Månadsavgift: 5 183 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Hagagatan 39

Se på karta

Månadsavgift: 5 183 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 16
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 5 183 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till denna stilfulla bostad, belägen på andra våningen med hiss. Här möts du av ljusa ytskikt, fina materialval och en modern känsla.
Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum, ett elegant kök i mörk ton med generös arbetsyta och matplats vid fönstret, samt ett ljust vardagsrum med utgång till balkong. Det helkaklade duschrummet från 2022 är inrett med stilrena detaljer och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal komfort.
Föreningen är välskött och bjuder på förbruknings elen, gym och bastu, vilket gör vardagen extra bekväm och lyxig. Här bor du med närhet till grönområden, fina promenadstråk och smidiga kommunikationer. Ingelstad handelscentrum med sitt breda utbud finns på kort avstånd, och med cykel når du snabbt både campus, resecentrum och Norrköpings stadskärna.
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående i lägenheten är det vitmålade väggar och vackra parkettgolv som skapar en enhetlig och sammanhållen känsla.

Hall
Hallen välkomnar med grått klinkergolv som både är praktiskt och snyggt. Här finns plats för avhängning och några steg längre in i den inre hallen finner du flertalet garderober som ger gott om förvaring.

Duschrum
Det helkaklade duschrummet från 2022 är smakfullt inrett med ljusgrått klinkergolv som möter gråkaklade väggar. Här finns wc, handfat i kommod, dusch bakom glasvägg, tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Köket är elegant utformat med mörka fronter som kontrasterar vackert mot de ljusa väggarna, och den ljusa laminatbänkskivan med matchande uppvik ger både ett enhetligt uttryck och en praktisk arbetsyta. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum
Intill köket ligger ett av bostadens sovrum. Här ges plats för säng och komplatterande möblemang.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, ljus och luftigt och med utgång till bostadens balkong.

Sovrum
Bostadens andra sovrum erbjuder tre garderober för goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 16

Byggnadsår: 1943

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Tele2 för leverans av kabel-TV. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler.
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. Varje enskild medlem tecknar eget abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk Frånluft

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,7956%

Andel av insats: 2,7956%

Andel av månadsavgift: 0,027956

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

48 844 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 48 844 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Vallmon 6 i Norrköpings kommun, med adress Hagagatan 37, 39 och 41. Huset färdigställdes år 1943 och består av 36 st bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 - OVK-besiktning har genomförts.
2019 - Två torktumlare är utbytta till energisnåla manskiner. Taktvätt och målning av plåtdetaljer.
2020 - Inköp av löpband och multipressbänk till föreningens gemensamma motionsrum.
2020/2021 - Föreningen bytte verksamhetsår, från brutet år till kalenderår. Därav blev bokslutet detta år förlängt med 16 månader. Byte av belysning i trapphusen har skett. Brytskydd har installerats på ytterdörrarna.
2022 - Energideklaration är utförd. Montering av brytskydd på samtliga entréer och källardörrar. Byte och komplettering av armaturer i trapphusen har skett.
2023 - Tidigare utbytt trappbelysning har kompletterats och justerats. Besiktning av balkonger.
2024- Säkerhetsdörrar installerats. Postfack uppsatt i entrén. Belysning av rörelsesecensorer i samtliga källarutrymmen, tvättstugor, bastu, gym, cykelförråd, källarförråd och styrelserum. Spolning och filmning har gjorts av stammarna.

Kommande renoveringar i föreningen:
Under våren/försommaren 2026 kommer balkonger att repareras och underhållas, stuprännor och hängrännor kommer att bytas ut, samt dränering.
Stamrenovering planeras inom ca 5 år.

Gemensamma utrymmen

- Föreningen erbjuder tre tvättstugor med tillhörande torkrum, en för varje trappuppgång.
- Bastu och gym.
- Cykelförråd.
- Styrelserum.
- Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering via Norrköpings kommun. Du hittar aktuella information på www.norrkoping.se/boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lägenheten är belägen på våning två, hiss finns

I den inre hallen finns förvaringsmöjligheter i forma av flertalet garderober

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Hagagatan 39, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Hagaskolan

ca 85 m

Busshållplats: Erikslundsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.