Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 543 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Eskilsson Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Eskilsson Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vreta Kloster

Blackbäcksvägen 54

Månadsavgift: 4 543 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Eskilsson Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Eskilsson Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Marktrea i Berg nära fantastisk natur och med härlig täppa!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 14
  • Byggnadsår: 1993
  • Månadsavgift: 4 543 kr
  • Driftkostnad: 1 638 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Välkommen till ett naturskönt läge i idylliskt område med lantlig inramning och Göta kanals vackra stråk som nära granne. Här finns ett fint tillfälle till ett välskött hem med "radhuskänsla" och ytor i ett plan i en välskött förening. Kvarteren är prydliga och stillsamma med lummig karaktär utan genomfart och hemmet är generöst med både garage och en stor trädgård runtom. Berg är ständigt attraktivt med sina härliga omgivningar av vatten, skog och gårdar där man har affär, barnomsorg och aktiviteter inom kort promenadläge.

Denna fina bostad har en välkomnande entrésida med fin grönska och en generös uteplats med gräsytor runtom. Här finns även en uppfart med parkeringsplats samt access till ett garage. Hallen är ljus och inbjudande och här finns både ett separat badrum och tvättstuga med mycket funktionella ytor till hemmet. Badrummet är helkaklat med ljusinsläpp från fönster och badkar. Tvättutrymmet rymmer fina förvaringsdelar och praktisk utrustning.
Till vänster från entrén är det generösa och ljusa köket med interiör i vitt med gott om skåp och en härlig matplats vid fönster. Vidare ryms ett tilltalande vardagsrum med läge mot trädgårdssidan som förlängs av ett ombonat uterum mot grönskan vilket ger hemmet en samlad enhet av sociala utrymmen att njuta av. Det större sovrummet är till vänster om vardagsrummet och rymmer funktion som "master bedroom" med gott om plats för både större säng samt garderober. Det finns ytterligare ett fint rum som idag nyttjas som sovrum och är en tillbyggd del av garaget.
Intill uterummet finns även en terrass och den ljuvliga trädgårdsdelen är skyddad och ombonad med fina utrymmen för möblering och odling. Här finns rhododendron, klätterhortensia och trädgrönska som exempel på täppans härliga inramning och man har fina möjligheter att växla mellan sol och skugga.

I närmiljön ges gott om variation på natur och slingor för promenader eller löpning, det naturligaste kanske runt Göta kanals fantastiska stråk som är vackra året om. Sommartid lever Berg upp som en turistmagnet med de unika miljöerna vid slussarna med uteserveringar, bad och restauranger. Området är populärt och stadsnära med smidiga förbindelser med både buss, bil och cykel längs Roxens bedårande strandlinje och de böljande landskapen runtom.

Ett riktigt fint tillfälle till ett smidigt, generöst och välskött hem med fantastiskt ljus och rymd!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Ljus hall i kontakt med kök, tvättstuga och duschrum samt vardagsrum. Målade väggar.

Tvättstuga:
Ljus tvättstuga med tvättmaskin från Electrolux och torkskåp. Plats för förvaring. Golvmatta i plast.

Duschrum:
Badrummet är kaklat i vitt och grönt med grön plastmatta. Badkar, tvättställ med kommod, wc.

Kök:
Kök i vitt, rostfri diskbänk samt laminatskiva. Kyl och frys från ElectroHelio. Ugn samt diskmaskin Electrolux.

Vardagsrum:
Parkettgolv samt vita väggar. Utgång till uterum samt access med rummen.

Sovrum 1:
Stort sovrum med grå och vita väggar samt generös garderobsförvaring. Fönster ut mot trädgården. Laminatgolv.

Arbetsrum/Sovrum 2:
Sovrum med vita väggar samt tapetserad fondvägg och laminatgolv.

Uterum:
Ljust uterum med utgång till altandäck genom skjutbara glasdörrspartier, skjutbara fönsterpartier i resten av uterummet.



Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 14
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 1 638 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Framsidan ger plats för trivsamma sittgrupper både vid gräsyta och stensatt del intill entrén.
Uteplats: Uteplats sträcker sig med sitt gavelläge runt en sidan av bostaden och öppnar upp vid baksidan som erbjuder både stenlagd del som passar utmärkt för odling. Altan som är perfekt för Matbord, generösa grönytor samt delvis isolerat uterum. Uterummet är isolerat vid nedre del (trä-parti) och har skjutbara glas (sommar).
Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Kollektivt avtal för bredband och TV med obligatoriskt tillägg om 208kr/mån. Bredband (100/100Mbit), Tv & Streaming via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: FTX.
Uppvärmning: Eluppvärmning samt luftvärmepump.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Berg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,6209
Andel av månadsavgift: 0,026209

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

338 941 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Berg Består av 30 bostäder som utgörs av 4 st- 2rok, 14- 3 rok , 12 st -4rok som är belägna på Blackbäcksvägen 2-60. Föreningen bildades 1992 och stod inflyttningsklara 1993, föreningen äger fastigheten Vreta Kloster Berg 3:47.

Dessutom äger föreningen ett gemensamt hus för avfallshantering/ förråd samt 8 stycken parkeringsplatser för besökande.

I föreningen finns också en gemensam lekpark som underhålls gemensamt av de boende.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015: Målning och reparation av staket runt lekpark Påfyllning av sand i lekpark Säkerhetsåtgärder i lekpark Röjning av slänt mot Blackbäcken
2016: Byte 16st Luft-luft värmepumpar Reparation och målning av staket mot Stjärnorpsvägen
2017: Byte av 14st Luft-luft värmepumpar Rengöring av im-kanaler Service av pannor/värmesystem Lekplatsbesiktning Byte av staket Blackbäcksvägen 10 Radonmätning på två fastigheter 1st enplans och 1st tvåplans Taktvätt/behandling på samtliga byggnader.
2018: Röjning av slänt mot Blackbäcken Beskärning av träd längs Blackbäcksvägen Upprustning av föreningens boule-bana
2019: Energideklaration
2020: Röjning av slänt mot Blackbäcken
2021: Röjning av slänt mot Blackbäcken Lekplatsbesiktning Monterat uppvärmda avrinningskärl för kondens under luftvärmepumpar Service luftvärmepumpar/pannor
2022: Gungställning i lekplats utbytt Sanden i sandlådan tvättad/bytt Staket runt lekplatsen utbytt Staket på baksidan av Blackbäcksvägen 42,44,54,56 utbytt Spolning av dagvattenledningar Inspektion av dagvattenledningar Uppgrävning och åtgärd på dagvattenledning mellan Blackbäcksvägen 20 och 38 Utbyte av luftvärmepump Blackbäcksvägen 4 och 8
2023: Röjning av slänten. Busk- och trädbeskärning. Fasadtvätt gavlar. Putslagning socklar. Service av el- och luftvärmepannor. Inventering brandskydd vindar. Utbytt värmefilter nr 42.
2024: Påbörjan av byte av fläktsystem
Tidigare större insatser utförda av föreningen:
Installering av bredband- och bredbandstelefoni, luftvärmepumpar, ny gungställning samt stor inventering och lagning av dagvattenrör och vattenbank.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Byte flera fläktsystemsenheter Målning dörrar/vindskivor/div trädetaljer eventuellt
2027: Byte flera fläktsystemsenheter

Parkering

Parkering tillhörande bostad för 2 bilar finns i garage vid bostad samt uppfart. Besöksparkering finns i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste höjning av avgift var 2024-01-01 med 15%.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för henne/honom uppmanas hon/han att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 543 kr
I månadsavgiften ingår vatten och avfall. Obligatoriskt tillägg om 208 kr/månad för internet och tv.

Driftkostnader

1 638 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8995 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr
Försäkring: 138 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Senaste höjning av avgift var 2024-01-01 med 15%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 199 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2019-03-12
Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Blackbäcksvägen 54, Vreta Kloster

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4543 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Berg, Linköping
Blackbäcksvägen 54
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning