Månadsavgift: 4 638 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Fleminggatan 18

Se på karta

Månadsavgift: 4 638 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilfull trea med burspråk och fransk balkong i hjärtat av Norrköping!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m²
Lägenhetsnummer: 005
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 4 638 kr
Driftkostnad: 135 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till Fleminggatan 18 och denna ljusa och välplanerade trerummare belägen i attraktiva HSB Brf Strömsgården. Här bor du med ett ypperligt centralt läge intill Motala Ström, med stadens puls runt hörnet men ändå i en lugn och trivsam miljö.

Bostaden bjuder på en social planlösning med kök i stilren design, gott om arbetsytor och ett charmigt burspråk som ger både rymd och härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är luftigt och elegant med vacker holländsk parkett samt fransk balkong som bjuder in ljuset och den friska luften. De två sovrummen är rofyllda, varav de ena har utgång till en balkong och badrummet är i helkaklat utförande.

HSB Brf Strömsgården är en stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. På den mysiga innergården finns uteplats med grillmöjligheter, perfekt för sociala stunder med grannar och vänner. Här bor du med gångavstånd till Resecentrum, restauranger, caféer, shopping och kulturutbud. Närheten till Rådhuset och vackra Motala Ström ger extra guldkant till boendet.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök
Köket är stilrent och funktionellt med laminatgolv och väggar i en kombination av vitmålad panel, gråmålade väggar och en dekorativ tegelvägg som ger rummet karaktär. De vita, släta köksluckorna tillsammans med bänkskivor i träimitation skapar en modern men varm känsla. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring. Maskinell utrustning består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Det charmiga burspråket ger fint ljusinsläpp och skapar en naturlig matplats.

Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med vacker parkett i holländskt mönster som ger rummet både karaktär och elegans. Stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och den franska balkongen ger möjlighet att vädra och släppa in den friska luften.

Badrum
I badrummet ligger det ett grått klinkergolv som möter vitkaklade väggar. Här finns wc, handfat i kommod, spegel och dusch bakom glasvägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 005

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 135 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia där bredband 1000/1000 Mbit/s och TV-paketet "Lagom" ingår via det obligatoriska tillägget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,5836%

Andel av månadsavgift: 0,015836

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

171 471 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 171 471 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader uppfördes 1943 med adresserna:
Fleminggatan 18-22,
Generalsgatan 2-4,
Nya Rådstugugatan 13-15.

De totalt 91 lägenheterna fördelas enligt följande: 43 st 1 rok, 35 st 2 rok, 11 st 3 rok, 1 st 4 rok samt 1 st 5 rok.

Föreningen har en låg belåning om 2 506 kr/kvm. (2024 årsredovisning).

Läs om föreningen på deras hemsida http://www.strömsgården.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Byggt staket i värmecentralen. Satt rensgaller på samtliga stuprör. Installerat ny tvättmaskin. Satt ny plåt på balkongräcken utmed Fleminggatan
2023 Installerat staket med grindar och kodlås för innergården.
2022-2023 Uppfört ett nytt miljöhus.
2021 Ny undercentral samt installation av ny tvättmaskin.
2020 Relining. Byte av alla yttertak från tegel till plåt.
2019 Bytt till gemensam el med individuell mätning.
2016 Installation av takavisningsanläggning, takreparation, utbyte av hängrännor. Omläggning av asfalt och kantsten på innergården. Mangelrummet är totalrenoverat med elektrisk mangel, torkskåp, strykbräda och strykjärn. Iordningställande av butikslokal. Reparation brandvägg. Byte av torktumlare. Iordningställande av gästrum. Målning av källargolv.
2015 Staket har renoverats och målats. Nya entrébelysningar. Torktumlare har renoverats och nya utsugsfläktar har monterats i torkrummen. Målning av torkrum. Renovering och utbytta lås i lokaler och förråd.
2014 Installation sparventiler och reparation av taket på Generalsgatan.
2013 Byte av tvättmaskin i tvättstuga 1.
2012 Uppförande av ett miljöhus.
2010 Ny tvättmaskin installerades.
2009 Målning av ett trapphus samt rensning av köksstammar.
2008 Målning av ett trapphus, OVK-besiktning, installation av tvättmaskin.
2007 Målning av ett trapphus samt målning av takfot.
2006 Renovering av tvättstugor och målning av ett trapphus.
2001 Fastighetsnät för bredbandstjänster installerades.
1993/94 Byte av stamledningar och renovering av badrum.
1987 Bl.a byte av fönster, elledningar, balkonger och fasader.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan som ligger till grund för planering av underhållsåtgärder.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en 20 årig underhållsplan som ligger till grund för planering av underhållsåtgärder. Inga kommande renoveringar inom den närmaste tiden men under första halvan av 2030-talet planeras översyn av hissar och byte av fönster.

Gemensamma utrymmen

I källarplanet Fleminggatan 18-22 finns bastu, tvättstugor, torkrum, och mangelrum. Här ligger även föreningens expedition.

Föreningen har en samlingslokal i källaren på Generalsgatan som kan hyras av medlemmar till en kostnad av 500:- kr/gång. I lokalen finns bord och stolar, porslin, glas och bestick m.m. för ca 100 personer.

Föreningen har även ett gästrum renoverad -16 som finns i källaren på Generalsgatan 4 med sovplatser för cirka fem personer. Kostnad 300:- per dygn.

Till lägenheten hör en matkällare och ett vindsförråd.

Parkering

Boendeparkering på gatan (kostar f.n. 300 kr/månad).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-09-01 höjde föreningen avgiften med 8%. Detta då man inom fem år kommer renovera hissar och göra fönsterbyte.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-09-05. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 638 kr

I avgiften ingår värme, vatten och elabonnemang. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

135 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 135 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-09-01 höjde föreningen avgiften med 8%. Detta då man inom fem år kommer renovera hissar och göra fönsterbyte.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-30

Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fint burspråk i köket med plats för matbord

+ 1 Visa alla 7 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fleminggatan 18, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Nya torget

ca 137 m

Busshållplats: Rådhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4638 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

070-579 51 17

felix.ahlen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: mån 22/9 och tis 23/9

Boka möte med mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

072-840 73 22

therese.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Fleminggatan 18

Stilfull trea med burspråk och fransk balkong i hjärtat av Norrköping!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fleminggatan 18, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev