Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 6 593 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Teodor Ringdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Teodor Ringdahl
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Nygatan 155

Utgångspris: 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 6 593 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Teodor Ringdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Teodor Ringdahl
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Spektakulär paradvåning och sekelskiftesdröm mitt i stan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 142 m2
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Byggnadsår: 1900
  • Månadsavgift: 6 593 kr
  • Driftkostnad: 6 281 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

Storslagen paradvåning om 142 kvm på Nygatan 155. En bostad som andas historia, elegans och tidlös kvalitet. Här möts sekelskiftets bevarade detaljer och modern komfort i perfekt harmoni. De vackra trägolven, stuckaturerna, tegelväggen, spegeldörrarna och tidsenliga detaljerna ger hemmet dess unika karaktär. En bostad för dig som söker något utöver det vanliga. Ett hem där varje rum berättar en historia.

Redan i entrén möts du av en funktionell och rymlig hall. Närmast entrén finner vi en sal med furugolv för förvaring och avkoppling eller kanske ett sovrum för ett större hushåll. Via detta rum har man en fantastisk vy över vardagsrummet och matsalen med sin charmiga tegelvägg. Här kan man förvänta sig högt till tak, fin stuckatur och en känsla utöver dess slag. I vardagsrummet värmer den stämningsfulla öppna spisen, och från de stora fönstren njuter du av vidsträckt utsikt. Här får du en känsla av rymd och exklusivitet som är svår att hitta idag. Den charmiga matsalen, med sin vackra tegelvägg, skapar den perfekta inramningen för långa middagar i gott sällskap. Här når du även bostadens balkong i ett soligt söderläge.
Köket har bra med förvaring och arbetsytor samt erbjuder ett bra ljusinsläpp. Duschrummet med kaklade väggar och ett fint klinkergolv är väldigt ljust och följer hela bostadens karaktär. Längs den inre hallen ligger ett kontor och ett sovrum, båda med vackra furugolv och utsikt mot den lugna innergården. Bostaden har en trevlig planlösning som naturligt leder en till samtliga ytor. Totalt fem rum med gott om plats för både vardagsliv och representation!

Tveka inte med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med ekparkett, tapetserade väggar, garderob och hatthylla.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkett, tapetserade väggar och öppen spis.

MATSAL/SOVRUM
Matsal/sovrum med ekparkett, tapetserade väggar, framtagen tegelvägg och utgång till bostadens balkong.

KÖK
Kök med vita luckor, ekparkett, vitmålade väggar, kakelvägg över arbetsyta, underlimmad dubbla diskhoar, Rostfri köksblandare, spishäll, fläkt, hel kyl, hel frys, Inbyggnadsugn och diskmaskin.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights, duschplats, WC, handfat, överskåp med spegel och handdukstork.

INRE HALL
Inre hall med furugolv, tapetserade väggar, vitrinskåp och garderob.

KONTOR/SOVRUM
Kontor/sovrum med furugolv och tapetserade väggar.

SOVRUM/SAL
Sovrum/sal med furugolv, tapetserade väggar, två garderober och en förvaringsyta/ingångsgarderob.

SOVRUM
Sovrum med furugolv, tapetserade väggar och två garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 142 m2
Lägenhetsnummer: 15
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1900
Driftkostnad: 6 281 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia där bredband via fiber och ett grundutbud av tv-kanaler ingår via det obligatoriska tillägget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,30718%
Andel av insats: 9,30716%
Andel av månadsavgift: 0,0930718

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

189 346 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 189 346 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Lärkan 9 i Norrköpings kommun med adressen Nygatan 155 och Skiljegatan 5.
Byggnaden uppfördes 1900 men byggts om i samband med att föreningen bildades 1984.
Föreningen har totalt 15 lägenheter och 4 lokaler. Total bostadsarea om 1499 kvm.
Lägenhetsfördelning enligt följande
1 rum och kök, 2st
2 rum och kök, 5st
3 rum och kök, 2st
4 rum och kök, 4st
5 rum och kök, 2st.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024Målning av plåttak.
2022/2023 Byte av tätningslister. Målning av fönster och grind.
2021/2022 Staket innergård. Balkonger.
2020/2021 Fasadputslagning.
2019/2020 Målning av förråd.
2018/2019 Ventilationsarbeten.
2018/2019 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2018/2019 Gemensamma utrymmen .
2018/2019 Huskropp utvändigt.
2017/2018. Balkongrenoveringar.
2015/2016. Omlagt yttertak.
2014/2015. Renovering av källare.
2014/2015. Målning tak och entréport.
2010. Spolning av stammar.
2009. Trapphus och lägenhetsdörrar renoverade.
2001-2002. Fasaden och yttertaket renoverades .
1984 Stammarna byttes.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som senast uppdaterades i mars 2023.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten följer två förråd i källaren.
Tvättstuga finns i källaren med 2 st tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett stort torkrum.
På innergården finns cykelförråd.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum enligt styrelsen 28/2-24.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 593 kr
I avgiften ingår varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
inkl. vatten och bostadsrättstillägget

Driftkostnader

6 281 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2093 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Kabel-TV och fiber som ligger på månadsavgiften 205kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Uppvärmning: 1 788 kr
Försäkring: 2 000 kr
Kabel-TV/bredbandsavgift: 205 kr (obligatorisk)
Värmeavgift: 1 788 kr (obligatorisk)
0 kr
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum enligt styrelsen 28/2-24.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-02-06
Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nygatan 155, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6593 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Nygatan 155
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning