Storsvängen 45

Hall med laminatgolv -20, gråmönstrade tapeter samt en skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum med fönster åt två håll. Ekparkettgolv slipat och lackat 3 lager 2020, ljust beigemålade väggar.

Duschrum med plastmatta gråmålad -25, vitt kakel, dusch, liten tvättmaskin, tvättställ i kommod -25, spegelskåp samt wc.

Sovrum med fönster åt två håll, laminatgolv -20, grå tapet samt en stor skjutdörrsgarderob i helblankt vitt.

Kök renoverat 2023 med ljusgrått lackerat IKEA-kök med både bänkskivor och stänkskydd i matchande grått utförande. Helintegrerad diskmaskin, inbyggd mikro, stor diskho, inbyggnadsugn, induktionshäll, utdragsfläkt, helintegrerad kyl/frys samt städskåp. Svart laminatgolv -23. Matplats vid fönstret.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 13

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 588 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband och tv från Telia.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Oxelbergen

Oxelbergen är som en lugn oas strax öster om centrala Norrköping. Här blandas gammal villabebyggelse med äldre flerfamiljshus. Mitt i Oxelbergen finns Oxelbergsparken med bra möjligheter till lek och motion.

I Oxelbergen finns tre förskolor samt både kommunala Oxelbergsskolan (F-6) och friskolan Lärande Östra (F-9).

Bra kommunikationsmöjligheter med både buss, spårvagn och cykel.

Andel i föreningen: 4,6058%

Andel av månadsavgift: 0,046058

588 kr

138 766 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Hjälmen består av 16 lägenheter fördelade på 1 st. 1 rok, 5 st. 2 rok, 8 st. 3 rok och 2 st. 4 rok.

Föreningen äger fastigheten Hjälmen 21 med en klassisk byggnad uppförd 1922 med många utsmyckningar i sin putsade fasad. Innergården som omgärdas av byggnaderna, träd och buskar är som hämtad ur en Astrid Lindgren-bok med sina grusade gångar och stockrosor. Här finns många separata sittgrupper för alla att nyttja och barnen gläds åt gräsmattan och lekplatsen.

Föreningens byggnader har löpande uppdaterats bland annat har fönstren målats, avloppsrör relinats, värmecentralen bytts ut och solceller installerats. Föreningen är lågt belånad (3 343 kr/kvm per den 2024-08-31).

I föreningen finns en stor festlokal med litet kök, bastu med relax och dusch, pingisrum samt cykelrum. Högst upp finns också en stor torkvind som kan användas för träning eller yoga. Till lägenheterna följer både vindsförråd och källarförråd.

Medlemmarna ombesörjer själva med den yttre skötseln i föreningen på gemensamma städdagar, men anlitar även HSB
fastighetsskötsel vid behov.

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Målat om alla fönster exteriört och relinat fastighetens samtliga stammar till lägenheterna.
2023 Individuell mätning av el (IMD), infördes från och med 1 september 2023.
2023 Renovering av ytterdörrar har skett samt en installation av en tvättmaskin.
2022 Byte av styrsystem i undercentral, samt byte av termostater i samtliga lägenheter.
2021 Relining utfördes av fastighetens avloppsrör i källaren.
2020 Solcellsanläggning installerades. Avtal tecknades även med Telia om kollektivt bredband.
2018/2019 Värmeväxlare är utbytt i fastigheten.
2018 Renovering av smidesräcke mot parkering, samt snickerier av entrépartiet vid Storsvängen 45.
2017 Besiktningsanmärkningar på taket åtgärdades.
2013/2014 Utbyttes undercentral och diverse målningsarbeten i trapphusen utfördes.
2005 Kollektiv mätning av hushållsel.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar.

Stor boendeparkeringsplats framför huset, kostar f.n. 300 kr/månad.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 4% den 1/10-25. Någon ytterligare höjning är i dagsläget inte beslutad.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. 2025-08-20. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 049 kr

I avgiften ingår värme, vatten, elabonnemang (individuell debitering av uppmätt elförbrukning). Bredband och tv från Telia via obligatoriskt tillägg.

588 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1080 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 120 kr

Försäkring: 249 kr

Bredband: 219 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 4% den 1/10-25. Någon ytterligare höjning är i dagsläget inte beslutad.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2020-02-11

Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Summa: 6 605 kr

Beskrivning: Ingen avsättning görs till den inre reparationsfonden.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.