Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
850 000 kr
Månadsavgift: 3 592 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Motala

Verkstadsvägen 115c

Utgångspris: 
850 000 kr
Månadsavgift: 3 592 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljuvligt läge på Verkstadsvägen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 16304011
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 3 592 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1+2
  • Hiss: Nej

Här bor man i en mycket trivsam miljö på Verkstadsön med Göta kanal på ena sidan och Motala ström på den andra. Ett fantastiskt fint läge och ett tillfälle att bo både stadsnära och naturskönt i vackra kvarter med vatten och lummig grönska. Man har promenadavstånd till stadskärnan med affärer och pendel och även kort sträcka mot Borenshults slussar och härliga badplatser.

Området erbjuder en miljö som är härlig att njuta av året om från höstens färgsprakande träd till vårens spirande grönska och här tar man gärna vardagliga turer längs vattnet. Denna bostad är belägen i en trivsamt förening där lägenheten fördelar sig på andra våningen med en separat entré från markplan med bra förvaringsmöjligheter. En trappa upp fördelas genomgående ljusflöden i allrum, kök, kontor och ett större sovrum. Köket är modernt och går i mjuk gråskala där ytorna löper i praktisk vinkel och det finns plats för matbord vid fönstret.
Allrummet är ombonat och trivsamt med fint ljusinsläpp, sovrummet är luftigt med plats för dubbelsäng och access till klädkammare. Intill den övre hallen finns ett mindre utrymme som har nyttjas som kontor, som med fördel kan göras om till ett sovrum/gästrum vid behov.
Det finns badrum med dusch och bra storlek även här, där det ryms tvättmaskin och förvaring.

Till bostaden hör också ett yttre förråd och man har fin tillgång till gemensamma trädgårdar och välskött utemiljö med sittplatser. En härligt engagerad förening med tilltalande fastigheter som har en tilltalande karaktär och smälter väl in i den omgivande bebyggelsen trots sina relativt nyare byggår. Här finns Lokverkstan med utbud av konserter och kultur samt fina caféer och strandhugg längs vattenlinjen i den förtjusande miljön av slussar och båtliv.

Läget är populärt och man har närhet till det mesta för både rekreation och service inom gångsträcka- välkommen att trivas på Verkstadsvägen 115C!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 16304011
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1991
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1+2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget (öppet)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker via ett eluppvärmt luftburet system med värmeåtervinning. Service av systemet görs 1 gång/år och föreningen står för den kostnaden. För de boende är det viktigt att en gång i månaden dammsuga det filter som finns för värmesystemet för att inte riskera överhettning i systemet.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala

Omgivning

Föreningen ligger ett stenkast från Göta Kanal och det anrika Verkstadsområdet med dockan på andra sidan kanalen. Kulturstadsdelen Gamla Motala Verkstad erbjuder historiska aktiviteter året om som in- och utdockning, sensommarens hantverksmarknad och klockringning i Vällingklockan på bland annat nyårsafton. Härliga promenadstråk som sträcker sig från slussarna i Borenshult längst kanalen och hela vägen in till hamnen i centrum. Kräftfiske i kanalen, badmöjligheter vid Knäpparviken, skolor och dagis i närheten samt matbutiker och kaféer inom bekväma avstånd! Verkstadstorget och Charlottenborgs centrum där affärer och bageri finns ligger också i närheten av bostaden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,6774
Andel av månadsavgift: 0,01775024

Andelskommentar

Andelstal angivet i %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

348 318 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Vid Verkstadsvägens lummiga kvarter finner ni denna mysiga och välskötta bostadsrättsförening med Bullerbyinspirerade röda radhuslängor. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt kvarter med närheten till både vacker natur vid Göta Kanal och sjön Boren. Motala Ström, Sjöboknäppans vackra naturreservat, Mallbodens mysiga café, glasskiosk vid slussarna och promenader längst kanalen in till hamnen och stan är lite vad som erbjuds runt hörnet.

Brf Verkstadsön i Motala bildades 2014 och består av sammanlagt 52 lägenheter fördelat över 1:or (2 st), 2:or (20 st), 3:or (18 st), 4:or (12 st). Föreningen äger fastigheten Normandie 1 med adresserna Verkstadsvägen 111-131 (ojämna nummer) samt Normandie 3, 5 och 7 i Motala.

Husen har byggår 1991 och är byggda och anpassade för att passa in den anrika miljön med rödmålade fasader och vita knutar.

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud), underhåll/skötsel av grönområden och 150 kr av avgiften går till carport. Den boende står själv för hushållsel samt uppvärmningskostnad.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Ett löpande underhåll av byggnaderna har skett. 2015 påbörjades ett omfattande förbättringsarbete av fastigheterna. Utemiljön sågs under våren över för att få mer luftiga och öppna omgivningar. Alla värmesystem har renoverats, samtliga vattenberedare utbytta och utbyte av värmeåtervinningssystemen har också gjorts under 2015. Under 2018 har samtliga hus i föreningen målats om. 2023 målning runt fönster. 2025 fiber och målning av yttertak.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flera carportlängor varav en carportplats följer varje lägenhet, förrådslängor där ett förråd följer varje lägenhet samt gemensamt cykelförråd och soprum. Föreningen har även fina grönområden som får nyttjas av medlemmarna. Som medlem i föreningen så har man möjlighet att kunna påverka och utveckla de gemensamma ytorna med uteplatser/grillplatser, växter osv. Utanför 121-123 finns gungor och sandlåda för barnen att leka vid och större sandlåda finns även utanför 111. I föreningen finns även 8 st gästparkering att tillgå där parkeringstillstånd krävs.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar (2025-07-04)

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 592 kr
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud), carport och underhåll/skötsel av det gemensamma området i föreningen. Den boende står själv för hushållsel samt uppvärmningskostnad.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2025-07-04)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Verkstadsvägen 115c, Motala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3592 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 17 augusti
Anmälan krävs

Verkstadsvägen 115c, 591 46 Motala
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Verkstadsvägen 115c
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning