Månadsavgift: 5 679 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Trestegsgatan 103

Se på karta

Månadsavgift: 5 679 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ektorp - Trea med inglasad balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: 316
Månadsavgift: 5 679 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

På bekväma våning två finner du denna genomgående trerummare med fina materialval och stor inglasad balkong i fritt läge. Lägenheten bjuder på ljusa väggar, fönster i motsatt väderstreck och fönsterbänkar i sten. Vardagsrummet är luftigt och ljust med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och på golvet löper klassisk fiskbensparkett. Här är det öppet samband mellan vardagsrum och kök där matplatsen får bli en naturlig övergång mellan rummen. Köket har renoverats och går i grått med en smakfull kombination av släta luckor och vitrinskåp och härifrån når du den inglasade balkongen med fin utsikt över omgivningarna. Vidare hittar du två sovrum, där det större bjuder gott om garderober och det mindre har ett dressingroom i anslutning. Lägg därtill gäst-wc och duschrum, båda helkaklade och där duschrummet har kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra komfort.
Här bor du med bekväm tillgång till flera mataffärer och Skarphagens centrum, där du hittar butiker, kiosk, café och flera restauranger. Det finns även flera förskolor, en skola och en busshållplats inom nära avstånd.
Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med grått laminatgolv och ljusa väggar. På vänster hand finns plats för avhängning och rakt fram finns garderober vara två dörrar med speglar.

KÖK
Kök med grå luckor, laminatgolv, lamiatbänkskiva med underlimmad diskho, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, hel kyl, hel frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, vitrinskåp, öppet mot matplats och utgång till den inglasade balkongen.

BALKONG
Stor inglasad balkong med fritt läge och helt utan insyn. Härlig utsikt över omgivningarna.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns fiskbensparkett i ek och väggarna är ljusa.

DUSCHRUM
Duschrum sommed kaklade väggar, klinkergolv, wc, handfat i kommod, spegel, duschplats med industriglas partier, vattenburen handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

GÄST WC
Gäst wc med klinkergolv, kakel på väggarna, handfat med underskåp och wc.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och fyra garderober längs ena väggen.

Sovrum
Tidigare var detta ett sovrum, men är idag avdelat för ett mindre sovrum och ett dressingroom. Sovrummet har laminatgolv och ljusa väggar medan dressingroomet är utrustat med heltäckningsmatta, spegelvägg och en välplanerad inredning som gör det enkelt att organisera kläder, skor och smycken på ett stilfullt sätt.

Samtliga renoveringar och förbättringar utfördes sommaren 2021.
Genomgående för lägenheten - målat hela lägenheten vit, samtliga fönster och balkongdörrar målade vita, nya golvlister.
Kök - totalrenoverat (Ikea). Alla vitvaror köptes nya 2021 förutom kyl och frys (2020, köpta av tidigare ägare). Laminatgolv, över och underskåp, bänk och väggskivor osv.
Badrum - kommod, handfat, blandare, spegel med belysning, duschhörna, dusch, kombimaskin.
Wc - kommod, blandare och spegelskåp.
Vardagsrum - slipat och betsat parkett.
Hall - laminatgolv och inbyggd garderob.
Sovrum - slipat och målat garderobsdörrar.
Walk in closet - heltäckningsmatta, spegelvägg, och garderober.
Balkong - heltäckningsmatta och folierat balkong vitt invändigt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 316

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Ektorp

Omgivning

Ektorp är ett område med i huvudsak flerfamiljshus och här bor cirka 4 500 personer. Ektorp ligger med bekvämt avstånd till citykärnan. Till Vrinneviskogen med löparspår och minigolfbana är det cykelavstånd.

Skolor och barnomsorg:
Det finns en skola (Ektorpsskolan år 7-9), tre kommunala förskolor Högalund Kaffebacken, Högalund Igelkotten och Sprattelgubben. I området finns även en populär fritidsgård.

Affär och service:
I Ektorp finns en Lidl mataffär, en My Way kiosk och en restaurang/pizzeria.

Övrigt:
Ektorps idrottshall samt en gräsplan finns i området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.2652%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

252 519 kr

Framtagen från Årsredovisning 23/24.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är uppförda 1965-1968 på Spjutgatan 2-40, 41-55 och Trestegsgatan 45-125 i Ektorp och består av 392 lägenheter grupperade i 3 gårdar och ett radhus.
Fördelat på:
1 rum och kök: 39st
2 rum och kök: 93st
3 rum och kök: 175st
4 rum och kök: 68st
5 rum och kök: 17st

Dessutom finns 8 st lokaler, 175 st garageplatser, 52 st carports, 194 st p-platser.

Läs om föreningen på deras hemsida med aktuell information: brfektorpshojden.se

TV / Internet
TV-anslutning via Tele 2 ingår i månadsavgiften (grundutbud).
Bredbandsanslutning via Telenor ingår i månadsavgiften 250Mbit/s.

Tele 2 (f.d. ComHem) erbjuder möjlighet till bredband och telefoni via trippeluttag. Dessutom ingår analog-tv och digital-tv (samt digital-tv-box) i månadsavgiften. Se: comhem.se
Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) erbjuder möjlighet att via bredbandsuttaget leverera bredband, tv och telefoni. Se: bredbandsbolaget.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
UTFÖRDA RENOVERINGAR I FÖRENINGEN:
1996/97: Inglasning av balkonger.
2002/04: Nybyggnad av garage/carport.
200:. Ombyggnad av f.d. förskola till lägenheter.
2012-2013: Föreningen har genomfört stambyte.
2014: Renovering av tvättstugor samt anläggning av nya parkeringsplatser.
2016: Byte av belysning i gemensamma utrymmen samt utomhus till LED. Lagning av fasad och betongpelare.
Ny styrutrustning av undercentraler. Utrustning i tvättstugor.
2017: Byte samt komplettering av elstolpar på parkeringsplatser.
2017: Förbättring av gula gården, klätterställning på röda gården, asfaltering, trädfällning samt beskärning av träd.
2017: Ombyggnad infart blåa gården.
2017/2018: Garage och p-platser.
2018/2019: Utemiljö gårdar, tvättutrustning, OVK
2019/2020: Uppförande av miljöhus, utemiljö gårdar, asfaltering, ombyggnation styrelserum, tvättutrustning, byte av vacuumventiler,
planeringsarbeten.
2020/2021: Markarbeten och plantering. Montering avgasare i undercentral. Fasadtvätt av plåtfassad.
2021/2022: Fasadtvätt av plåtfasad. Rensning ventilation. Tvättutrustning. Byte avlopp grund. Renovering av lokal för uthyrning.
2022/2023: Montering av taksäkerhet. Påbörjat byte av värmesystem.
2023/2024: Byte av armaturer i entréer och portiker. Omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, uppgraderat till 1000/1000 Mbit/s och nytt pris, 59 kr per hushåll och månad. Taklucka har monterats på fastigheterna, detta att man på enkelt och säkert sätt kan komma upp på taken. Större utrensning av buskar i och utanför gårdarna.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en pågående entreprenad på värmessystemet fram till 2025.
Föreningen har en 40-årig underhållsplan som revideras årligen.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten hör även ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
- Din cykel ställer du antingen i cykelställen på gårdarna eller i de gemensamma cykelrum som finns i källarplan.
Cykelförråd finns för uthyrning kontakta Riksbyggen 0771-860 860 om du vill hyra ett cykelförråd.
- Det finns sex tvättstugor inom föreningen två på varje gård, varav en som ligger på Trestegsgatan 119 är utrustad med en grovtvättmaskin för
mattor.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 500 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Carport . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
- Föreningen har 175 st garage, 194 P-platser samt 52 st Carport-platser. Till dessa platser tillämpas kösystem.
- Det finns även 6 st p-platser för MC. Kösystem tillämpas.

- Parkeringsplats, garage och carport kan hyras enligt turordningslista. Till varje bostadsrätt får hyras max 1 garage och 2 parkeringsplatser (med parkeringsplats avses även carport).

- Kontakta Annika Nordström, HSB, för att ställa sig i kö. Enligt styrelsen så är ca 6 månaders väntetid. Tillsvidare kan man parkera på kommunal parkeringsplats längs Trestegsgatan (se skyltning).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 2025-01-07

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 679 kr

Kollektivt elabonnemang ingår också i månadsavgiften vilket betyder att den fasta avgiften går på föreningen och den rörliga elkostnaden debiteras via månadsavgiften.

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (20kanaler Tele 2), bredband från Telenor hastighet 1 000 / 1 000 och bostadsrättstilläggsförsäkring. Kollektivt elabonnemang ingår också i månadsavgiften vilket betyder att den fasta avgiften går på föreningen och den rörliga elkostnaden debiteras via månadsavgiften.
Obligatorsikt tillägg 59 kr för kollektivt bredband, är inkluderat i avgiften. (2024-10-01)

Driftkostnader

450 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 2025-01-07

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-12-22

Besiktningsman: Fredrik Karlsson, Sweco Systems AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trestegsgatan 103, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Idrottsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.