Månadsavgift: 3 193 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Södra Promenaden 78B

Se på karta

Månadsavgift: 3 193 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig etta med bevarade detaljer och bra läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 45 m²
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 1930
Månadsavgift: 3 193 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Södra Promenaden 78B! En inbjudande bostad på 45 kvm där charm möter funktionella lösningar och ett bra läge. Här bor du i ett välbevarat hus med tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, generösa extraytor i form av ett skafferi och garderob samt en vacker atmosfär.

Lägenheten erbjuder ett vardagsrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord och sällskapsdel. Köket har gott om arbetsyta och även förvaring med utsikt över den fina innergården. Duschrummet är rymligt och har kaklade väggar samt takdusch.

Läget på Södra Promenaden ger dig närhet till stadens puls, samtidigt som du bor i ett lugnt och charmigt område. Mataffärer, restauranger, parker och promenadstråk är bara att välja mellan när du har allt så nära! Mycket bra kommunikationer erbjuds vid södertull där spårvagnar och det flesta bussar går igenom. Här kombineras karaktär, funktion och trivsel på bästa sätt. En bostad att längta hem till!

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Vardagsrum med målade väggar, fiskbensparkett, garderob, fönsterbänk i marmor och tre fönster.

KÖK
Kök med vita luckor, parkettgolv, målade och tapetserade väggar, fönsterbänk i marmor, induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys, diskmaskin, överlimmad diskho, stort skafferi och förvaringsyta, kaklade väggar vid arbetsyta och tre fönster.

HALL
Hall med fiskbensparkett, ingång till garderob/förvaringsyta och grönmålad tapetserad vägg.

DUSCHRUM
Duschrum med kaklade väggar, WC, duschplats, takdusch, handfat med kommod, stor spegel, våtrumsmatta och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 45 m²

Lägenhetsnummer: 15

Byggnadsår: 1930

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som omfattar fiberanslutning. I månadsavgiften ingår TV-paketet Lagom samt bredband med en hastighet på 250 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,2491%

Andel av insats: 1,2491%

Andel av månadsavgift: 0,012491

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

51 465 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 51 465 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Björkdungen bildades 1930 och är en av Norrköpings äldsta HSB-föreningar.
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Kalven nr 1 och 4 med adress Hörngatan 16 och Södra Promenaden 78-82.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det ingår ett förråd till varje lägenhet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1980/81- En genomgripande ombyggnad genomomfördes med nya fasader, nya fönster, installation av till och frånluftsventilation, byte av stammar och gamla konditoreiet byggdes om till lägenhet.
2001 - Bredbandstjänster installerade.
2003 - En drop-in-tvättstuga installerades.
2004/05 - Ombyggnad av ventilation.
2005 - Omfogning av fasad.
2006 - Målning av fönster och injustering av ventilation.
2007 - Målning av balkonger och montering av värmekablar i hängrännor.
2008 - Badrumsrenovering, målning av tak och fotplåt.
2009 - Färgning av putsade pelare och målning av taksprång samt smidesräcken.
2011 - Reparation av takvärmeanläggningen.
2014 - Kittning, målning fönster, byte tjärpapp, ovk-besiktning med åtgärder, slipning och målning av golv i mamngelrum, hall och torkrum.
2015 - Samlingslokal/mötesrum iordningsställdes. Byte av tjärpapp och trall gjordes på balkonggolv.
2016- Ombyggnation av gården. Installation av ny TV/Bredbandsleverantör. Inköp och uppställning av nya källsorteringsskåp. Installation av ny sopsortering med kompostering och återvinning.
2017- Omfattande takbyte och fortsatt förändring av gården.
2018 - Läggning av ny gat- och kantsten och på uteplatsen.
2019- Byte tll säkerhetsdörrar, uppsättning av postboxar, nya armaturer samt målning trapphus.
2020 - Entréer och ytterdörrar har slipats och målats samt OVK besiktning har utförts.
2021- Målning - reparation ovanför samtliga entréer samt husets socklar. Byte till undercentral. Ny belysning i tvättstuga och på gården, LED.
2021/2022 - Ny torktumlare har installerats i lilla tvättstugan.
2023 - Grindar uppsatta vid alla infarter. Ny belysning, LED, uppsatt i tvättstugor.
2024 - Besiktning av balkonger.
2024/2025 - Relining av stammarna.
2025 - Staket mot grannfastigheten utbytt till ett högre.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga stpra renoveringar inplanerade.

Föreningen har en 40-årig underhållsplan, vilken revideras årligen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråkstagande av fondmedel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor varav en är drop-in utan tidsbokning. Det finns även en samlingslokal och cykelförråd.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering via Norrköpings kommun. Du hittar aktuella information på www.norrkoping.se/boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-09-22. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 193 kr

inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, fast avgift el, hushållsel och bostadsrättstillägget.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-23

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 738 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Promenaden 78B, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Broocmansplan

ca 156 m

Busshållplats: Söder Tull

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3193 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Fastighetsmäklare

072-577 58 58

teodor.ringdahl@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: tis 7/10 och ons 8/10

Boka möte med mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

072-840 73 22

therese.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	2,81%
2 år	2,91%
5 år	3,24%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Södra Promenaden 78B

Charmig etta med bevarade detaljer och bra läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Södra Promenaden 78B, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Teodor Ringdahl

Fastighetsmäklare

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev