Månadsavgift: 6 580 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Finspångsvägen 72

Se på karta

Månadsavgift: 6 580 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med balkong i lugna Karlshov!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m²
Lägenhetsnummer: 04
Byggnadsår: 1950
Månadsavgift: 6 580 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Välkommen till denna hemtrevliga och stilfulla trea, belägen högst upp i huset på Finspångsvägen 72. Här bor du i en trivsam hörnlägenhet med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck, genomgående parkettgolv och väggar målade i harmoniska, sobra toner som ger bostaden en lugn och modern känsla.

Vardagsrummet är luftigt och öppet, med direkt utgång till en balkong som vetter mot den rogivande innergården och köket är ljust och välutrustat med gott om förvaring samt plats för ett matbord intill fönstret. Lägenheten rymmer två sovrum, det större med en praktisk klädkammare som även kan fungera som hemmakontor, och det mindre med ett charmigt burspråk som skapar en extra ljus och inbjudande atmosfär.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område, omgiven av villabebyggelse men med närhet till allt du kan tänkas behöva – endast ca 10 minuter med cykel till Campus, och gångavstånd till Eneby Centrum med matbutik, apotek, restaurang och café. Himmelstalund och Folkparken ligger också nära, och erbjuder natursköna promenadstråk, lekplatser, volleybollplan och minigolf. Med goda kommunikationer till city och närhet till E4 är detta dessutom ett utmärkt läge för dig som pendlar.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hallen välkomnar med ekparkettgolv och väggar målade i en behaglig grå ton. Här finns en praktisk skohylla med sittbänk och intill finns en garderob för dold förvaring.

Kök
Köket är funktionellt och trivsamt med goda arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter bakom släta vita luckor och väggarna är klädda i vitt liggande kakel ovanför bänkskiva i laminat. Golvet pryds av ekparkett, väggarna är målade och här ges plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys.

Inre hall
Den inre hallen fungerar som navet i bostaden och ger tillgång till båda sovrummen, duschrummet samt vardagsrummet. Här ligger samma enhetliga ekparkettgolv som i övriga rum och väggarna är målade i en ljus, behaglig kulör. Hallen är tillräckligt rymlig för att möbleras, exempelvis med ett mindre skrivbord eller förvaringsmöbel, vilket skapar extra flexibilitet i planlösningen.

Sovrum
Det mindre sovrummet har ett charmigt burspråk som släpper in generöst med ljus och skapar en ljus och luftig känsla i rummet. Här finns plats för säng och förvaring, vilket gör det användbart både som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet pryds av ekparkett. Garderober finns installerade i rummet för praktisk förvaring.

Sovrum
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har ekparkettgolv, målade väggar och ett fönster som vetter mot den lugna omgivningen och ger ett fint ljusinsläpp. Intill sovrummet finns en klädkammare som idag används som hemmakontor, en praktisk yta som enkelt kan anpassas efter behov.

Duschrum
Duschrummet är helkaklat med vita kakelväggar och mörkgrå klinker på golvet. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch bakom vikbara dörrar i klarglas.

Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och har plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Rummet har ekparkettgolv och målade väggar och tack vare fönster i två väderstreck skapas ett fint ljusinsläpp under större delen av dagen. Härifrån nås även den möblerbara balkongen som vetter mot den lugna innergården.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 04

Byggnadsår: 1950

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar IP-telefoni, TV och bredband. I det obligatoriska tillägget ingår den fasta avgiften för IP-telefoni (samtalskostnader tillkommer), TV-paketet "Lagom" samt bredband med en hastighet på 100 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,5648%

Andel av insats: 9,5648%

Andel av månadsavgift: 0,095648

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

604 008 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 604 008 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades år 2015 efter ombildning från hyresfastighet till bostadsrättsförening. Föreningens egendom omfattar fastigheten Pionen 21 med adress Finspångsvägen 72 och Smedstugugatan 37. Husen färdigställdes år 1950.
Det finns 9 st. bostadsrättslägenheter om 466 kvm, 3 st hyreslägenheter om 270 kvm och 6 st lokaler om 105 kvm.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 - Stambyte inklusive renovering av kök och badrum. Byte av lägenhetsdörrar och entréer. Byte av undercentraler och termostater. Byte av tak.
Renoverinng av tvättstuga. Målning av trapphus.
2018 - Utökat antal parkeringsplatser.
2021 - Skiljevägg mellan lokaler uppsatt- OVK.
2023 - Torkskåp i tvättstugan installerad. Grävarbete utanför Smedstugugatan 37. Nya avloppsrör nedlagda.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste fem åren.
Byte av fönster.

Gemensamma utrymmen

3 förråd ingår i avgiften, stort, mellan och litet
Cykelförråd.
Tvättstugan finns i källaren i samma byggnad som lägenheten. 2 maskiner, 1 torktumlare, mangel, torkskåp och rum att hänga tvätt i, dock utan värme eller avfuktare. Planer finns att införskaffa avfuktare till torkrum.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har åtta p-platser och två garageplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inte svarat på om det finns kommande avgiftsförändringar.

Övrigt

Lägenheten disponerar två källarförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-06-24. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

I vardagsrummet får du plats med både soffgrupp och matbord

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Finspångsvägen 72, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eneby centrum

ca 317 m

Spårvagn: Eneby centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.