Utgångspris:

4 250 000 kr

Månadsavgift: 8 617 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Plankgatan 52

Se på karta

Utgångspris:

4 250 000 kr

Månadsavgift: 8 617 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m²
Lägenhetsnummer: 1012
Byggnadsår: 1877
Månadsavgift: 8 617 kr
Driftkostnad: 1 961 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Välkomna till en elegant och nybyggd våning med balkong i Brf Karl Johans Skola. Med stor finess, idérikedom och genomgående påkostade material har en församlingslokal förvandlats till ett unikt hem där inget lämnats åt slumpen. Här finner ni bland mycket annat fiskbensparkett, dolda rördragningar, skjutdörrar med överljus, platsbyggda bokhyllor, penselmålad stuckatur, förhöjda golvsocklar med skurklossar, 3,5 meter i takhöjd, Renova-kontakter och sektionsradiatorer med slottsvred från Lenhovda radiatorfabrik. Elegant kök från Marmodal med hög klass på maskiner från Siemens och ett exklusivt badrum med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Våningens 4 rum disponeras i dagsläget med vardagsrum, sovrum, kontor och herrum, om så önskas går det utmärkt att använda samtliga rum som sovrum. Våningen är belägen alldeles intill Folkparken med trevliga promenadstråk och aktiviteter.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Representativ hall med rejäl takhöjd, kalksten med golvvärme från Bricmate i gråvarm ton och läckert målade väggar i matchande nyans. Den inbyggda gardrobsväggen har tidstypiska förnicklade belag och hatt respektive skohylla är gjord av ek.

Kontor:
Intill hallen finns det första av 3 möjliga sovrum. Rummet används idag som kontor och är i likhet med övriga rum försett med nyinlagd fiskbensparkett. Väggarna är målade i en roströd ton.

Badrum:
Mycket påkostat och välgjort badrum med måttanpassad duschvägg från Eriksson Glas, inbyggd hylla i duschutrymmet samt en inbyggnadsdusch från Tapwell. Den höga kvalitén återfinns i tvättmaskin och torktumlare från Miele, badrumsinredning från Svedbergs av massiv och brunlaserad ek, vägghängd wc från Ifö (Spira Art) med Fresch-sticks och spolknapp i borstat stål. Bland övriga detaljer återfinns bland annat ett badrumsskåp om 2x1 meter, en handdukstork med elpatron och diskreta spotlights. Givetvis är badrummet även försett med golvvärme.

Vardagsrum:
Vardagsrummet med sin takhöjd om 3,50 meter och dess fönster som mäter 2,35 meter på höjden är våningens givna mittpunkt. Planlösningen är öppen mot köket och längs med ena väggen finns platsbyggda och penselmålade bokhyllor med förnicklade beslag. I bokhyllan finns plats för en tv om 65 tum. I hela vardagsrummet och i köket ligger det enhetliga fiskbensparkettgolvet som går som en röd tråd genom våningen.

Kök:
Kök från Marmodal med en elegant kombination där de dubbla belysta överskåpen har en ton av greyish (Marbodal Frö) och underskåpen är gjorda av mörkbetsad ek (Ekbacken brunbets). Ugn, micro, spishäll och diskmaskin kommer från Siemens och deras serie IQ700. Kyl och frys är från IKEA och integrerade med skinnklädda beslag på luckorna, de övriga beslagen är även här förnicklade i tidstypisk design. Över hällen finns en kolfilterfläkt från Franke som är lackerad i samma kulör som köksluckorna. Till köket har även en vinkyl från mQuvée installerats. Köksön har en bänkskiva av sten (Moorland Fog). Vid arbetsbänken ligger en rostfri bänkskiva med antik yta och integrerad ho från Purus .

Sovrum med balkong:
In till det primära sovrummet är det en skjutdörr försedd med överljus. Fiskbensparkett på golvet och väggar målade i en varmrosa ton. Det finns en altandörr ut till balkongen som försetts med ett handmålat smidesräcke av hög kvalitet.

