Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 338 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Timmermansgatan 4

Månadsavgift: 4 338 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppenläge i en utav Övre Vasastadens mest välskötta BRF!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 216073001-2122
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 4 338 kr
  • Driftkostnad: 354 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Tillfälle - äntligen är en trea i populära Riksbyggenföreningen i Övre Vasastaden till salu. Dubbla badrum, sociala och öppna ytor, smakfulla tillval samt en stor balkong i västerläge mot föreningens grönytor i lugnt läge. Förstklassigt boende som talar för sig själv!

I populär och välskött förening finner ni denna fina trerummare i hus byggt av Riksbyggen 2016. På 81,5 genomtänkta kvadratmeter med öppen planlösning och mycket ljusinsläpp finner ni allt som behövs! Enastående hög standard där parkettgolv samsas med rikligt av fönster i två väderstreck. Köket är från kvalitativa Marbodal och är inrett med vitrinskåp, bänkskiva i carraramarmor till rostfria vitvaror från Siemens. Två stilrena badrum med allt som ni kan önska er - tvättavdelning, spotlights i tak, handdukstork till elektrisk golvvärme. Master bedroom är lyxigt inrett med egen walk in closet. Missa inte denna unika möjlighet!

Lågt belånad Riksbyggenförening med faciliteter bl.a. såsom garage som nås via hissen med laddstolpar, ett lyxigt gym till gemensamhetslokal som kan användas till fest och övernattningsrum.

Övre Vasastaden är belägen i Linköpings norra del, som en förlängning av Vasastaden. Här förändras trafikled till stadsgata med trädplanteringar och med en lokalgata in mot bostadskvarteret. Detta är ett område som många väntat på då läget är suveränt med nära access till stadskärna och Resecentrum samt närmaste centrala område mot E4 och handelsområdet Tornby. En helt ny stadsdel skapar också möjligheter för nytänkande inom stadsplanering och kommer utmärka sig med kvartersstruktur med pauser där planteringar och grönområden är framträdande. En blandning av bostäder, verksamheter såsom restauranger, butiker och företagande samsas med folklivet är tanken.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob med spegel och städskåp likväl två inbyggda garderober. Klinkergolv som övergår till parkettgolv samt tapetserade och vitmålade väggar.

Kök:
Smakfullt kök från Marbodal med spegelluckor samt vitrinskåp. Den maskinella utrustningen är i rostfritt stål från Siemens och Franke och består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Bänkskiva i carraramarmor. Matplats i fönster med vinkel. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Fönster i två väderstreck samt utgång till balkong. Parkettgolv samt tapetserade och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med en garderob samt access till klädkammare. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat i kommod, spegel samt handdukstork. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar.

Badrum med tvättavdelning:
Badrum utrustat med badkar, wc, handfat i kommod, spegelskåp samt handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med Siemens, arbetsbänk samt överskåp med belysning. Spotlights i taket. Klinkergolv med elektrisk golvvärme samt kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81,5 m2
Lägenhetsnummer: 216073001-2122
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 354 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Generös balkong mot föreningens gröna innergård. Utrustad med trätrall. Västerläge - sol från strax efter lunch till sen eftermiddag/kväll.

Tv/Internetanslutning

TV. Leverantör: Telia. Baspaketet om 28 kanaler (Tv-paket Lagom), 19 Play-tjänster ingår i avgiften.
Internet via fiber. Leverantör: Telia. Hastighet: 100/10 mbit/s. Ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX-system.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Vasastaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,27536
Andel av månadsavgift: 0,02389

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

564 849 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vasalunden består av 3 st punkthus i 4-5 våningar om 44 bostadsrätter och en lokal med källare-/garageplan på adresserna Slöjdgatan 2, Timmermansgatan 4 och Götgatan 5.

Låg skuldsättning förutsatt att det är en relativt ung förening, enligt 2024:s årsredovisning 5 619 kr/kvm.

Hemsida: https://vasalunden.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Staket 2019.
Ljudabsorbenter & staket 2020.
Beläggning trappa 2021.
Lackering av entrédörrar 2021.
Skurning samt impregnering av garagegolv med betongssåpa 2021.
Besiktning av brandutrustning 2021.
Funktionskontroll av fläkt tilluft (TA) och fläkt frånluft (FA) Hus A-C 2021.
Funktionskontroll undercentral Hus A-C 2021.
Staket 2023
Kodlås 2023
Dammbindning betonggolv & avfallshantering 2024.
Lackering av entrédörrar 2025.
Kommande renoveringar i föreningen:
Målning smide 2026.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

I föreningen finns även övernattningsrum med pentry, gym, gemensamhetslokal, återvinningsrum, tre cykelrum och tre barnvagnsrum/förråd.

Parkering

33 st garageplatser i källaren.
20 st med el: 875 kr/mån. Boende tecknar själv abonnemang på Opigo. Fast administrativ avgift på 80 kr/mån inkl. moms som faktureras direkt till medlemmen/garageplatsinnehavaren av företaget Opigo AB, en rörlig avgift för förbrukad el tillkommer som ses över halvårsvis och justera om föreningens inköpskostnad (Kr/KWh) har ändrats, en administrativ avgift på 25 öre/KWh inkl. moms som faktureras direkt till medlemmen/garageplatsinnehavaren månadsvis av företaget Opigo AB.
13 st utan el: 800 kr/mån.

För närvarande är det ett fåtal i kö. Som alternativ finns även parkeringen under Priso/Hemköp i närheten, där det vanligtvis är enkelt att få plats.

På gården finns totalt 3 parkeringar som är avsedda för besökare till föreningen. En av dem är endast avsedd för fordon med handikapptillstånd, och två är avsedd som besöksparkeringar tillgängliga för alla med föreningens parkeringskort.

Boendeparkering i Vasastaden längs gatorna som tecknas via kommunen, kostnad 420 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För närvarande är ingen avgiftsändring beslutad (2025-10-16).

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 338 kr
I avgiften ingår värme, TV, Internet, fast kostnad för IP-telefoni samt bostadsrättsförsäkring. El samt kall-/varmvatten debiteras separat beroende på den boendes förbrukning (individuell mätning). Inget eget avtal behövs.

Driftkostnader

354 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 241 kr
Vatten: 113 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För närvarande är ingen avgiftsändring beslutad (2025-10-16).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-15
Besiktningsman: Petri Kaksonen, WSP Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Film

Börja titta

Planritning

Karta och område

Timmermansgatan 4, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4338 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vasastaden, Linköping
Timmermansgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning