Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 972 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åby

Katrineholmsvägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 972 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad trea

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 79 m²
Lägenhetsnummer: 44
Byggnadsår: 1966-1967
Månadsavgift: 5 972 kr
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Smakfullt renoverad lägenhet med allt nytt de senaste åren. Nytt fullutrustat kök 2019 med ugnar i bekväm arbetshöjd. I anslutning till köket finns den rymliga balkongen med utsikt där du kan njuta av kvällssolen. Helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt även en separat helkaklad toalett, båda renoverade 2017 i samband med stambyte. Genomgående fina parkettgolv, marmorbänkskivor och väggar målade i ljusgrått. Väldisponerad lägenhet där det stora vardagsrummet kan delas av till ett tredje sovrum om behovet skulle uppstå.

Välskött bostadsrättsförening som redan genomfört stora renoveringar som stambyte, balkonger, hissar m.m. I avgiften är dessutom både digital-tv och bredband inkluderat.

Bra läge med gångavstånd till Åby-centrum med mataffär, vårdcentral, restauranger m.m. Mycket barnvänligt med bara 300 meter till både förskola och skola, samt närhet till idrottshall, simhall och ett aktivt föreningsliv. I Åby är det nära till naturen med badsjöar, motionsspår och Yxbacken. Bra förbindelser med Norrköping via buss, bil och cykelvägar.

Här bor du bra!

Om Bostaden

Beskrivning

Helfräsch lägenhet med bl.a. marmorfönsterbänkar där det mesta är renoverat de senaste åren.

Hall med ekparkettgolv -19, gråmålade väggar -19 och vitmålat tak -19.

Klädkammare med heltäckningsmatta -19, gråmålade väggar -19 och vitmålat tak -19. Väggfast inredning.

Sovrum 1 med ekparkettgolv -19, gråmålade väggar -19, vitmålat tak -19 samt ett linneskåp och en dubbelgarderob.

Sovrum 2 med ekparkettgolv -19, gråmålade väggar -19, vitmålat tak -19 samt en dubbelgarderob.

Vardagsrum med fiskbensparkett (slipad och lackad -19), gråmålade väggar -19 och vitmålat tak -19. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och är delbart till ett extra sovrum.

Kök med utgång till balkong. Nytt IKEA-kök -19 med stilrena grå släta luckor, vit laminatbänkskiva och vitt kakel. Kyl/frys i rostfritt, både ugn och mikro i rostfritt inbyggda i bekväm höjd, vit induktionshäll, fläkt, och helintegrerad diskmaskin. Ekparkettgolv -19, gråmålade väggar -19, vitmålat tak -19.

Rymlig balkong under tak och golv i ädelträtrall. På balkongen kan du njuta av både kvällssol och utsikt.

Duschrum/tvätt renoverat -17 med beige klinkergolv, vitt kakel, spotlights i det vitmålade taket, duschvikväggar i glas, wc, väggskåp, tvättställ, spegelskåp med spotlights samt både tvättmaskin -19 och torktumlare -19.

Duschrum/tvätt renoverat -17 med beige klinkergolv, vitt kakel, vitmålat tak, wc, väggskåp, tvättställ samt spegel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 44

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1966-1967

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Åby

Omgivning

Åby är ett populärt område som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. En blandad bebyggelse med både villor och lägenheter. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer.

Kommunikationerna från Norrköping till till Åby är goda med busslinjerna 430 och 432.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,2036%

Andel av insats: 1,2036%

Andel av månadsavgift: 0,0120366

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

251 365 kr

Baserat på årsredovisningen 2024-06-30.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kvarnetorps Borgargård 1:220 i Norrköpings kommun med sex därpå uppförda byggnader. Byggnaderna är uppförda 1966-1967. Föreningen omfattas av 92 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. 3 lokaler, ett varmgarage, 58 st parkeringsplatser med eluttag, 10 st parkeringsplatser med eluttag under tak, 5 st parkeringsplatser utan eluttag. Total bostadsarea 6 522 kvm. Total lokalarea 111 kvm.

Bredband 100 Mbit, Tv grundutbud (samt några extra kanaler) och IP telefoni (samtalsavgiften tillkommer) ifrån Telia ingår i avgiften.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010: Renoverat balkonger.
2011: Fiber indraget.
2014: Nya entrépartier.
2015: Hissrenoveringar.
2015: Markarbeten.
2016: Byte till energisnåla armaturer.
2016: Fasadarbeten.
2017: Stambyte.
2018: Installationer, radiatorventiler.
2019: Byte av torkskåp, Markytor ( ny sandlåda ), Garage och p-platser.
2020: Ny torktumlare, OVK besiktning, rensning kanaler, byte av aggregat, Byte dörröppningsautomatik.
2021: Trapphusrenovering med slipning av golv, nya lägenhet- och förrådsdörrar.
2021: Ny torktumlare. Ventilationsaggregat. Rengöring gavelsidor.
2022: Målning miljörum, garage, carportar. Byte entrédörr. Torkskåp. Kodlås. Byte armaturer. Uppgradering nödtelefon i hissar. Asfaltering. Lekplats.
2023: Lekplats. Styrskåp. Värmeoptimiering.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal finns på Katrineholmsvägen 8 med utrymme för övernattning, 150 kr/dygn
Cykelförråd 2st.
1 förråd och 1 matkällare per lägenhet.
Gemensam tvättstuga finns i källaren i gröna husen, Katrineholmsvägen 10,6 och 31

Parkering

Bilplats 1: Carport . Avgift 275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 225 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
P-platser med el 225:-/mån, utan el 175:-/mån.
9 carport-platser för 275:-/mån, men flera års kö.
Det finns 8 elbilsplatser för 350:-/mån, då tillkommer elen man förbrukar.
Kösystemet sköter Riksbyggen , man kan ställa sig i kön 2 veckor innan inflyttning.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 26/3-25
Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 972 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Bredband 100/100, Tv grundutbud (samt några extra kanaler) och IP telefoni (samtalsavgiften tillkommer) ifrån Telia ingår i avgiften.
EL - EMD, vilket innebär att man betalar ingen elnätavgift utan endast för den egna förbrukning.

Driftkostnader

600 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-09-28

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Katrineholmsvägen 8, Åby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ättetorpsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5972 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

070-928 58 84

torsten.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	3,07%
2 år	2,97%
5 år	3,55%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Katrineholmsvägen 8

Smakfullt renoverad trea

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Katrineholmsvägen 8, Åby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev