Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 007 kr/månad

Välj visningstid

16
okt

Anmälan krävs

Ons 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Nya Rådstugugatan 13

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 007 kr/månad

Välj visningstid

16
okt

Anmälan krävs

Ons 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt - Mini trea med balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 49,5 m²
Lägenhetsnummer: 89
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 3 007 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Med central och bra läge ligger denna smart planerade trea om 49,5 kvm med balkong. Det finns idag två sovrum varav en med garderober, en hall med garderober, ett duschrum med tvättmaskin och ett vardagsrum och kök i ett med utgång till balkongen som är i söderläge. Del av HSB Strömsgården med god ekonomi, i den redan låga månadsavgiften ingår kabel-tv, bredband och fast nätavgift för el. Välkommen på visning

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/ENTRÈ
Hall/entré med parkettgolv, tre garderober med överskåp och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, våtrumsmatta, toppmatad tvättmaskin, handfat wc och spegelskåp.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderob med skjutdörrar.

SOVRUM
Sovrummet med laminatgolv.

KÖK/VARDAGSRUM
Kök/vardagsrum med vita luckor, mosaik, vitrinskåp, kyl/frys, spis med glashäll, porslinsho, ekparkettgolv, matplats och utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 49,5 m²

Lägenhetsnummer: 89

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Enligt föreningen/mäklarbilden är detta 2 rok.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Läge: Söder

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.0655 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader uppfördes 1943 med adresserna:
Fleminggatan 18-22,
Generalsgatan 2-4,
Nya Rådstugugatan 13-15.

De totalt 91 lägenheterna fördelas enligt följande: 43 st 1 rok, 35 st 2 rok, 11 st 3 rok, 1 st 4 rok samt 1 st 5 rok.

Läs om föreningen på deras hemsida http://www.strömsgården.se
https://www.xn--strmsgrden-65a4r.se/brf-stromsgarden-nyheter/infor-renovering-av-er-lagenhet/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022 Uppfört ett nytt miljöhus.
2021 Ny undercentral samt installation av ny tvättmaskin.
2020 Relining. Byte av alla yttertak från tegel till plåt.
2019 Bytt till gemensam el med individuell mätning.
2016 Installation av takavisningsanläggning, takreparation, utbyte av hängrännor. Omläggning av asfalt och kantsten på innergården. Mangelrummet är totalrenoverat med elektrisk mangel, torkskåp, strykbräda och strykjärn. Iordningställande av butikslokal. Reparation brandvägg. Byte av torktumlare. Iordningställande av gästrum. Målning av källargolv.
2015 Staket har renoverats och målats. Nya entrébelysningar. Torktumlare har renoverats och nya utsugsfläktar har monterats i torkrummen. Målning av torkrum. Renovering och utbytta lås i lokaler och förråd.
2014 Installation sparventiler och reparation av taket på Generalsgatan.
2013 Byte av tvättmaskin i tvättstuga 1.
2012 Uppförande av ett miljöhus.
2010 Ny tvättmaskin installerades.
2009 Målning av ett trapphus samt rensning av köksstammar.
2008 Målning av ett trapphus, OVK-besiktning, installation av tvättmaskin.
2007 Målning av ett trapphus samt målning av takfot.
2006 Renovering av tvättstugor och målning av ett trapphus.
2001 Fastighetsnät för bredbandstjänster installerades.
1993/94 Byte av stamledningar och renovering av badrum.
1987 Bl.a byte av fönster, elledningar, balkonger och fasader.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan som ligger till grund för planering av underhållsåtgärder.

Kommande renoveringar: Föreningen har en 20 årig underhållsplan som ligger till grund för planering av underhållsåtgärder.
Inga kommande renoveringar under 2025 enligt styrelsen 27/8-24

Gemensamma utrymmen

I källarplanet Fleminggatan 18-22 finns bastu, tvättstugor, torkrum, och mangelrum. Här ligger även föreningens expedition.

Föreningen har en samlingslokal i källaren på Generalsgatan som kan hyras av medlemmar till en kostnad av 500:- kr/gång. I lokalen finns bord och stolar, porslin, glas och bestick m.m. för ca 100 personer. (2024-01-15)

Föreningen har även ett gästrum renoverad -16 som finns i källaren på Generalsgatan 4 med sovplatser för 4-6 personer. Kostnad 300:- per dygn. (2024-01-15)

Till lägenheten hör en matkällare och ett vindsförråd.

Parkering

Boendeparkering på gatan (kostar f.n. 250 kr/månad).

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 007 kr

I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv

I avgiften ingår, bredband 1000/1000 Mbps , digital-TV, IP-telefoni, elabonnemang (elförbrukning tillkommer), värme och vatten.

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-30

Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Beskrivning: Energideklaration är utförd men giltighetstiden har gått ut.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nya Rådstugugatan 13, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Nya torget

ca 97 m

Busshållplats: Rådhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.