Månadsavgift: 8 134 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gary Dambergs

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Ingelstagatan 17

Se på karta

Månadsavgift: 8 134 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gary Dambergs

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt bostadsrättsradhus med garage och egen altan!

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 138 m²
Lägenhetsnummer: 12
Byggnadsår: 1983
Månadsavgift: 8 134 kr
Driftkostnad: 2 717 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 & 2
Hiss: Nej

Välkommen till detta hörnradhus i populära Lagerlunda, ett bekvämt och välplanerat boende med både radhuskänsla och bostadsrättens fördelar. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både stad och grönområden.

Bostaden är 138 kvm och fördelad på två plan. Entréplanet rymmer kök med gott om arbetsyta och plats för matbord, samt ett rymligt vardagsrum med utgång till en altan på baksidan. Altanen är delvis skyddad av balkongen ovanför, vilket ger en ombonad uteplats. Här finns även en jacuzzi som kan användas året runt.

På övre plan finns fyra sovrum, varav ett med utgång till egen balkong. Det finns badrum på båda våningsplan, och på entréplanet finns även en separat tvättstuga med egen utgång.

Framsidan har en stenlagd gång, liten gräsmatta och ett förråd. Till bostaden hör både garage och parkeringsplats, vilket underlättar vardagen.

Området är uppskattat för sin trygghet och närhet till service, skolor och natur. Ett praktiskt och trivsamt hem för dig som söker ett bekvämt boende i ett bra läge.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan

Hall
Välkomnande hall med praktiskt laminatgolv i mörk stenimitation och tapetserade väggar i ljusa nyanser. Här finns plats för avhängning samt dold förvaring i forma av en garderob.

Kök
Rymligt kök med gröna profilerade luckor och klassiskt kakel som stänkskydd ovanför arbetsytorna. Här finns gott om förvaring samt plats för en större matgrupp vid de generösa fönstren som ger fint ljusinsläpp mot framsidan. Golvet är lagt med samma mörka laminat i stenimitation som i hallen, vilket skapar en enhetlig känsla mellan rummen och väggarna är tapetserade i en ljus färgskala. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar i varma toner, samt stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och utgång till altanen på baksidan.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv i naturnära färger och matchande kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat i kommod, infällda spotlights i taket samt duschhörna med glasväggar.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med egen utgång till framsidan. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är ljust målade. Här finns tvättmaskin och torktumlare i stapel samt arbetsbänk med ho. Förvaringsmöjligheter erbjuds både i arbetsbänkens underskåp och i de vägghängda skåpen ovanför.

- Övre plan

Hall
Mindre hall som förbinder bostadens fyra sovrum, badrum och klädkammare. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Sovrum 1
Ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar i en varm färgsättning. Här finns plats för säng och skrivbord, vilket gör rummet flexibelt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaring erbjuds i inbyggda garderober.

Badrum
Badrummet på övre plan är helkaklat i ljusa, naturinspirerande toner med matchande klinkergolv. Här finns gott om utrymme för ett hörnbadkar för avkoppling, Utrustningen kompletteras av wc, handfat med kommod och spotlight i taket.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar i mönstrade och rosa toner. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster och är lättmöblerat med plats för både säng och skrivbord. Förvaring finns i garderob.

Sovrum 3
Ljust och rymligt sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter erbjuds i garderobsvägg och från detta sovrum nås bostadens balkong.

Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är ljust och trivsamt med laminatgolv och tapetserade väggar samt en tapetserad fondvägg som är mönstrad. Här finns gott om plats för både säng och arbets- eller lekhörna, samt bra förvaring i garderober. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret som vetter mot grönskan utanför.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 138 m²

Lägenhetsnummer: 12

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 2 717 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 & 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Bostadsrättsradhus

Tv/Internetanslutning

Internet via Telia Fiber 100 Mbit/s, IP-telefoni samt TV grundutbud med 12 kanaler.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,66667%

Andel av insats: 6,66667%

Andel av månadsavgift: 0,0666667

Andelskommentar

Andelstal enligt föreningens förvaltare Riksbyggen.
Andelstal: 6,66667%
Andelstal kapital: 6,66667%
Andelstal insats: 6,66667%

Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

355 755 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 355 755kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Gjutmästaren 12 och Löparen 14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 15 radhus i 2 plan om 138 kvm vardera. Byggnaderna är uppförda 1983. Fastighetens adress är Bråvallagatan 2-8 och Ingelstagatan 11-25 i Norrköping. På fastigheten finns garageplats och p-plats till samtliga radhus.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012: Målning fasader, garage samt utbyte av murket virke.
2013: Utbyte stolpar och staket.
2014: Löpande utbyte av värmeväxlare.
2019: Målning panel. dörr och montering av dörrplåt.
2021: Renovering av radiatorer. Garage och p-platser.
2022: Garage och p-platser.

Kommande renoveringar i föreningen:
Ommålning av husen samt omläggning av taken.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett praktiskt och generöst förråd om cirka 14 kvm, beläget i direkt anslutning till entrén, perfekt för förvaring av allt från trädgårdsredskap till cyklar och säsongsprylar.

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Bilplats 2: P-plats , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Det finns ett garage samt en uppställningsplats till varje bostad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga beslut på avgiftshöjningar. Budgeten tas på våren, men föreningen står inför troliga höjningar på grund av omsättning av lån, ommålning av husen samt omläggning av tak.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som sex rum och kök i föreningens register men nyttjas idag som fem rum och kök.

Till bostadsrätten hör en mindre markyta på båda sidor om huset, enligt uppgift från bostadsrättsföreningen.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-08-18. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 134 kr

inkl. kallvatten, bostadsrättstillägget, garageplats och parkeringsplats.

Driftkostnader

2 717 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4326 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 031 kr

Uppvärmning: 1 259 kr

Försäkring: 188 kr

Kabel-TV/bredbandsavgift: 239 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut på avgiftshöjningar. Budgeten tas på våren, men föreningen står inför troliga höjningar på grund av omsättning av lån, ommålning av husen samt omläggning av tak.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-05

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Balkongen ovanför fungerar som ett naturligt skydd för väder och vind

Här förenar villakänslans frihet med bostadsrättens trygghet och bekvämlighet

Köket är rymligt och bjuder på gott om förvaringsmöjligheter

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ingelstagatan 17, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fredriksdalsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.