Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 708 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gary Dambergs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gary Dambergs
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Slottsgatan 131

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 708 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gary Dambergs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gary Dambergs
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull och inflyttningsklar tvårummare med access till gårdsvänd balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 66
  • Byggnadsår: 1974
  • Månadsavgift: 2 708 kr
  • Driftkostnad: 1 199 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Högst upp i huset på våning sex, hiss finns, hittar vi denna nyrenoverade och genomtänkta tvåa som totalrenoverades under 2024. Här behöver du inte lyfta ett finger, bara sätta nyckeln i låset, ställa dina saker på plats och börja bo från första stund.

Lägenheten bjuder på moderna och harmoniska materialval med enhetliga golv och behagliga väggfärger som gör att vi får en sammanhållen och trivsam känsla. Vardagsrummet är ljust och luftigt med access till gårdsvänd balkong och det separata köket är stilfullt och ger plats för matbord. Lägg därtill ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och garderober samt ett helkaklat badrum som utstrålar lyx med sina beige toner, eleganta svarta detaljer och mjuka träinslag i kommod och väggskåp.

Lägenheten ligger i ett centralt men stillsamt område med låst och välskött innergård som erbjuder grillmöjligheter. Föreningen är lågt belånat, vilket gör den mindre känslig för räntehöjningar och en större trygghet för medlemmarna. I närområdet hittar du kultur och grönska i en perfekt symbios. Med Östgötateatern och Kulturkammaren finns alltid något att uppleva eller varför inte vandra runt Motala Ström, beundra kaktusplanteringen i Carl Johans Park eller utforska Industrilandskapets charm. Restauranger, caféer, nattklubbar och cityshopping ligger på bekvämt avstånd, och med tågstationen och övriga kommunikationer nära tar du dig enkelt runt i staden eller vidare ut i Sverige.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Med hiss når vi våning sex snabbt och bekvämt och välkomnas in till denna lägenhet. Hallen bjuder på slitstarkt laminatgolv som möter väggar målade i en beige ton, en kombination som är genomgående för hela bostaden. På höger hand finns plats för avhängning av ytterkläder och skor som efterföljs av garderob. Några steg längre in finns ytterligare förvaringsmöjligheter i forma av inbyggda garderober och på motsatt vägg finns plats för sittplats för den som önskar.

Vardagsrum
Det trivsamma vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och halvglasad altandörr som ger oss access till balkongen med trätrall och utsikt över föreningens innergård. Sällskapsytorna bjuder in till umgänge och rymmer plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

Kök
Det separata köket imponerar med sin stilrena design och praktiska lösningar, samtidigt som det ger plats för ett matbord som bjuder in till trevliga middagar. Skåpluckorna har en slät beige yta med stilrena svarta handtag, medan den ljusa bänkskivan kompletteras av ett beige stänkskydd som harmonierar med luckorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin integrerad i köksluckan och kyl/frys.

Sovrum
Sovrummet har ett lugnt och harmoniskt uttryck med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns flertalet garderober där du effektivt kan stuva undan kläder och personliga tillhörigheter och därmed få ett rogivande rum för en god natts sömn.

Badrum
Det eleganta badrummet är helkaklat med väggar och klinkergolv i en varm beige nyans. Moderna svarta detaljer som dusch och glasvägg skapar en stilren kontrast, medan träinslag i inredningen tillför en mjuk och ombonad känsla som ger rummet en behaglig värme. Här finns wc, tvättställ med underskåp, spegel med belysning, väggskåp, dusch bakom glasvägg med svarta spröjs samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62,5 m2
Lägenhetsnummer: 66
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 1 199 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fasad i beigefärgat tegel.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med trätrall och utsikt över föreningens lugna innergård.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal via Telenor. Bredband/TV/bredbandstelefoni ingår i avgiften via de obligatoriska tillägget (när det gäller bredband ingår 250/250 Mbits/s). Även Telenor stream ingår gratis för alla.

Du kan lätt uppgradera tjänsterna genom att ringa Telenor. Föreningen har en gruppanslutning vilket är bra att berätta när man ringer då det kan generera rabatter.
Bredbandsbolaget

Föreningen har avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget, uppköpta av Telenor 2018).

Vill du ändra grundutbudet och köpa till fler TV-kanaler eller uppgradera ditt bredband, gå in på http://telenor.se. När du kikar på vilka tilläggstjänster som finns, glöm inte att skriva in var du bor! Föreningen har lite rabatter eftersom de har gruppanslutning!

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Centralt

Omgivning

Föreningen har ett underbart läge i centrala Norrköping - Teatercity- belägen vid Bråddgatan 20-30 samt Slottsgatan 121-131 i Kvarteret Björken 24. I närområdet finns bl.a Östgötateatern, Kulturkammaren, Centralstationen, Motala ström (med laxfiske), Carl Johans park (kaktusplanteringen) samt många restauranger, kvarterskrogar, hotell och nattklubbar. På gångavstånd finns dessutom Industrilandskapet, Louis de Geer, Flygeln, Värmekyrkan, Folkparken, Åbackarna och affärerna i City.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,61974%
Andel av insats: 0,63835%

Andelskommentar

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen:
Andelstal 0,61974%
Andelstal kapital 0,61998%
Andelstal insats 0,63835%
Enligt stadgarna är insatserna frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

62 536 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 62 536 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen med det underbara läget i centrala Norrköping. Förening är belägen på Bråddgatan 22-28 samt Slottsgatan 121-131 i Kvarteret Björken 24. Föreningen har 144 lägenheter och innehåller även ett antal butikslokaler.

I närområde finns bl.a Östgötateatern, Kulturkammaren, Centralstation, Motala ström (med laxfiske), Carl Johans park (kaktusplanteringen). Ett antal restauranger, kvarterskrogar och hotell finns även i vår närhet. Med gångavstånd till Industrilandskapet, Kongresshallarna Louis de Geer, Flygeln, Värmekyrkan samt Folkparken, Åbackarna och affärerna i City.

Det är inte tillåtet att sätta upp AC eller infravärme på balkong eller uteplats.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013: Tak, ventilation.
2014: Byte entrépartier, ventilation, tak.
2015: Tvättstugor, tak
2016: Relining källaravlopp Bråddgatan 28-30, 22, hissar, armaturer.
2017: Målning plåtdetaljer, Omläggning tak Slottsgatan 121-123, ÄTA-jobb efter relining, reparation balkonger Bråddgatan 26.
2018: Tvättutrustning, byte dagvattenledning, upprustning hiss Bråddgatan 28, plåtarbeten tak.
2019: Byte av lägenhetsdörrar Bråddgatan 26, byte dagvattenledningar.
2020: Solceller, Sopnedkasten har ersatt med sopstationer, passersystem.
2021: Byte av radiatorventiler , databokning till tvättstugor.
2022: Bostäder renovering lgh 136. Nya entrépartier Bråddgatan 22 & 28. Tvättmaskin och torktumlare. Installationer, skalskydd. relining. Byte expansionskärl. Byte garageportar.
2024 Modernisering hissar Slottsgatan 127 & 129. Källargolv. Led-belysning.
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll 2025:
- Modernisering av hissar på Bråddgatan 22A och 22B.
- Installation av LED-belysning med rörelsedetektorer i källargångar.

Föreningen planerar att inom några år genomföra ett stambyte i alla byggnader. Projekteringen startar vid årsskiftet 2024/2025 och därefter kommer inbjudan till alla medlemmar till ett informationsmöte där föreningen presenterar ett åtgärdsförslag och en tidslinje.

Gemensamma utrymmen

- Föreningen har en festlokal bredvid PRO, ingången från Bråddgatan 22 som kan lånas till en kostnad av 300 kr. Den kan nyttjas för småfester, födelsedagar eller andra sammankomster.
- Övernattningsrum 300kr/dygn.
- Det finns två tvättstugor i huset på Slottsgatan 129.
- Det finns en grill på gården som får nyttjas av alla medlemmar i föreningen.
- Ett förråd i källaren tillhör lägenheten. Man kan även ställa sig i kö för att hyra extra förråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Laddplats elbil . Avgift 575 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns ett gemensamt garage med 104 garageplatser. Garageplats kostar f.n. 400 kr/månad. En laddplats kostar 575:-/månad+el.
Om säljaren har en plats så erbjuds köparen att ta över säljarens garageplats. Föreningen sköter själva köhanteringen. Kontakta ordförande eller vice ordförande.
Om köparen ej vill överta garageplats så sägs platsen upp av den nuvarande bostadsrättsinnehavaren. 3 månaders uppsägning om det inte finns personer i kö, enligt styrelsen 16/4-24

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023-01-01 höjde föreningen avgiften med 7,53%. Föreningen har beslutat om en avgiftsförändring med 5% från och med 2025-01-01.

Kommunikationer

Inom några få hundra meter finns resecentrum, spårvagnslinjerna 2-3, busslinjerna 113, 115, 117, 40, 41, 410, 412, 430, 432, 433

Övrigt

Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Till lägenheten hör en balkong, föreningen har informerat om att balkongen innehas med nyttjanderätt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 708 kr
Telenor, Rauter ingår inte utan fås av Telenor om man tecknar tilläggsavtal av olika slag Hastighet 10:10. Vill man ha mer kapacitet till exempel 100 så tecknar man eget tilläggsavtal med Telenor som sedan debiteras från Telenor. Viktigt att man säger när man ringer att det finns ett kollektivt avtal i fastigheten.
I grundutbudet ingår det vanliga. Vill man ha mer kanaler så tecknar man tilläggsavtal med Telenor och betalar för det man vill ha. Digitalbox ingår
för närvarande i abonnemanget.
I månadsavgiften ingår vatten, fast avgift för el och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme samt för TV, bredband och bredbandstelefoni.

Driftkostnader

1 199 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Värme: 729 kr (obligatorisk)
TV, bredband och bredbandstelefoni: 70 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2023-01-01 höjde föreningen avgiften med 7,53%. Föreningen har beslutat om en avgiftsförändring med 5% från och med 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-11-18
Besiktningsman: Peter Blomqvist, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slottsgatan 131, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2708 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Norrköping
Slottsgatan 131
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning