Månadsavgift: 4 463 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ayman Alsaid

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Garvaregatan 17

Se på karta

Månadsavgift: 4 463 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ayman Alsaid

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Central 2:a med hiss och balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 66,5 m²
Lägenhetsnummer: 024
Månadsavgift: 4 463 kr
Driftkostnad: 230 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Välkommen till en modern tvåa med balkong, stilrena materialval och en smart planlösning. Här kombineras ett rofyllt boende med stadens puls runt hörnet. Köket är välutrustat med bland annat integrerad diskmaskin och från köket har man utgång till balkong, perfekt för morgonkaffet eller en lugn kväll. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat och i anslutning finns en smart sovalkov med en industrivägg som är ljudisolerad och av högsta kvalitet. Här får man en plats som inte störs av ljud från övriga rummen och som enkelt kan användas som sovplats, kontorsrum eller lekrum. Lägenheten har även ett separat sovrum och har genomgående parkettgolv och gråmålade väggar som skapar ett enhetligt intryck.

Med hiss från garaget direkt upp till lägenheten, förråd i källaren och tvättstuga i samma plan bara några steg från dörren, blir vardagen smidigare. Föreningen har stabil ekonomi och erbjuder dessutom gym, bastu, samlingslokal och en övernattningslägenhet att hyra.

Läget är svårslaget. Bara ett stenkast bort rinner Strömmen med vackra promenadstråk genom industrilandskapet. Restauranger, caféer, mataffärer, kulturupplevelser och shopping finns inom kort gångavstånd. Dessutom når man Campus, Folkparken och resecentrum enkelt till fots.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med klinkergolv vid entrén, parkettgolv och gråmålade väggar

KÖK
Kök med tillgång till balkong, parkettgolv, gråmålade väggar, vita luckor, vit kakel över diskbänk, micro, kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med ugn och fläkt.

BADRUM
Badrum med plastmatta på golvet, vit våtrumstapet, duschplats med glasvägg, wc-stol, spegel och handfat med två lådor.

VARDAGSRUM OCH SOVALKOV
Vardagsrum och en sovalkov med glasdörr, parkettgolv, gråmålade väggar och ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, gråmålade väggar och ett fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 66,5 m²

Lägenhetsnummer: 024

Driftkostnad: 230 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Omgivning

Här bor ni med ett av Norrköpings mest centrala lägen. Strömmen finner ni runt hörnet som bjuder in till promenader eller löpturer längs det alltid så vackra industrilandskapet. I närheten finns det gott om restauranger, caféer och flera mataffärer. För den kulturintresserade är läget centralt mellan Louis de Geer, Kulturkammaren och Östgötateatern. Det är nära till såväl Campus som Folkparken och med gångavstånd till resecentrum och tågstation.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.6479%

Andel av insats: 0.6479%

Andel av månadsavgift: 0.006479

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

300 525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Asken 6, 41 och 43 som uppfördes under åren 1988-89. Lägenheterna består av 2 - 4 rum och kök
Den omfattar 121 lägenheter i fem hus - alla ligger på västra sidan av Strömmen samt tre hyresrättslokaler och gemensamma lokaler. Många lägenheter har utsikt mot Motala Ström "Strömmen".

Den totala lägenhetsytan är 10 295,5 kvm fördelat på:
48 st 2 rok,
26 st 3 rok
47 st 4 rok.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 Renovering av tre altaner och två spillbrunnar
2016 Färdigställt övergången till gemensamt elabonnemang med individuell avläsning och debitering av förbrukning
2016 Arbetet med utbyte av samtliga frånluftsvärmepumpar påbörjades
2017 Installation av solceller, samt etapp 1 av energibesparande åtgärder
2018 Ny undercentral med två nya värmepumpar
2018 Energibesparande åtgärder etapp 2 med fokus på fjärrvärme
2019 Byte styrutrustning undercentral
2019 Byte frekvensstyrning hiss
2020 Byte dörrar och lås, målning trapphus, postboxar, bokningssystem
2020 Smidesräcken och byte av samtliga termostater
2021 Renovering av tvättstugor och hisskorgar.
2023 Renovering av gästrum
2023 Byte av garageportar och nya portöppnare
2023 Installation av 20 stycken elbilsladdstolpar
2024 Installation av övervakningskameror i garage
2024 Byte till LED-belysning i garage
2024 Nya porttelefoner och access-system
2024 Ny utomhustrappa