Herrum:
Herrummet är något utöver det vanliga där både tak, taklister, väggar och förhöjda socklar målats i samma varma gråbruna nyans. Den platsbyggda förvaringen har försetts med eluttag om man önskar ge en effektfull belysning till barbänken. Även in till detta rum leder en skjutdörr med överljus och det vackra fiskbensparketten återfinns även på detta golv.

Övrigt värt att nämna:

Samtliga trägolv består av slipbar fiskbensparkett från Bjelin. Parketten består av deras premiummodell Stockholm utan kvistar.

Takhöjden är 3,5 meter i sovrum och sällskapsdelar.

2,35 meter höga fönster ut mot Folkparken.

Handmålade stuckaturer och golvlister.

Takrosetter finns i samtliga rum.

42 cm förhöjd väggsockel i samtliga rum.

Skurklossar ansluter till samtliga dörrfoder.

Förnicklade dörrbeslag från Eskilstuna Kulturbeslag AB.

Knopp 5320 från Beslag design genomgående på kök, bokhylla samt garderob i hall.

Styrning av belysning sker via Plejd och är installerat i samtliga lamputtag.

Svensktillverkade radiatorer från Lenhovda radiatorfabrik AB, samtliga försedda med slottsvred i mässing.

Eluttag och brytare är genomgående från Renova och i svart utförande.

Fönsterbänkar/stänkskydd och bänkskiva i badrum kommer från Granit och Marmor och består av en kvartskomposit som heter Scandinavian Grey. Denna sten ligger även som steg ut mot balkongen.

Sten Brickmate Runö 30/60 på hallgolv och Brickmate Runö 60/60 i badrum.

Massiva innerdörrar från Swedoor med överglas i räfflad struktur. Svensktillverkade trycken till samtliga innerdörrar.

Modernt till och frånluftsystem som vanligtvis saknas i äldre byggnader.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 95 m²

Lägenhetsnummer: 1012

Utgångspris: 4 250 000 kr

Byggnadsår: 1877

Driftkostnad: 1 961 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Omgivning

Intill våningen ligger Folkparken där man kan utöva frisbeegolf, minigolf och beachvolleyboll. Här finns även en lekpark, utegym och en barnpool. En kort promenad från våningen ringlar sig även Motala ström med fina promenadstråk och vid Himmelstalund finns tennisbanor, padelbanor och badplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 12,65

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 074 165 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Karl Johans skola ligger som en historisk solitär och utgör fond utmed innergårdens västra sida. Skolan hette tidigare "Nya norra skolan". Byggnaden uppfördes i nyklassicism efter ritningar av arkitekt Carl Theodor Malm.
Bostadsrättsföreningen består av 13 lägenheter fördelat enligt följande:

5 st om 1 rum och kök
4 st om 2 rum och kök
4 st om 3 rum och kök
2 st om 4 rum och kök

Karl Johans skola omfattar fyra våningar varav en våning i markplan med egen ingång samt en vindsvåning.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar enligt styrelsen 19/3-24

Parkering

Boendeparkering 360kr/mån.

Nuvarande ägare hyr en garageplats från grannföreningen. Goda möjligheter för ny ägare att göra samma sak.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar per dagens datum 19/3-24

Kommunikationer

Buss och spårvagn finns alldeles i närheten på Norra promenaden samt Kungsgatan.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 617 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Fiber via Tele 2. 50 mbit/s ingår i månadsavgiften.
TV via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Man betalar en schablon på 250kr / månad i förskott för elförbrukningen, detta stäms av varje år mot förbrukningen.

Driftkostnader

1 961 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2213 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 1 863 kr

internet och tv: 98 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar per dagens datum 19/3-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-12-17

Besiktningsman: Johan Tavast

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Plankgatan 52, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Campusbussen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8617 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: ons 16/10 och tor 17/10

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Plankgatan 52

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Plankgatan 52, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev