Utgångspris:

1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 465 kr/månad

Välj visningstid

31
aug

Sön 12:00-12:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Reenstiernagatan 62

Se på karta

Utgångspris:

1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 465 kr/månad

Välj visningstid

31
aug

Sön 12:00-12:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högt läge med vidsträckt utsikt och inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m²
Lägenhetsnummer: 200
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 4 465 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja

Med hiss från markplan tar du dig smidigt upp till våning sju och kliver rakt in i denna bostad som bjuder på både rymd, ljus och vidsträckt utsikt. Här välkomnas du av ett vardagsrum med vacker fiskbensparkett och gott om plats med både soffgrupp och matbord. Längs ena väggen sträcker sig generösa fönsterpartier som släpper in ett vackert ljus och ger rummet en härlig atmosfär. Köket ligger praktiskt avskilt från vardagsrummet och har en trivsam matplats intill fönstret. Vill du hellre samla vänner och familj i ett separat matrum finns ett rum intill köket, perfekt även som arbetsrum eller hobbyrum. Härifrån når du den inglasade balkongen där du stora delar av året får som ett extra rum. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möbler, och det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Förvaringen är generös med flera garderober, kompletterat av både vindsförråd och matkällarförråd som ingår.

Här bor du i en trygg och välskött förening med stabil ekonomi och grönskande innergårdar. För den som prioriterar hälsa och välmående finns en relaxavdelning utrustad med spa och gym, och gäster kan erbjudas bekväm övernattning i föreningens gästlägenhet. Ett extra plus är närheten till mataffärer, apotek, frisör, bibliotek samt utmärkta kommunikationer med både buss och spårvagn. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Med hiss från markplan tar vi oss snabbt och smidigt upp till våning sju och välkomnas in till denna lägenhet där hallen möter oss med laminatgolv och väggar målade i vitt. På vänster hand finns tre garderober.

Duschrum
Belägen i hallen finner vi hemmets badrum som är i helkaklat utförande med ljusblått klinkergolv som möter vitkaklade väggar med en dekorbård i blått. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp, dusch bakom glasvägg och tvättmaskin.

Matrum/kontor
Detta ljusa och mångsidiga rum fungerar som en naturlig förlängning av hallen och leder vidare ut till den inglasade balkongen. Med sina målade väggar och slitstarka laminatgolv är rummet både praktiskt och lätt att anpassa efter behov. Använd det som matsal för sociala middagar, hemmakontor för fokus och arbete, eller hobbyrum där kreativiteten får ta plats.

Kök
Ljust och funktionellt kök med gott om förvaring bakom skåp i varm träton och arbetsytor i brunspräcklig ton med vitt kakel som stänkskydd ovanför. Golvet är belagt med tålig plastmatta och väggarna är målade, med bröstpanel vid matplatsen. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Sovrum
Ljust sovrum med fönster som släpper in generöst med dagsljus och ger en fin utsikt. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med laminat.

Vardagsrum
Hemmets vardagsrum är ljust och trivsamt med stora fönsterpartier som löper längs med ena väggen och släpper in mycket av det efterlängtade solljuset. Här ligger det ett parkettgolv med fiskbensmönster och väggarna är tapetserade.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 200

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Tele2 där TV Bas och bredband 250/50 ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Omgivning

Här bor ni ett lugnt område med närhet till såväl Ingelsta handelscentrum som city. I området finns bra allmänna kommunikationer och till universitetet tar det endast 10 minuter med cykel. Himmelstalunds rekreationsområde är beläget på bekvämt gångavstånd från Eneby. Här finns mycket stora gröna ytor, minigolf, bowlinghall, utomhusbad samt skidspår på vintern. I Himmelstalundsområdet ligger också Stadium arena, tennis squash och tennishall samt isrinkar. Mycket strövområden kring Åbackarna. I Eneby Centrum finns välsorterade mataffärer, restaurang och konditori.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,19260%

Andel av insats: 0,17685%

Andel av månadsavgift: 0,0019260

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

36 292 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 36 292 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Sandstugan är sedan 2020-12-25 föreningens nya namn (tidigare Riksbyggens Bostadsrättsförening Norrköpingshus nr 16) och består av 555 lägenheter och 43 lokaler i totalt 10 byggnader. Total bostadsarea är 35 397 kvm. Byggnaderna är uppförda 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125 st 1 rum och kök,
149 st 2 rum och kök,
162 st 2,5 rum och kök,
56 st 3 rum och kök,
48 st 4 rum och kök,
15 st 5 rum och kök.

Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun och löper tom 2042-12-31, 2043-12-31 samt 2044-12-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
UTFÖRDA RENOVERINGAR I FÖRENINGEN:
1994: Ombyggnad tak, fönster, balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus.
2009: Hissar.
2010: Individuell elmätning.
2014: Tak garage.
2014: Nya entréportar.
2014: Byte låssystem.
2015: Påbörjat byte av säkerhetsdörrar.
2015: Asfaltering.
2016: Byte garageportar
2016: Säkerhetsdörrar och postboxar
2016: Byte undercentraler och radiatorventiler.
2016: Byte av garageportar.
2017: Byte av undercentraler och radiatorventiler.
2018: Lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el & värme), utvändig tvätt av huskropp, solceller på tre hustak.
2019: Tvättutrustning, Installationer (byte armaturer och elanläggningar), Huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor).
2020: Solceller på ytterligare två hustak. Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga.
2021: Stolpar & parkeringsskyltar, bokningssystem, byte frånluftsfläktar.
2022: Nytt spabad i relaxavdelningen.
2022: Uppfört 9 billaddningsplatser samt flyttat husvagnsparkeringen.
2022: Dörrar, portar och lås.
2023: Gymet har gjorts större och renoverats.
2023: Uppfört 40 st nya P-platser.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga beslut om renoveringar mer än byte av elmätare i början på juli.
Föreningen har en underhållsplan som de följer.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör även ett källarförråd och matkällarförråd

Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym och solarium. Denna anläggning är nyrenoverad och förstorad 2023. Kostnaden för spa och gym är 200 kr/månad och för att utnyttja endast gym 100 kr/månad. (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården).

Samlingslokal på De Geersgatan 91. Där kan boende träffas för att umgås. Kylskåp, kaffebryggare och finns. Det är inte ett fullt utrustat kök,( inget vatten eller avlopp).
Måndag till Fredag fram till kl. 18 är det gratis för medlemmar att boka och nyttja lokalen, övrig tid kostar det 150 kr / 2-timmars pass.
Lokalen kan bokas med 2-timmars pass från kl. 10.00 till kl. 22.00 alla dagar i veckan.

Två övernattningslägenhet, belägna på Reenstiernagatan 64 resp. 66, som kan hyras för ca 300 kr/första natten och därefter 200 kr/natt.
Båda lägenheterna har dusch och WC samt är utrustade med kyl med frysfack, kokplatta och kaffebryggare. Dena ena allergivänlig.

Två tvättstugor i varje hus.

Bokning av övernattningslägenheter, spa och tvättstugor görs via app, webben eller utanför resp. lokal.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: Mc-plats . Avgift 20 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 337 parkeringsplatser.
9 st husvagnsplatser samt 27 mc-platser.

Kösystem tillämpas för samtliga uppställningsplatser. Kötiden varierar.
Kontaktar Riksbyggen för ställa sig i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 4% 2025-08-01

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-07-30. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp

Här ges plats för både matbord och soffgrupp

Önskas ett separat matrum finns möjlighet till det

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Reenstiernagatan 62, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: De Geersgatan

ca 193 m

Busshållplats: De Geersgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.