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar enligt styrelsen.
Föreningen följer en 40-årig underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

På Vattengatan 3 finns de gemensamma lokalerna: Samlingslokal, bastu med relaxrum, aktivitetsrum, gästlägenhet och hobbyrum. Dessutom finns här vicevärdskontoret. och ett sammanträdesrum.

- Samlingslokalen
Om du ska ha t.ex. födelsedagsfest, syjunta eller föreningsmöte så kan du kan hyra föreningens samlingslokal för 200 kr/tillfälle. Där får det plats c:a 30 personer samt en liten sittgrupp. Du får tillgång till pentryt med kyl och frys, elspis, kaffebryggare m.m. Porslin, glas bestick etc. finns där också. I förrådet finns det städmaterial - du ska alltid städa efter dig. Utanför finns toalett. Samlingslokalen bokas på webben eller hos vicevärden. Till samlingslokalen fungerar din Iloq-nyckel på det datum du bokat.

- Bastu och relaxrum
Bastun är eluppvärmd och ska, liksom duschrum och omklädningsrum, städas efter användning. Manöverpanelen sitter i korridoren utanför där du också hittar bokningstavlan. Relaxrummet är möblerat för avkoppling med korgmöbler, bokhylla med böcker m.m. Din Iloq-nyckel, som du kvitterar ut hos vicevärden, är förprogrammerad att alltid gå till bastun och relaxen.

- Gästlägenheten
Mot en avgift på 200 kr/natt kan du hyra föreningens gästlägenhet. Det är inrett med två sängar, en sittgrupp, fåtölj, TV, radio, toalett, dusch och trinettkök m.m. Sänglinne får du hålla med själv. Utanför finns pentry och förråd med två extrasängar. Bokning via webben eller hos vicevärden. Till gästlägenheten fungerar din Iloq-nyckel på det datum du bokat.

- Aktivitetsrum
I aktivitetsrummet kan du utöva motion med hjälp av motionscykel, löpband, roddmaskin och trampapparat. Där kan du också spela bordtennis (racketar och bollar finns där) eller kasta dartpil.

- Hobbyrum
En trappa ner finns ett rum med hyvelbänk där du kan snickra och måla. Verktyg får du hålla med själv.

- Tvättstugor
I de fem husen finns sammanlagt 25 tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, bordsmangel och tvättho. Oftast finns de på samma våningsplan som din lägenhet.

- Trapphus
Barnvagnsförråd och cykelrum finns i nästan alla hus. Varje trapphus har sopnedkast för hushållssopor. På Sandgatan 10 samt Garvaregatan 28 finns även miljörum för återvinning.

- Förråd
1 st förråd ingår till varje lägenhet.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
I källarplanet finns det c:a 98 parkeringsplatser (varav 8 st mindre p-platser) fördelat på tre garage som kan hyras för 600:-/månad inkl. portöppnare. En gemensam väntelista för de som vill byta och de som väntar på garageplats. Den som tackar nej tappar inte sin plats i kön. Separat kösystem tillämpas. Ca 6 månaders kötid. Om du önskar en garageplats kontaktar du vicevärden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Finns inga beslut på avgiftshöjningar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 9/9-25 Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 463 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av Telias bredband 300 mbit, TV och bostadsrättstillägg. Den fasta nätavgiften för hushållselen ingår och el-förbrukningen debiteras individuellt. Faktisk förbrukning debiteras i efterhand i samband med månadsavgiften.

Driftkostnader

230 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Finns inga beslut på avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-01-10

Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Garvaregatan 17, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skvallertorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.