familj för att umgås. Hallen binder ihop lägenhetens alla ytor och leder oss till sovrummet som är lugnt placerat med plats för dubbelsäng och en större garderob. Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv samt ett badkar. Huset erbjuder hiss från markplan, smidigt för alla åldrar och förutsättningar.
För den som uppskattar lite lyx såsom spa och gym nära hemmet så finns det en relaxavdelning via föreningen att nyttja. Här går det även att erbjuda sina gäster en övernattning via föreningens övernattningslägenhet!
Brf Sandstugan är en känd och välskött föreningen i Norrköping med stabil ekonomi. Det finns bra kommunikationer vid Reenstiernagatan i form av spårvagn och buss. I närheten finns mataffärer, restauranger, apotek och andra nöjen och bevkämligheter!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Vardagsrum med målade väggar (ljusgrå), ekparkett med holländskt mönster och två fönster.

KÖK
Kök med vita luckor, målade väggar (ljusgrå och vit), laminatgolv, kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, inductionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, bänkskiva i laminat, dubbeldiskho, rostfri köksblandare, kaklade väggar över arbetsyta och ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med målade väggar (ljusgrå) och en fondvägg, laminatgolv, fönsterbänk i marmor, garderob med speglar och ett fönster.

HALL
Hall med målade väggar (ljusgrå), ekparkett, en fondvägg, hatthylla, ett fönster och utgång till inglasad balkong.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv, badkar, möjlighet till tvättmaskin och skåp med spegel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 139
Byggnadsår: 1963-1965
Driftkostnad: 1 235 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Tele2 där TV Bas och bredband 250/50 ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Router och digitalbox medföljer lägenheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping

Omgivning

Här bor ni ett lugnt område med närhet till såväl Ingelsta handelscentrum som city. I området finns bra allmänna kommunikationer och till universitetet tar det endast 10 minuter med cykel. Himmelstalunds rekreationsområde är beläget på bekvämt gångavstånd från Eneby. Här finns mycket stora gröna ytor, minigolf, bowlinghall, utomhusbad samt skidspår på vintern. I Himmelstalundsområdet ligger också Stadium arena, tennis squash och tennishall samt isrinkar. Mycket strövområden kring Åbackarna. I Eneby Centrum finns välsorterade mataffärer, restaurang och konditori.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,18500%
Andel av insats: 0,16985%
Andel av månadsavgift: 0,0018500

Andelskommentar

Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.
Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förening Riksbyggen.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

34 860 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 34 860 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Sandstugan är sedan 2020-12-25 föreningens nya namn (tidigare Riksbyggens Bostadsrättsförening Norrköpingshus nr 16) och består av 555 lägenheter och 43 lokaler i totalt 10 byggnader. Total bostadsarea är 35 397 kvm. Byggnaderna är uppförda 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125 st 1 rum och kök,
149 st 2 rum och kök,
162 st 2,5 rum och kök,
56 st 3 rum och kök,
48 st 4 rum och kök,
15 st 5 rum och kök.

Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun och löper tom 2042-12-31, 2043-12-31 samt 2044-12-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
UTFÖRDA RENOVERINGAR I FÖRENINGEN:
1994: Ombyggnad tak, fönster, balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus.
2009: Hissar.
2010: Individuell elmätning.
2014: Tak garage.
2014: Nya entréportar.
2014: Byte låssystem.
2015: Påbörjat byte av säkerhetsdörrar.
2015: Asfaltering.
2016: Byte garageportar
2016: Säkerhetsdörrar och postboxar
2016: Byte undercentraler och radiatorventiler.
2016: Byte av garageportar.
2017: Byte av undercentraler och radiatorventiler.
2018: Lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el & värme), utvändig tvätt av huskropp, solceller på tre hustak.
2019: Tvättutrustning, Installationer (byte armaturer och elanläggningar), Huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor).
2020: Solceller på ytterligare två hustak. Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga.
2021: Stolpar & parkeringsskyltar, bokningssystem, byte frånluftsfläktar.
2022: Nytt spabad i relaxavdelningen.
2022: Uppfört 9 billaddningsplatser samt flyttat husvagnsparkeringen.
2022: Dörrar, portar och lås.
2023: Gymet har gjorts större och renoverats.
2023: Uppfört 40 st nya P-platser.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga beslut om renoveringar mer än byte av elmätare i början på juli.
Föreningen har en underhållsplan som de följer.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör även ett källarförråd och matkällarförråd

Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym och solarium. Denna anläggning är nyrenoverad och förstorad 2023. Kostnaden för spa och gym är 200 kr/månad och för att utnyttja endast gym 100 kr/månad. (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården).

Samlingslokal på De Geersgatan 91. Där kan boende träffas för att umgås. Kylskåp, kaffebryggare och finns. Det är inte ett fullt utrustat kök,( inget vatten eller avlopp).
Måndag till Fredag fram till kl. 18 är det gratis för medlemmar att boka och nyttja lokalen, övrig tid kostar det 150 kr / 2-timmars pass.
Lokalen kan bokas med 2-timmars pass från kl. 10.00 till kl. 22.00 alla dagar i veckan.

Två övernattningslägenhet, belägna på Reenstiernagatan 64 resp. 66, som kan hyras för ca 300 kr/första natten och därefter 200 kr/natt.
Båda lägenheterna har dusch och WC samt är utrustade med kyl med frysfack, kokplatta och kaffebryggare. Dena ena allergivänlig.

Två tvättstugor i varje hus.

Bokning av övernattningslägenheter, spa och tvättstugor görs via app, webben eller utanför resp. lokal.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Mc-plats . Avgift 20 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 337 parkeringsplatser.
9 st husvagnsplatser samt 27 mc-platser.

Kösystem tillämpas för samtliga uppställningsplatser. Kötiden varierar.
Kontaktar Riksbyggen för ställa sig i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 4% 2025-08-01

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-08-01. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 405 kr
I avgiften ingår varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
inkl. vatten, fasta avgiften el och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

1 235 kr/månad
Årlig elförbrukning: 840 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 67 kr
Försäkring: 138 kr
Värmeavgift: 886 kr (obligatorisk)
Kabel-TV/bredbandsavgift: 119 kr (obligatorisk)
Administrativ avgift: 25 kr (obligatorisk)
Värmeavgift: 0 kr (obligatorisk)
Kabel-TV/bredbandsavgift: 0 kr (obligatorisk)
Administrativ avgift: 0 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 2025-08-01

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-02
Besiktningsman: Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB

Inre reparationsfond

Summa: 3 338 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Reenstiernagatan 66, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3405 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Reenstiernagatan 66
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning